Appartement Poreč

À vendre · Poreč · Istarska

3 Chambres 62 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 239 000 € 3 855 €/m²

Description du bien

Poreč, environs, appartement de deux pièces au deuxième étage !
Poreč, environs, appartement deux chambres au deuxième étage ! Dans le cadre charmant de Poreč, se trouve un bel appartement deux chambres au deuxième étage d'un immeuble neuf, qui se distingue par son design contemporain et son espace confortable. Situé dans un emplacement recherché, à seulement 3 km de la côte, cet immeuble offre une combinaison idéale d'environnement paisible et de proximité à toutes les commodités nécessaires pour une vie confortable et agréable. L'appartement s'étend sur une surface nette de 56.06 m2, offrant un intérieur spacieux et fonctionnel qui assure confort et commodité. Le hall d'entrée vous mène à la cuisine lumineuse, à la salle à manger et au salon, conçus en espace ouvert, créant un lieu idéal pour la convivialité et les réunions familiales. Deux chambres confortables offrent intimité et espace de repos, tandis qu'une salle de bain décorée de façon moderne procure le confort quotidien. Depuis le salon, une sortie mène à la terrasse de 6.18 m2, offrant un endroit parfait pour se détendre en plein air et profiter de l'air frais et d'un environnement paisible. L'appartement dispose également d'un débarras de 3.70 m2, ainsi que de deux places de parking devant l'immeuble, offrant praticité et espace de rangement supplémentaire. Le nouvel immeuble, composé de 13 appartements au total, représente la combinaison parfaite de qualité de construction, de design moderne et de confort de vie. Entouré de verdure et d'une atmosphère paisible, cet immeuble offre un environnement idéal pour une vie confortable et détendue, à proximité de toutes les commodités importantes telles que commerces, restaurants, écoles et parcs. Pour le confort et un climat agréable toute l'année, l'appartement est équipé d'un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur et de la climatisation. Il est vendu en état clé en main, sans meubles, offrant aux nouveaux propriétaires la possibilité de personnaliser et de créer un foyer selon leurs propres souhaits. La construction de cet appartement remarquable devrait être achevée en juin 2025. années, offrant aux futurs propriétaires la possibilité de profiter d'un nouveau logement dans un délai relativement court. Cet appartement deux chambres au deuxième étage est un choix idéal pour ceux qui recherchent un logement confortable près de la côte, avec tous les avantages de la vie moderne. Son confort, sa commodité et son emplacement attractif en font un choix idéal tant pour une résidence permanente que comme investissement pour l'avenir. Le bien est soumis au régime TVA et le prix indiqué comprend la TVA.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 855 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 212 €/m²
Écart par rapport à la médiane -8,5 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 33.

Le prix au m² est supérieur à celui de 33 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 772 €/m²–4 615 €/m² Comparé à 49 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 388 € Basé sur le taux communal de Poreč-Parenzo pour 2026.

Variantes de ce projet

26
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Détails supplémentaires

Prix
239 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Poreč
District
Poreč
Comté
Istarska
Code postal
34343
Surface habitable
62 m²
Chambres
3
Salles de bain
1
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
223652

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Places de parking
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 239 000 € · Prix au m²: 3 855 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 62 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Poreč, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Poreč

Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.

Population: 7 585

Source: Wikipedia

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