Appartement Poreč

À vendre · Poreč · Istarska

3 Chambres 64 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 456 000 € 7 125 €/m²

Description du bien

Poreč, environs, excellent appartement de deux pièces au rez-de-chaussée avec jardin !
Poreč, environs, appartement deux chambres au rez-de-chaussée avec jardin ! Dans le cadre pittoresque de Poreč, nous proposons un excellent appartement deux chambres au rez-de-chaussée d’un nouveau bâtiment, comprenant au total 13 appartements, offrant la combinaison idéale de confort et de style de vie moderne. Situé dans un emplacement recherché, à seulement 3 km de la côte, cet immeuble offre une vie calme et confortable, tandis que toutes les commodités nécessaires à une vie agréable sont à portée de main. L’appartement s’étend sur une surface nette de 61 m2, offrant un intérieur spacieux soigneusement conçu pour répondre aux besoins de la vie moderne. Il se compose d’un hall d’entrée menant à un espace de vie ouvert comprenant la cuisine, la salle à manger et le salon, créant un environnement agréable pour les réunions familiales et les rassemblements. L’appartement comprend également deux chambres confortables et une salle de bains. Un atout particulier de cet appartement est une terrasse spacieuse donnant sur un jardin de 257 m2, offrant un espace idéal pour la détente en plein air, les grillades ou la culture de plantes. De plus, l’appartement dispose d’un débarras de 3.90 m2, ce qui facilite davantage l’organisation de l’espace. Pour le confort et un climat agréable toute l’année, l’appartement est équipé d’un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur et d’une climatisation. Il est vendu en état clé en main, sans meubles, offrant aux nouveaux propriétaires la possibilité de personnaliser et de créer un foyer selon leurs propres souhaits. La construction de cet appartement remarquable devrait être achevée en juin 2025. années, offrant aux futurs propriétaires la possibilité de profiter d’un nouveau logement dans un délai relativement court. Le bien est soumis au régime de TVA et le prix indiqué comprend la TVA. Cet appartement deux chambres au rez-de-chaussée avec jardin représente une excellente opportunité pour tous ceux qui recherchent un logement confortable et moderne dans le magnifique cadre de Poreč et ses environs.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 7 125 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 846 €/m²
Écart par rapport à la médiane +85,3 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 100.

Le prix au m² est supérieur à celui de 100 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 538 €/m²–4 369 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 400 € Basé sur le taux communal de Poreč-Parenzo pour 2026.

Variantes de ce projet

26
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Détails supplémentaires

Prix
456 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Poreč
District
Poreč
Comté
Istarska
Code postal
34343
Surface habitable
64 m²
Superficie du terrain
257 m²
Chambres
3
Salles de bain
1
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
223828

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Jardin
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 456 000 € · Prix au m²: 7 125 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 64 m² · Superficie du terrain: 257 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Poreč, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Poreč

Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.

Population: 7 585

Source: Wikipedia

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