Vše o chorvatských nemovitostech a realitách
Levné nemovitosti u moře Chorvatsko: kde ještě dává nákup smysl?
„Levné nemovitosti u moře v Chorvatsku“ dnes neznamená apartmán za 1 € ani dům za 50 000 €. Ceny na chorvatském pobřeží za posledních deset let téměř zdvojnásobily a průměr po celé zemi se u apartmánů u moře pohybuje kolem 4 000 €/m². Ale i v roce 2025 stále existují lokality, kde se dá koupit byt či dům u moře výrazně levněji než v prémiových destinacích typu Dubrovník, Split nebo Rovinj – a přitom s velmi solidním potenciálem pronájmu i zhodnocení. V článku se podíváme na tři skupiny lokalit: Levné, ale bonitní lokality Zlatý střed Přehřáté destinace Jak se dnes pohybují ceny u moře v Chorvatsku Podle analýz za rok 2025 se průměrná cena rezidenčních nemovitostí v Chorvatsku pohybuje kolem 3 880 €/m², u apartmánů okolo 4 160 €/m² a u domů kolem 3 620 €/m². Ceny na pobřeží vzrostly za deset let zhruba o 90 %. Velké rozdíly mezi regiony: Istrie a Kvarne...
Ceny ubytování v Chorvatsku, Česku a Německu: co je v roce 2026 dražší a proč
Evropské srovnání: kde je ubytování nejdražší
Z evropského pohledu patří „restaurants and hotels“ mezi kategorie, kde jsou rozdíly mezi státy největší. Eurostat za rok 2024 uvádí, že v rámci EU bylo nejdražší Dánsko na úrovni 148 % průměru EU a nejlevnější Bulharsko na 53 %. Zároveň platí, že služby mají mezi zeměmi větší cenové rozdíly než zboží, protože se do nich výrazněji promítají mzdy, energie, daně i lokální provozní náklady. Německo se v této logice drží na západoevropské úrovni, zatímc...
Ceny elektřiny v Chorvatsku 2025/2006
Ceny elektřiny v Chorvatsku patří dlouhodobě mezi nižší v rámci EU, a to zejména díky vládní regulaci a státním kompenzacím. Analýza vychází z aktuálních tarifů HEP Elektra a konkrétního vyúčtování za období 18. 2. – 31. 5. 2025.
Struktura ceny elektřiny podle platného tarifu
U domácností v Chorvatsku je rozhodující tarifní model „Kućanstvo plavi“, který obsahuje tyto hlavní složky ceny:
Silová elektřina (Opskrba): 0,079412 €/kWh
Distribuce (Distribucija – mrežarina): 0,03270...
Prodej nemovitosti v Chorvatsku bez realitky
majitelé chtějí ušetřit na provizi, mít větší kontrolu a často už mají konkrétního kupce. Chorvatský trh má ale svoje specifika: složitou dokumentaci, vysoké ceny, velký podíl cizinců a rostoucí počet podvodů spojených s nemovitostmi.
V tomto článku se podíváme na to, jak trh funguje, jaký je reálný podíl prodejů s/bez realitky, jaké jsou výhody a rizika „prodeje na přímo“ a jak postupovat, aby byl prodej bezpečný i bez realitní kanceláře.
Jak dnes vypadá trh s nemovitostmi v Chorvatsku
...
Domy v Chorvatsku na prodej za 1 kunu / Euro
Domy za symbolickou cenu v Chorvatsku: realita nebo mýtus?
Když se objeví titulek typu „domy v Chorvatsku za 1 kunu“, logicky to zaujme – kdo by nechtěl dům za cenu téměř nic?
Realita je ale poněkud složitější, než se na první pohled zdá.
Zde shrnujeme, co je o tomto jevu známo – a zároveň proč není tak častý, jak by se mohlo zdát.
Co je pravda
Například obec Legrad na severu Chorvatska – poblíž hranice s Maďarskem – skutečně vypsala program,
v rámci něhož byly domy nabízeny...
Platby v Chorvatsku: co znamená model HR01, HR03 a další
Pokud posíláte platbu do Chorvatska – například za nemovitost, fakturu, vodu, elektřinu nebo daň – pravděpodobně jste si všimli políčka označeného jako
„Model plaćanja“ (model platby) a „Poziv na broj primatelja“ (referenční číslo příjemce).
Tyto údaje jsou v Chorvatsku velmi důležité, protože určují, jak banka a příjemce identifikují vaši platbu.
Nesprávné vyplnění může způsobit, že se platba nespáruje s fakturou nebo se zpozdí její zpracování.
Co je to „Model plaćanja“
„Model“ je ...
Bačić: Chceme zabránit obchodu s nemovitostmi pod záminkou turismu
Nový zákon o územním plánování jako nástroj udržitelného rozvoje
Nový zákon o územním plánování má podle chorvatského ministra pro územní plánování, stavebnictví a státní majetek
Branka Bačiće přispět k dalšímu rozvoji chorvatského turismu a hospodářství, ale zároveň zajistit ochranu cenného území.
Ministr to uvedl na konferenci v Opatiji, kde se zúčastnil panelové diskuse
„Chorvatský turismus 2025 – Jsme připraveni?“, kterou pořádalo
Chorvatské ekonomické sdružení a
Fakulta managem...
Nelegální výstavba v Chorvatsku se stane trestným činem
Chorvatská vláda připravuje zásadní změnu legislativy, která má ukončit nelegální stavební činnost a chránit krajinu. Podle ministra územního plánování, výstavby a státního majetku Branka Bačiće se nelegální stavby brzy stanou trestným činem, a to jako součást širší reformy stavebního a bytového zákona. Poslední možnost dodatečné legalizace Bačić při představování návrhu zákona o dostupném bydlení uvedl, že se znovu otevírá možnost dodatečné legalizace objektů postavených před 21. červnem 2011, ...
Velké srovnání roční daně z nemovitostí v Evropě
Daňová zátěž z vlastnictví nemovitostí se napříč Evropou výrazně liší. Každá země uplatňuje
odlišný systém výpočtu – od procentních sazeb z tržní či katastrální hodnoty, přes
pevné poplatky za metr čtvereční, až po kombinované modely s regionálními koeficienty.
Rozdíly se navíc dále prohlubují tím, že výši daně obvykle určují obce, kantony či regiony,
které mají vlastní pravomoc nastavit sazby, slevy nebo limity.
Z pohledu investora i běžného majitele tak není podstatné pouze to, zda ...
Náklady na nemovitost v Chorvatsku - daně a poplatky 2025/2026
Rok 2025 přinesl v Chorvatsku zásadní změnu – vstoupil v platnost nový
porez na nekretnine (daň z nemovitostí.), který nahradil
dosavadní porez na kuće za odmor. Tím se sjednotilo zdanění
všech nemovitostí – ať už trvale obývaných, rekreačních nebo neobsazených.
1) Daň z nemovitosti (porez na nekretnine)
Nová daň se vztahuje na všechny byty, domy i rekreační objekty.
Výši sazby určuje každá obec (općina nebo grad) sama,
přičemž zákon stanoví rozp...
Nejnavštěvovanější nabídky za posledních 48 hodin.
Výsledky vyhledávání nemovitostí poskytují obsah, který je veřejně dostupný na internetu.
