Apartment Poreč

Zu verkaufen · Poreč · Istarska

3 Zimmer 64 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 456 000 € 7 125 €/m²

Objektbeschreibung

Poreč, Umgebung, ausgezeichnete Zweizimmerwohnung im Erdgeschoss mit Garten!
Poreč, Umgebung, Zwei-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit Garten!
In der malerischen Umgebung der Umgebung von Poreč bieten wir eine ausgezeichnete Zwei-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines neuen Gebäudes mit insgesamt 13 Wohnungen, die eine ideale Kombination aus Komfort und modernem Lebensstil bieten.
In der gewünschten Lage, nur 3 km von der Küste entfernt, bietet dieses Gebäude ein ruhiges und angenehmes Leben, während alle notwendigen Einrichtungen für ein komfortables Leben zur Hand sind.
Die Wohnung erstreckt sich über eine Nettofläche von 61 m2 und bietet ein geräumiges Interieur, das sorgfältig auf die Bedürfnisse des modernen Lebens zugeschnitten ist.
Es besteht aus einer Eingangshalle, die zu einem offenen Wohnzimmer führt, das eine Küche, ein Esszimmer und ein Wohnzimmer umfasst und eine angenehme Umgebung für Familientreffen und Geselligkeit schafft.
Die Wohnung hat auch zwei komfortable Schlafzimmer und ein Badezimmer.
Ein besonderer Vorteil dieser Wohnung ist eine geräumige Terrasse, die in einen 257 m2 großen Garten führt und einen idealen Ort zum Entspannen im Freien, Grillen oder Pflanzenanbau bietet.
Die Wohnung verfügt auch über eine Abstellkammer von 3,90 m2, was die Organisation der Räumlichkeiten zusätzlich erleichtert.
Für Komfort und angenehmes Klima das ganze Jahr über ist die Wohnung mit Fußbodenheizung an der Wärmepumpe und Klimaanlage ausgestattet.
Es wird schlüsselfertig verkauft, ohne Möbel, und bietet neuen Besitzern die Möglichkeit, sich zu personalisieren und ein Zuhause nach ihren eigenen Wünschen zu schaffen.
Die Fertigstellung dieser außergewöhnlichen Wohnung wird im Juni 2025 erwartet.
Jahre, so dass zukünftige Besitzer die Möglichkeit, ein neues Zuhause in relativ kurzer Zeit zu genießen.
Die Immobilie befindet sich im Mehrwertsteuersystem und der angegebene Preis beinhaltet die Mehrwertsteuer.
Diese Zwei-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit Garten ist eine ausgezeichnete Gelegenheit für alle, die ein komfortables und modernes Zuhause in der schönen Umgebung von Poreč und seiner Umgebung suchen.

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 7 125 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 846 €/m²
Abweichung vom Median +85,3 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 100.

Der Preis pro m² liegt über dem von 100 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 538 €/m²–4 369 €/m² Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 400 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Poreč-Parenzo für 2026.

Varianten in diesem Projekt

26
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Zusätzliche Informationen

Preis
456 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Poreč
Bezirk
Poreč
Gespanschaft
Istarska
PLZ
34343
Wohnfläche
64 m²
Grundstück
257 m²
Zimmer
3
Badezimmer
1
Erste Reihe am Meer
Ja
Anzeigen-ID
223828

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Garten
Terrasse
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 456 000 € · Preis pro m²: 7 125 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 64 m² · Grundstück: 257 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Badezimmer: 1

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Erste Reihe am Meer: Ja

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Poreč-Parenzo tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 774 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Poreč, Istarska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Poreč

Poreč [ˈpɔrɛtʃ] (kroatisch) oder Parenzo (italienisch), historisch lateinisch Parens oder Parentium, historisch deutsch Parenz, ist eine der bedeutendsten Städte an der Westküste der Halbinsel Istrien in Kroatien, neben Rovinj (Rovigno) und dem urbanen Zentrum Pula (Pola). Die Stadt hat 16.607 Einwohner. Das bedeutendste Architekturzeugnis in Poreč ist der Kathedralbezirk mit der Euphrasius-Basilika, der in das UNESCO-Welterbe aufgenommen wurde.

Einwohnerzahl: 7 585

Quelle: Wikipedia

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