Apartmán Poreč

Na predaj · Poreč · Istarska

3 Izby 61 m² Plocha 1 Kúpeľne
Ponuková cena 234 000 € 3 836 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Poreč, okolie, dvojizbový byt na prvom poschodí!
Poreč, okolí, dvojizbový byt v prvom poschodí! V čarovnom okolí Poreča sa nachádza útulný dvojizbový byt v prvom poschodí nového domu, ktorý vyniká svojím súčasným dizajnom a pohodlným priestorom. Nachádzajúci sa v žiaducej lokalite, len 3 km od pobrežia, tento dom poskytuje ideálnu kombináciu pokojného prostredia a blízkosti všetkých potrebných služieb pre pohodlný a komfortný život. Byt sa rozprestiera na čistých 55 m2, ponúkajúc priestranný a funkčný interiér, ktorý zabezpečuje pohodlie a komfort. Vstupná hala vás vedie do svetlej kuchyne, jedálne a obývačky, ktoré sú navrhnuté ako otvorený priestor, vytvárajúc priestor ideálny na spoločenské stretnutia a rodinné zhromaždenia. Dve pohodlné spálne poskytujú súkromie a odpočinok, zatiaľ čo moderně zariadená kúpeľňa poskytuje každodenný komfort. Z obývačky je výstup na terasu o rozlohe 7.18 m2, ktorá poskytuje dokonalé miesto na oddych na čerstvom vzduchu a užívanie si pokojného prostredia. Byt má tiež úložný priestor o rozlohe 2.90 m2, ako aj dve parkovacie miesta pred domom, čo prináša pohodlie a ďalší úložný priestor. Nový dom s celkovým počtom 13 bytov predstavuje dokonalú kombináciu kvality výstavby, moderného dizajnu a komfortu života. Obklopený zeleňou a pokojnou atmosférou, tento dom poskytuje ideálne prostredie pre pohodlný a uvoľnený život, s blízkosťou všetkých dôležitých služieb, ako sú obchody, reštaurácie, školy a parky. Pre pohodlie a príjemné klimatické podmienky počas celého roka je byt vybavený podlahovým vykurovaním na tepelnom čerpadle a klimatizáciou. Predáva sa na kľúč, bez nábytku, čo novým majiteľom umožňuje prispôsobiť a vytvoriť dom podľa vlastných predstáv. Stavba tohto výnimočného bytu má byť dokončená v júni 2025. roky, čo budúcim majiteľom poskytuje možnosť užiť si nový dom v relatívne krátkom čase. Tento dvojizbový byt v prvom poschodí je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pohodlný dom blízko pobrežia, so všetkými výhodami moderného života. Jeho pohodlie, praktickosť a atraktívna lokalita ho robia ideálnou voľbou ako pre trvalý pobyt, tak aj ako investíciu do budúcnosti. Nehnuteľnosť je v systéme DPH a uvedená cena zahŕňa DPH.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 3 836 €/m²
Medián podobných ponúk 4 386 €/m²
Rozdiel oproti mediánu -12,5 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 25.

Cena za m² je vyššia než pri 25 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 846 €/m²–4 728 €/m² Porovnané s 49 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 381 € Podľa sadzby obce Poreč-Parenzo pre rok 2026.

Varianty v tomto projekte

26
Zobraziť ďalších 18 variantov

Doplňujúce informácie

Cena
234 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Poreč
Okres
Poreč
Župa
Istarska
PSČ
34343
Obytná plocha
61 m²
Izby
3
Kúpeľne
1
Prvý rad pri mori
Áno
ID inzerátu
223833

Čo AI našla v popise

Klimatizácia
Parkovacie miesta
Terasa
Podlahové kúrenie

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 234 000 € · Cena za m²: 3 836 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 61 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Poloha: Poreč, Istarska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Poreč

Poreč je prístavné mesto na západnom pobreží polostrova Istria v Chorvátsku. V roku 2001 tu žilo 17 460 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. Mesto je obľúbeným turistickým cieľom, hlavne vďaka moru a historickému jadru mesta.

Počet obyvateľov: 7 585

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje