In vendita · Pula · Istarska
Istria, Pola - Šijana, edificio nuovo moderno e di alta qualità, 2 camere da letto + soggiorno
Nuova costruzione a Pola, Šijana – appartamento moderno di alta qualità!Questo funzionale appartamento di 54.95m2 offre una disposizione ottimale: ampio soggiorno con cucina e zona pranzo, due camere da letto confortevoli, bagno e corridoio, e una loggia di 8.43m2 che fornisce un angolo aggiuntivo per il relax.L'appartamento comprende garage e deposito, per un totale di 80.38 m2 di superficie con tutti gli annessi.L'edificio è stato realizzato secondo i più alti standard (classe energetica A/A+), con facciata termo‑isolante e isolamento termico di qualità.
Le dotazioni includono porte antieffrazione, infissi in PVC con vetro IZO a doppio strato riempito di argon e tapparelle, climatizzatore, riscaldamento a pavimento elettrico in bagno, cucina e soggiorno, e radiatore elettrico‑asciugatore in bagno.
L'arredamento interno comprende ceramica di design moderno di alta gamma, mentre nella loggia è utilizzata ceramica antiscivolo per maggiore sicurezza.L'esterno dell'edificio è progettato con un'attenzione particolare all'estetica e alla funzionalità: aree verdi curate con vegetazione autoctona, prato con irrigazione automatica, percorsi pavimentati, recinzione viva per la privacy, illuminazione a LED e sistema di drenaggio sostenibile.L'appartamento è la scelta ideale per chi cerca una casa moderna in una nuova costruzione di qualità!Gentili clienti, la provvigione dell'agenzia è addebitata in conformità alle Condizioni Generali di Servizio.
Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili.
Il prezzo al m² è superiore a quello del 92 % degli annunci comparabili.
PULA
259 000 € · 53 m²
4 887 €/m²
Somiglianza 93 %
PULA
216 000 € · 54 m²
4 000 €/m²
Somiglianza 93 %
PULA
175 000 € · 54 m²
3 241 €/m²
Somiglianza 93 %
PULA
175 000 € · 54 m²
3 241 €/m²
Somiglianza 93 %
PULA
175 000 € · 54 m²
3 241 €/m²
Somiglianza 93 %
PULA
175 000 € · 54 m²
3 241 €/m²
Somiglianza 93 %
PULA
175 000 € · 54 m²
3 241 €/m²
Somiglianza 93 %
PULA
177 000 € · 54 m²
3 278 €/m²
Somiglianza 93 %
Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.
Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.
Prezzo: 238 000 € · Prezzo al m²: 4 407 €/m²
Superficie abitabile: 54 m²
Camere: 3
Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 50 annunci simili.
Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Pula-Pola — una mediana di 2 456 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.
La Regione istriana è una regione della Croazia. Essa è la più occidentale della repubblica, e occupa gran parte dell'Istria, omonima penisola bagnata dall'Adriatico e appartenente alla regione geografica italiana. Confina a nord con la Slovenia e a est con la Regione litoraneo-montana.
Popolazione: 195 237
Fonte: Wikipedia