Apartment Poreč

Zu verkaufen · Poreč · Istarska

2 Zimmer 61 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 233 000 € 3 820 €/m²

Objektbeschreibung

Poreč, Umgebung, ausgezeichnete Wohnung im ersten Stock!
Poreč, Umgebung, Zweizimmerwohnung im ersten Stock!
In der bezaubernden Umgebung von Poreč befindet sich im ersten Stock eines neuen Gebäudes eine bezaubernde Wohnung, die sich durch modernes Design und komfortable Räumlichkeiten auszeichnet. Dieses Gebäude befindet sich in begehrter Lage, nur 3 km von der Küste entfernt und bietet eine ideale Kombination aus ruhiger Umgebung und Nähe zu allen notwendigen Einrichtungen für ein komfortables und angenehmes Leben.
Die Wohnung erstreckt sich über eine Nettofläche von 50,40 m2 und bietet einen geräumigen und funktionalen Innenraum, der Komfort und Zweckmäßigkeit gewährleistet. Die Eingangshalle führt Sie in die helle Küche, das Esszimmer und das Wohnzimmer, die als offener Raum gestaltet sind und einen idealen Raum für geselliges Beisammensein und Familientreffen schaffen. Ein Schlafzimmer bietet Privatsphäre und Platz zum Ausruhen, während ein modernes Badezimmer für alltäglichen Komfort sorgt.
Das Wohnzimmer öffnet sich auf eine großzügige Terrasse von 7,27 m2 und bietet den perfekten Ort zum Entspannen im Freien und zum Genießen der frischen Luft und der ruhigen Umgebung. Die Wohnung verfügt außerdem über eine Lagerfläche von 3,50 m2, sowie zwei Parkplätze vor dem Gebäude, was für Praktikabilität und zusätzlichen Stauraum sorgt.
Der Neubau mit insgesamt 13 Wohnungen stellt eine perfekte Kombination aus hochwertiger Bauweise, zeitgemäßem Design und Wohnkomfort dar. Umgeben von viel Grün und einer friedlichen Atmosphäre bietet dieses Gebäude die perfekte Umgebung für ein angenehmes und entspanntes Leben, mit der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen wie Geschäften, Restaurants, Schulen und Parks.
Für Komfort und ein angenehmes Klima das ganze Jahr über ist die Wohnung mit einer Fußbodenheizung mit Wärmepumpe und Klimaanlagen ausgestattet. Es wird schlüsselfertig und ohne Möbel verkauft, was den neuen Eigentümern die Möglichkeit gibt, ein Zuhause nach ihren eigenen Wünschen zu gestalten und zu gestalten.
Die Fertigstellung des Baus dieser außergewöhnlichen Wohnung wird für Juni 2025 erwartet, sodass die zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit haben, ihr neues Zuhause in relativ kurzer Zeit zu genießen.
Diese Wohnung im ersten Stock ist eine ideale Wahl für diejenigen, die ein komfortables Zuhause in Küstennähe mit allen Annehmlichkeiten des modernen Lebens suchen. Sein Komfort, seine Zweckmäßigkeit und seine attraktive Lage machen es zu einer idealen Wahl sowohl für einen dauerhaften Wohnsitz als auch als Investition für die Zukunft.
Die Immobilie unterliegt der Mehrwertsteuer und der angezeigte Preis enthält die Mehrwertsteuer.

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 3 820 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 968 €/m²
Abweichung vom Median -3,7 %

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 42.

Der Preis pro m² liegt über dem von 42 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 533 €/m²–4 493 €/m² Verglichen mit 48 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 381 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Poreč-Parenzo für 2026.

Varianten in diesem Projekt

26
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Zusätzliche Informationen

Preis
233 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Poreč
Bezirk
Poreč
Gespanschaft
Istarska
PLZ
34343
Wohnfläche
61 m²
Zimmer
2
Badezimmer
1
Erste Reihe am Meer
Ja
Anzeigen-ID
223488

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Parkplätze
Terrasse
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 233 000 € · Preis pro m²: 3 820 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 61 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 2 · Badezimmer: 1

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Erste Reihe am Meer: Ja

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 48 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Poreč-Parenzo tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 774 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Poreč, Istarska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Poreč

Poreč [ˈpɔrɛtʃ] (kroatisch) oder Parenzo (italienisch), historisch lateinisch Parens oder Parentium, historisch deutsch Parenz, ist eine der bedeutendsten Städte an der Westküste der Halbinsel Istrien in Kroatien, neben Rovinj (Rovigno) und dem urbanen Zentrum Pula (Pola). Die Stadt hat 16.607 Einwohner. Das bedeutendste Architekturzeugnis in Poreč ist der Kathedralbezirk mit der Euphrasius-Basilika, der in das UNESCO-Welterbe aufgenommen wurde.

Einwohnerzahl: 7 585

Quelle: Wikipedia

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