Apartmán Poreč

Na predaj · Poreč · Istarska

4 Izby 90 m² Plocha 2 Kúpeľne
Ponuková cena 413 000 € 4 589 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Poreč, okolie, trojizbový byt na prízemí so záhradou!
Poreč, okolité oblasti, trojizbový byt v prízemí s záhradou! V malebnom okolí Poreča ponúkame vynikajúci trojizbový byt v prízemí nového domu s celkovým počtom 13 bytov, ktorý poskytuje ideálnu kombináciu pohodlia a moderného životného štýlu. Umiestnený v žiadanom mieste, len 3 km od pobrežia, tento dom zabezpečuje tichý a pohodlný život, pričom všetky potrebné zariadenia pre pohodlný život sú na dosah ruky. Byt sa rozprestiera na čistých 87,30 m2, poskytujúc priestranný interiér, ktorý je starostlivo navrhnutý tak, aby vyhovoval potrebám moderného života. Skladá sa z vstupnej haly, ktorá vedie do otvoreného obývacieho priestoru zahŕňajúceho kuchyňu, jedáleň a obývaciu izbu, čím vytvára príjemné prostredie pre rodinné stretnutia a zhromaždenia. Byt má tiež tri pohodlné spálne, kúpeľňu a ďalší toaletu pre zvýšenú pohodlnosť. Špeciálnou výhodou tohto bytu je priestranná terasa, ktorá vedie na záhradu o rozlohe 178 m2, poskytujúc ideálny priestor na vonkajšiu relaxáciu, grilovanie alebo pestovanie rastlín. Okrem toho byt patrí k špajzu o rozlohe 3,40 m2, čo ďalej uľahčuje organizáciu priestoru. Pre pohodlie a príjemné klimatické podmienky počas celého roka je byt vybavený podlahovým vykurovaním na tepelnom čerpadle a klimatizáciou. Predáva sa na kľúč, bez nábytku, čo novým majiteľom poskytuje možnosť prispôsobiť a vytvoriť si dom podľa vlastných predstáv. Stavba tohto výnimočného bytu má byť dokončená v júni 2025. rokov, čo budúcim majiteľom poskytuje možnosť užiť si nový dom v relatívne krátkom čase. Nehnuteľnosť je v systéme DPH a uvedená cena zahŕňa DPH. Tento trojizbový byt v prízemí so záhradou je vynikajúcou príležitosťou pre všetkých, ktorí hľadajú pohodlný a moderný dom v krásnom okolí Poreča a jeho okolia.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 4 589 €/m²
Medián podobných ponúk 3 636 €/m²
Rozdiel oproti mediánu +26,2 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 92.

Cena za m² je vyššia než pri 92 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 269 €/m²–4 026 €/m² Porovnané s 49 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 563 € Podľa sadzby obce Poreč-Parenzo pre rok 2026.

Varianty v tomto projekte

26
Zobraziť ďalších 18 variantov

Doplňujúce informácie

Cena
413 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Poreč
Okres
Poreč
Župa
Istarska
PSČ
34343
Obytná plocha
90 m²
Veľkosť pozemku
178 m²
Izby
4
Kúpeľne
2
Prvý rad pri mori
Áno
ID inzerátu
223827

Čo AI našla v popise

Klimatizácia
Záhrada
Terasa
Podlahové kúrenie

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 413 000 € · Cena za m²: 4 589 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 90 m² · Veľkosť pozemku: 178 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Kúpeľne: 2

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Poloha: Poreč, Istarska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Poreč

Poreč je prístavné mesto na západnom pobreží polostrova Istria v Chorvátsku. V roku 2001 tu žilo 17 460 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. Mesto je obľúbeným turistickým cieľom, hlavne vďaka moru a historickému jadru mesta.

Počet obyvateľov: 7 585

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje