Apartment Poreč

Zu verkaufen · Poreč · Istarska

4 Zimmer 143 m² Fläche 2 Badezimmer
Angebotspreis 773 000 € 5 406 €/m²

Objektbeschreibung

Poreč, Umgebung, luxuriöses Penthouse mit Pool im 3. Stock!
Poreč, Umgebung, luxuriöses Penthouse mit Pool am 3.
Boden!
Im Herzen der wunderschönen Umgebung von Poreč, in einem Gebäude mit Aufzug, befindet sich dieses luxuriöse Penthouse, das mit seinem Luxus und Panoramablick auf das Meer atemberaubend ist.
Mit einer Gesamtfläche von 143,05 m2 bietet dieser Raum außergewöhnlichen Komfort und Eleganz bei jedem Schritt.
Davon sind 106,70 m2 Wohnfläche, perfekt verteilt, um jedes Quadrat für Funktionalität und Ästhetik zu nutzen.
Wenn Sie dieses Penthouse betreten, werden Sie von einem geräumigen Flur begrüßt, der zu einem offenen Konzept von Küche, Esszimmer und Wohnzimmer führt.
Hier vereint sich der Raum zu einem harmonischen Ganzen und schafft den perfekten Ort, um sich mit Familie und Freunden zu versammeln und zu genießen.
Drei komfortable Schlafzimmer bieten Privatsphäre und Komfort, und eines von ihnen verfügt über ein eigenes Bad, während ein zusätzliches Badezimmer und ein Abstellraum für den täglichen Komfort sorgen.
Besonders hervorzuheben sind die geräumige Terrasse von 28,30 m2 und der Pool von 18,20 m2, die ein idealer Ort zum Entspannen und genießen Sie den Blick auf das Meer und die umliegende Natur sind.
Hier können Sie Stunden in der Sonne verbringen oder ein erfrischendes Bad im privaten Pool nehmen.
Um Komfort zu allen Jahreszeiten zu gewährleisten, ist die Wohnung mit einer modernen Fußbodenheizung mit Wärmepumpe und Klimaanlage ausgestattet.
Es wird schlüsselfertig verkauft, was es den neuen Eigentümern ermöglicht, den Raum nach ihren eigenen Wünschen und Bedürfnissen zu personalisieren.
Die Fertigstellung dieser außergewöhnlichen Wohnung wird im Juni 2025 erwartet.
Jahre, die zukünftigen Besitzern die Möglichkeit geben, bald einzuziehen und den Luxus und Komfort dieses schönen Hauses zu genießen.
Die Immobilie befindet sich im Mehrwertsteuersystem und der angegebene Preis beinhaltet die Mehrwertsteuer.

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 5 406 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 694 €/m²
Abweichung vom Median +46,3 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 94.

Der Preis pro m² liegt über dem von 94 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 474 €/m²–4 618 €/m² Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten
Detaillierte Analyse anzeigen
Offizielle Verkaufspreise (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 894 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Poreč-Parenzo für 2026.

Varianten in diesem Projekt

26
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Zusätzliche Informationen

Preis
773 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Poreč
Bezirk
Poreč
Gespanschaft
Istarska
PLZ
34343
Wohnfläche
143 m²
Zimmer
4
Badezimmer
2
Erste Reihe am Meer
Ja
Anzeigen-ID
223825

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Aufzug
Pool
Meerblick
Terrasse
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 773 000 € · Preis pro m²: 5 406 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 143 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 4 · Badezimmer: 2

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Erste Reihe am Meer: Ja

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Poreč-Parenzo tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 774 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Poreč, Istarska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Poreč

Poreč [ˈpɔrɛtʃ] (kroatisch) oder Parenzo (italienisch), historisch lateinisch Parens oder Parentium, historisch deutsch Parenz, ist eine der bedeutendsten Städte an der Westküste der Halbinsel Istrien in Kroatien, neben Rovinj (Rovigno) und dem urbanen Zentrum Pula (Pola). Die Stadt hat 16.607 Einwohner. Das bedeutendste Architekturzeugnis in Poreč ist der Kathedralbezirk mit der Euphrasius-Basilika, der in das UNESCO-Welterbe aufgenommen wurde.

Einwohnerzahl: 7 585

Quelle: Wikipedia

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