Apartmán Poreč

Na prodej · Poreč · Istarska

3 Pokoje 64 m² Plocha 1 Koupelny
Nabídková cena 456 000 € 7 125 €/m²

Popis nemovitosti

Poreč, okolí, výborný dvoupokojový byt v přízemí se zahradou!
Poreč, okolí, dvoupokojový byt v přízemí s zahradou! V malebném okolí Porea nabízíme vynikající dvoupokojový byt v přízemí nového domu s celkem 13 byty, který poskytuje ideální kombinaci pohodlí a moderního životního stylu. Nacházející se v žádané lokalitě, pouhých 3 km od pobřeží, tento dům nabízí klidný a pohodlný život, přičemž všechny potřebné vybavení pro pohodlný život jsou na dosah ruky. Byt má čistou plochu 61 m2, což poskytuje prostorný interiér pečlivě navržený tak, aby vyhovoval potřebám moderního života. Skládá se z vstupní haly, která vede do otevřeného obytného prostoru zahrnujícího kuchyň, jídelnu a obývací pokoj, čímž vytváří příjemné prostředí pro rodinná setkání a shromáždění. Byt také disponuje dvěma pohodlnými ložnicemi a koupelnou. Zvláštním předností tohoto bytu je prostorná terasa vedoucí k zahradě o rozloze 257 m2, která poskytuje ideální prostor pro venkovní odpočinek, grilování nebo pěstování rostlin. K bytu také patří spíž o rozloze 3.90 m2, která dále usnadňuje organizaci prostoru. Pro pohodlí a příjemné klima po celý rok je byt vybaven podlahovým vytápěním na tepelnou čerpadlo a klimatizací. Je prodáván v systému „klíč v ruce“, bez nábytku, což novým majitelům poskytuje možnost přizpůsobit a vytvořit si domov podle vlastních představ. Stavba tohoto výjimečného bytu má být dokončena v červnu 2025. let, což budoucím majitelům poskytuje možnost užít si nový domov v relativně krátkém časovém horizontu. Nemovitost je v systému DPH a uvedená cena zahrnuje DPH. Tento dvoupokojový byt v přízemí s zahradou je vynikající příležitostí pro všechny, kteří hledají pohodlný a moderní domov v krásném okolí Porea a jeho přilehlých oblastí.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká
Tato nabídka 7 125 €/m²
Medián podobných nabídek 3 846 €/m²
Rozdíl proti mediánu +85,3 %

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 100.

Cena za m² je vyšší než u 100 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 538 €/m²–4 369 €/m² Porovnáno s 50 podobnými nabídkami
Zobrazit detailní analýzu
Oficiální prodejní ceny (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad roční daně z nemovitosti: 400 € Podle sazby obce Poreč-Parenzo pro rok 2026.

Varianty v tomto projektu

26
Zobrazit dalších 18 variant

Doplňující informace

Cena
456 000 €
Status
Na prodej
Kategorie
Apartmán
Poloha
Poreč
Okres
Poreč
Župa
Istarska
PSČ
34343
Obytná plocha
64 m²
Velikost pozemku
257 m²
Pokoje
3
Koupelny
1
První řada u moře
Ano
ID inzerátu
223828

Co AI našla v popisu

Klimatizace
Zahrada
Terasa
Podlahové topení

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 456 000 € · Cena za m²: 7 125 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 64 m² · Velikost pozemku: 257 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Koupelny: 1

Jak daleko je nemovitost od moře?

První řada u moře: Ano

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 50 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Poloha: Poreč, Istarska - Apartmán Ukázat na mapě

O lokalitě: Poreč

Poreč je chorvatské město na západním pobřeží Istrie, 68 km západně od Rijeky a 50 km jižně od Terstu. V roce 2021 v městské oblasti Poreč žilo 16 607 obyvatel, v samotném městě 8 841 obyvatel. Zdejší Eufráziova bazilika je od roku 1997 zapsána v seznamu světového dědictví UNESCO. Město je staré téměř 2000 let a rozkládá se okolo přístavu a severovýchodně od ostrova Sveti Nikola.

Počet obyvatel: 7 585

Zdroj: Wikipedia

Sdílet s přáteli

Kontaktovat makléřeInfo Můžete psát zprávy ve Vašem rodném jazyce, prodejce obdrží automaticky přeloženou zprávu do jazyka, který preferuje