Tutto sugli immobili croati
Costruzioni illegali in Croazia diventeranno un reato penale
Il governo croato sta preparando una riforma legislativa significativa volta a porre fine alle attività edilizie illegali e a proteggere il paesaggio. Secondo Branko Bačić, ministro della Pianificazione Territoriale, delle Costruzioni e dei Beni dello Stato, le costruzioni abusive diventeranno presto un reato penale, nell’ambito di una più ampia riforma delle leggi sull’edilizia e sull’abitazione. Ultima possibilità di regolarizzazione Presentando la nuova legge sull’edilizia abitativa accessibile, Bačić ha annunciato che sarà nuovamente possibile regolarizzare gli edifici costruiti prima del 21 giugno 2011 per i quali non era stata precedentemente presentata domanda. Sebbene il termine ufficiale per la regolarizzazione sia già scaduto, molti proprietari non hanno ancora fatto richiesta, il che ora complica la gestione dei loro immobili. “Con questa modifica legislativa permetterem...
Prezzi dell’elettricità in Croazia 2025/2026
I prezzi dell’elettricità in Croazia sono da anni tra i più bassi dell’Unione Europea, grazie soprattutto alla regolamentazione statale e ai meccanismi di compensazione. L’analisi si basa sulle tariffe attuali di HEP Elektra e su una fattura reale relativa al periodo dal 18 febbraio al 31 maggio 2025.
Struttura del prezzo dell’elettricità secondo la tariffa vigente
Per le famiglie in Croazia è rilevante il modello tariffario “Kućanstvo plavi”, che comprende le seguenti componenti principal...
Bonifici in Croazia: cosa significano i modelli HR01, HR03 e altri
Se stai effettuando un pagamento in Croazia – ad esempio per una proprietà, una fattura, l’acqua, l’elettricità o una tassa – probabilmente avrai notato i campi contrassegnati come
„Model plaćanja“ (modello di pagamento) e „Poziv na broj primatelja“ (numero di riferimento del beneficiario).
Questi dati sono molto importanti in Croazia, poiché determinano come la banca e il destinatario identificano il tuo pagamento.
Un’informazione errata può causare ritardi o la mancata associazione del pa...
Bačić: Vogliamo impedire il commercio immobiliare sotto le spoglie del
La nuova legge sull’assetto del territorio come strumento di sviluppo sostenibile
La nuova Legge sulla pianificazione territoriale, secondo il Ministro croato della Pianificazione territoriale, dell’Edilizia e dei Beni dello Stato
Branko Bačić, mira a contribuire al rafforzamento del turismo e dell’economia croata,
garantendo al contempo la tutela delle aree di maggior valore.
Il ministro lo ha dichiarato durante una conferenza a Opatija, nel corso della tavola rotonda
“Turismo croat...
Costi di proprietà in Croazia – Tasse e imposte 2025/2026
L’anno 2025 ha portato un cambiamento importante in Croazia – è entrata in vigore la nuova
imposta sugli immobili (porez na nekretnine), che ha sostituito la precedente
tassa sulle case per vacanze (porez na kuće za odmor).
In questo modo, la tassazione di tutti gli immobili è stata unificata – che si tratti di abitazioni principali, case vacanza o immobili non occupati.
1) Imposta sugli immobili (porez na nekretnine)
La nuova imposta si applica a tutti gli appartamenti, case e ...
Prezzi degli immobili in Croazia 2025 e cosa aspettarsi nel 2026
Prezzi degli immobili in Croazia 2025 e cosa aspettarsi nel 2026
Breve riassunto per i più impazienti:
I prezzi continuano a salire. Nel Q1/2025 +13,1 % a/a (nuove costruzioni +14,3 %, immobili usati +12,7 %). Zagabria +12,9 %, Adriatico +11,3 %. (Fonte: DZS – House Price Indices, 1Q/2025)
Nuova imposta sugli immobili dal 1.1.2025. Si applica alla maggior parte delle seconde case e delle abitazioni vuote: 0,60–8,00 €/m²/anno, l’aliquota è decisa dal comune. Abitazione principale e affit...
Prezzi Croazia 2025
I prezzi in Croazia nel 2025 sono caratterizzati dall’aumento del costo della vita e dell’abitazione. L'anno 2025 porta significative sfide economiche per la Croazia. Il paese sta affrontando un'inflazione crescente, che influisce sui prezzi dei beni di prima necessità, dell'energia e degli immobili. Allo stesso tempo, vengono implementate modifiche fiscali per regolamentare il mercato immobiliare e garantire alloggi più accessibili ai residenti locali. Quali sono quindi i principali fattori che...
Cambiamento del sistema fiscale in Croazia e imposta sugli immobili
Dal 1° gennaio 2025 è entrata in vigore in Croazia una nuova legislazione che influisce in modo significativo sul carico fiscale nel settore immobiliare. Negli ultimi anni, la Croazia si è impegnata ad attirare investitori stranieri, rispondendo al contempo a vari fattori socioeconomici, come la crescente carenza di alloggi a prezzi accessibili per i residenti locali. Di seguito è riportata una panoramica delle modifiche principali, del loro impatto su proprietari e investitori, nonché alcune ra...
Scoppierà la bolla immobiliare nel 2025?
Come raggiungere la proprietà della casa? Per molti, questa domanda rimane un sogno. Se la situazione cambierà nel 2025, lo vedremo. Il governo ha infatti presentato il Piano Nazionale per le Politiche Abitative, che mira a garantire un'abitazione accessibile e sostenibile e a creare spazi destinati a questo scopo. Questo obiettivo verrà raggiunto attraverso una combinazione di quattro strumenti: misure finanziarie, fiscali, fondiarie e ambientali-energetiche. Si prevede anche la modifica di div...
Prezzi immobiliari in Croazia: cosa ci aspetta nel 2025
I prezzi degli immobili in Croazia stanno aumentando inesorabilmente. Le ricerche mostrano che il 66,3% delle famiglie ha difficoltà a coprire le spese di base. Una situazione peggiore si registra solo in Grecia, Bulgaria e Romania. Cosa c'è dietro questo trend e quali sono le prospettive per il futuro?
Istria e Quarnero: i prezzi più alti del paese
La contea istriana e il Quarnero sono tra le aree più costose in Croazia. In Istria, il prezzo al metro quadrato raggiunge fino a 3.517 EUR, c...
Le offerte più visitate nelle ultime 48 ore.
I risultati della ricerca immobiliare forniscono contenuti pubblicamente disponibili su Internet.
