Dům
3 659 €/m²
CroReal Price Map
Nabídkové ceny nemovitostí v lokalitě Poreč, Istarska
Medián nabídkové ceny za m² podle lokality a typu nemovitosti
Přehled lokality
Poreč
Istarska · Poreč
Sledované roky inzerátů: 2022–2026
Poslední rok s daty: 2026 Aktualizace dat:
Aktuálně inzerováno
Aktivní inzeráty; rozpoznané duplicitní nabídky stejného domu se počítají jako jedna nemovitost.
Ze vzorku bylo sloučeno 439 duplicitních nabídek realitek
Apartmán
3 934 €/m²
Pozemek
125 €/m²
Komerční
4 747 €/m²
Historické záznamy nabídkových cen
Poslední známé nabídkové ceny seskupené podle roku inzerátu. Nejde o potvrzené realizační ceny.
Dům · 2026
3 674 €/m²
Apartmán · 2026
3 942 €/m²
Pozemek · 2026
128 €/m²
Komerční · 2026
4 655 €/m²
Nabídkové ceny podle roku (EUR/m²)
| Rok | Dům | Apartmán | Pozemek | Komerční | Záznamy |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 3 674 €/m²+4,0 % n = 1218 | 3 942 €/m²+3,3 % n = 1304 | 128 €/m²-11,8 % n = 285 | 4 655 €/m²-7,2 % n = 63 | 2870 |
| 2025 | 3 533 €/m²+2,4 % n = 2354 | 3 815 €/m²+6,7 % n = 2911 | 145 €/m²+22,2 % n = 629 | 5 015 €/m²+92,9 % n = 149 | 6043 |
| 2024 | 3 450 €/m²0,0 % n = 1422 | 3 575 €/m²+0,5 % n = 1388 | 119 €/m²+24,7 % n = 384 | 2 600 €/m² n = 17 | 3211 |
| 2023 | 3 450 €/m²+15,0 % n = 274 | 3 558 €/m²+10,2 % n = 149 | 95 €/m²-20,4 % n = 67 | Nedostatek dat (3 záznamů) | 493 |
| 2022 | 3 000 €/m² n = 1787 | 3 229 €/m² n = 1423 | 120 €/m² n = 401 | 3 513 €/m² n = 79 | 3690 |
Grafy vývoje cen
Metodika a omezení dat
Statistiky vycházejí z nabídkových cen inzerátů v databázi CroReal. Nejde o ceny z katastru ani o potvrzené realizační ceny. Cena za m² se počítá z uvedené nabídkové ceny a příslušné plochy. Medián zveřejňujeme od pěti platných záznamů, meziroční změnu pouze tehdy, když mají obě období alespoň deset záznamů, a jako typické rozpětí uvádíme 10.–90. percentil. Silné odlehlé hodnoty odstraňujeme konzervativně jen u větších vzorků. Aktivní nabídky domů rozpoznané jako stejná fyzická nemovitost počítáme jednou a použijeme medián jejich cen za m². Archivované historické záznamy zatím nelze plně deduplikovat, proto je takto výslovně označujeme.
Časté otázky k cenovým datům
Jde o skutečné prodejní ceny?
Ne. CroReal zobrazuje nabídkové ceny z realitních inzerátů, nikoliv konečné ceny zapsané po uskutečněném prodeji.
Proč CroReal používá medián?
Medián méně ovlivní mimořádně levné nebo drahé nabídky, a proto popisuje střed vzorku lépe než aritmetický průměr.
Jak se řeší stejné nabídky od více realitek?
U aktivních domů se nabídky rozpoznané podle shodných fotografií jako stejná fyzická nemovitost počítají jednou. Jejich hodnotou je medián cen za m² jednotlivých nabídek.
Kdy se cena nebo trend zobrazí?
Cena segmentu potřebuje alespoň pět platných záznamů. Meziroční procento vyžaduje alespoň deset záznamů v obou porovnávaných obdobích.
Jak často se čísla aktualizují?
Statistiky aktivních nabídek se obnovují při importu dat realitních kanceláří. Na stránce uvádíme nejnovější dostupnou aktualizaci zdrojových dat pro danou lokalitu.
