À vendre · Poreč · Istarska
Poreč, environs, excellent appartement au premier étage !
Poreč, environs, appartement de deux chambres au premier étage !
Dans le cadre charmant de Poreč, se trouve un appartement charmant au premier étage d’un immeuble neuf, qui se distingue par son design contemporain et son espace confortable.
Situé dans un emplacement recherché, à seulement 3 km de la côte, cet immeuble offre une combinaison idéale d’environnement paisible et de proximité avec toutes les commodités nécessaires à une vie confortable et agréable.
L’appartement s’étend sur une surface nette de 50.40 m2, offrant un intérieur spacieux et fonctionnel qui assure confort et commodité.
Le hall d’entrée vous conduit à la cuisine lumineuse, à la salle à manger et au salon, conçus comme un espace ouvert, créant un lieu idéal pour la convivialité et les réunions familiales.
Une chambre qui offre intimité et espace de repos, tandis qu’une salle de bains décorée de façon moderne procure le confort quotidien.
Du salon, on accède à une terrasse spacieuse de 7.27 m2, offrant l’endroit parfait pour se détendre en plein air et profiter de l’air frais et de l’environnement paisible.
L’appartement comprend également un espace de rangement de 3.50 m2, ainsi que deux places de parking devant l’immeuble, offrant commodité et espace de stockage supplémentaire.
L’immeuble neuf, composé de 13 appartements au total, représente la combinaison parfaite de qualité de construction, de design moderne et de confort de vie.
Entouré de verdure et d’une atmosphère paisible, cet immeuble offre l’environnement idéal pour une vie confortable et détendue, avec une proximité à toutes les commodités importantes telles que commerces, restaurants, écoles et parcs.
Pour un confort et un climat agréable tout au long de l’année, l’appartement est équipé d’un chauffage au sol fonctionnant sur pompe à chaleur et de la climatisation.
Il est vendu en état clé en main, sans mobilier, offrant aux nouveaux propriétaires la possibilité de personnaliser et de créer un foyer selon leurs propres souhaits.
La construction de cet appartement remarquable doit être achevée en juin 2025.
années, offrant aux futurs propriétaires la possibilité de profiter d’un nouveau logement dans un délai relativement court.
Cet appartement au premier étage est un choix idéal pour ceux qui recherchent un logement confortable près de la côte, avec tous les avantages de la vie moderne.
Son confort, sa commodité et son emplacement attractif en font un choix idéal tant pour une résidence permanente que comme investissement pour l’avenir.
Le bien est soumis au régime TVA et le prix indiqué comprend la TVA.
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 42 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 233 000 € · Prix au m²: 3 820 €/m²
Surface habitable: 61 m²
Chambres: 2 · Salles de bain: 1
Premier rang en bord de mer: Oui
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.
Population: 7 585
Source: Wikipedia