Apartmán Poreč

Na prodej · Poreč · Istarska

4 Pokoje 90 m² Plocha 2 Koupelny
Nabídková cena 413 000 € 4 589 €/m²

Popis nemovitosti

Poreč, okolí, třípokojový byt v přízemí se zahradou!
Poreč, okolí, třípokojový byt v přízemí se zahradou! V malebném okolí Poreče nabízíme vynikající třípokojový byt v přízemí novostavby, která má celkem 13 bytů a poskytuje ideální kombinaci komfortu a moderního životního stylu. Nachází se v žádané lokalitě, pouhých 3 km od pobřeží, tato budova zajišťuje klidný a pohodlný život, přičemž všechny potřebné vybavení pro pohodlný život jsou na dosah ruky. Byt má čistou plochu 87,30 m2, což poskytuje prostorný interiér pečlivě navržený tak, aby vyhovoval potřebám moderního života. Skládá se z vstupní haly, která vede do otevřeného obývacího prostoru zahrnujícího kuchyň, jídelnu a obývací pokoj, čímž vytváří příjemné prostředí pro rodinná setkání a shromáždění. Byt také disponuje třemi pohodlnými ložnicemi, koupelnou a samostatným toaletou pro větší pohodlí. Zvláštním předností tohoto bytu je prostorná terasa, která vede do zahrady o rozloze 178 m2, což poskytuje ideální prostor pro venkovní odpočinek, grilování nebo pěstování rostlin. K bytu také patří spíž o rozloze 3,40 m2, která dále usnadňuje organizaci prostoru. Pro komfort a příjemné klima po celý rok je byt vybaven podlahovým vytápěním na tepelném čerpadle a klimatizací. Prodává se v podoby „klíč v ruce“, bez nábytku, což novým majitelům umožňuje přizpůsobit a vytvořit si domov podle vlastních představ. Stavba tohoto výjimečného bytu má být dokončena v červnu 2025, čímž budoucím majitelům poskytne možnost užívat si nový domov v relativně krátkém časovém horizontu. Nemovitost je v systému DPH a uvedená cena zahrnuje DPH. Tento třípokojový byt v přízemí se zahradou je vynikající příležitostí pro všechny, kteří hledají pohodlný a moderní domov v krásném okolí Poreče a jeho přilehlých oblastí.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká
Tato nabídka 4 589 €/m²
Medián podobných nabídek 3 636 €/m²
Rozdíl proti mediánu +26,2 %

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 92.

Cena za m² je vyšší než u 92 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 269 €/m²–4 026 €/m² Porovnáno s 49 podobnými nabídkami
Zobrazit detailní analýzu
Oficiální prodejní ceny (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad roční daně z nemovitosti: 563 € Podle sazby obce Poreč-Parenzo pro rok 2026.

Varianty v tomto projektu

26
Zobrazit dalších 18 variant

Doplňující informace

Cena
413 000 €
Status
Na prodej
Kategorie
Apartmán
Poloha
Poreč
Okres
Poreč
Župa
Istarska
PSČ
34343
Obytná plocha
90 m²
Velikost pozemku
178 m²
Pokoje
4
Koupelny
2
První řada u moře
Ano
ID inzerátu
221133

Co AI našla v popisu

Klimatizace
Zahrada
Terasa
Podlahové topení

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 413 000 € · Cena za m²: 4 589 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 90 m² · Velikost pozemku: 178 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 4 · Koupelny: 2

Jak daleko je nemovitost od moře?

První řada u moře: Ano

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 49 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Poloha: Poreč, Istarska - Apartmán Ukázat na mapě

O lokalitě: Poreč

Poreč je chorvatské město na západním pobřeží Istrie, 68 km západně od Rijeky a 50 km jižně od Terstu. V roce 2021 v městské oblasti Poreč žilo 16 607 obyvatel, v samotném městě 8 841 obyvatel. Zdejší Eufráziova bazilika je od roku 1997 zapsána v seznamu světového dědictví UNESCO. Město je staré téměř 2000 let a rozkládá se okolo přístavu a severovýchodně od ostrova Sveti Nikola.

Počet obyvatel: 7 585

Zdroj: Wikipedia

Sdílet s přáteli

Kontaktovat makléřeInfo Můžete psát zprávy ve Vašem rodném jazyce, prodejce obdrží automaticky přeloženou zprávu do jazyka, který preferuje