Appartement Poreč
À vendre · Poreč · Istarska
Description du bien
Poreč, environs, appartement de trois pièces au rez-de-chaussée avec jardin !
Porec, environs, appartement de trois chambres au rez-de-chaussée avec jardin !
Dans le cadre pittoresque de Poreč, nous proposons un excellent appartement de trois chambres au rez-de-chaussée d’un nouveau bâtiment, comprenant un total de 13 appartements, offrant la combinaison idéale de confort et de style de vie moderne.
Situé dans un emplacement recherché, à seulement 3 km de la côte, cet immeuble offre une vie calme et confortable, tandis que toutes les commodités nécessaires à une vie agréable sont à portée de main.
L’appartement s’étend sur une surface nette de 87.30 m2, offrant un intérieur spacieux soigneusement conçu pour répondre aux besoins de la vie moderne.
Il se compose d’un hall d’entrée menant à un espace de vie ouvert comprenant la cuisine, la salle à manger et le salon, créant un environnement agréable pour les réunions familiales et les rassemblements.
L’appartement comprend également trois chambres confortables, une salle de bains et un WC supplémentaire pour plus de commodité.
Un avantage particulier de cet appartement est une terrasse spacieuse donnant sur un jardin de 178 m2, offrant un espace idéal pour la détente en plein air, les grillades ou la culture de plantes.
De plus, l’appartement dispose d’un cellier de 3.40 m2, ce qui facilite davantage l’organisation de l’espace.
Pour le confort et un climat agréable toute l’année, l’appartement est équipé d’un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur et de la climatisation.
Il est vendu en état clé en main, sans mobilier, offrant aux nouveaux propriétaires la possibilité de personnaliser et de créer un foyer selon leurs propres souhaits.
La construction de cet appartement remarquable devrait être achevée en juin 2025.
années, offrant aux futurs propriétaires la possibilité de profiter d’un nouveau logement dans un délai relativement court.
Le bien est soumis au régime de TVA et le prix indiqué comprend la TVA.
Cet appartement de trois chambres au rez-de-chaussée avec jardin représente une excellente opportunité pour tous ceux qui recherchent un logement confortable et moderne dans le magnifique cadre de Poreč et ses environs.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 92 % des annonces comparables.
Afficher l’analyse détaillée
Annonces les plus similaires
Poreč
272 000 € · 91 m²
2 989 €/m²
Similarité 99 %
Poreč
359 000 € · 91 m²
3 945 €/m²
Similarité 99 %
Poreč
308 560 € · 88 m²
3 506 €/m²
Similarité 98 %
Poreč
390 000 € · 93 m²
4 194 €/m²
Similarité 97 %
Poreč
304 000 € · 93 m²
3 269 €/m²
Similarité 97 %
Poreč
302 260 € · 86 m²
3 515 €/m²
Similarité 96 %
Poreč
280 000 € · 85 m²
3 294 €/m²
Similarité 95 %
Poreč
280 000 € · 85 m²
3 294 €/m²
Similarité 95 %
La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Variantes de ce projet
26- Appartement · #223827 Surface: 90 m² Pièces: 4 Cette variante 413 000 €
- Appartement · #223488 Surface: 61 m² Pièces: 2 233 000 €
- Appartement · #223831 Surface: 61 m² Pièces: 2 233 000 €
- Appartement · #223490 Surface: 61 m² Pièces: 3 234 000 €
- Appartement · #223833 Surface: 61 m² Pièces: 3 234 000 €
- Appartement · #223485 Surface: 62 m² Pièces: 3 236 000 €
- Appartement · #223829 Surface: 62 m² Pièces: 3 236 000 €
- Appartement · #223655 Surface: 62 m² Pièces: 3 237 000 €
Afficher 18 variantes supplémentaires
- Appartement · #223837 Surface: 62 m² Pièces: 3 237 000 €
- Appartement · #223652 Surface: 62 m² Pièces: 3 239 000 €
- Appartement · #223834 Surface: 62 m² Pièces: 3 239 000 €
- Appartement · #223487 Surface: 74 m² Pièces: 3 282 000 €
- Appartement · #223830 Surface: 74 m² Pièces: 3 282 000 €
- Appartement · #223489 Surface: 74 m² Pièces: 3 283 000 €
- Appartement · #223832 Surface: 74 m² Pièces: 3 283 000 €
- Appartement · #223654 Surface: 102 m² Pièces: 4 390 000 €
- Appartement · #223836 Surface: 102 m² Pièces: 4 390 000 €
- Appartement · #223653 Surface: 104 m² Pièces: 4 396 000 €
- Appartement · #223835 Surface: 104 m² Pièces: 4 396 000 €
- Appartement · #221133 Surface: 90 m² Pièces: 4 413 000 €
- Appartement · #221134 Surface: 64 m² Pièces: 3 456 000 €
- Appartement · #223828 Surface: 64 m² Pièces: 3 456 000 €
- Appartement · #223839 Surface: 141 m² Pièces: 4 767 000 €
- Appartement · #223826 Surface: 141 m² Pièces: 4 767 000 €
- Appartement · #223838 Surface: 143 m² Pièces: 4 773 000 €
- Appartement · #223825 Surface: 143 m² Pièces: 4 773 000 €
Détails supplémentaires
- Prix
- 413 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Poreč
- District
- Poreč
- Comté
- Istarska
- Code postal
- 34343
- Surface habitable
- 90 m²
- Superficie du terrain
- 178 m²
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 2
- Premier rang en bord de mer
- Oui
- ID de l’annonce
- 223827
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Jardin
- Terrasse
- Chauffage au sol
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 413 000 € · Prix au m²: 4 589 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 90 m² · Superficie du terrain: 178 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 4 · Salles de bain: 2
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Premier rang en bord de mer: Oui
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Afficher sur la carte
Afficher sur la carte
À propos de la région: Poreč
Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.
Population: 7 585
Source: Wikipedia
