In vendita · Pula · Istarska
Istria, Pola - Šijana, edificio nuovo moderno e di alta qualità, 2 camere da letto + soggiorno
Novogradnja in Puli, Šijana – moderno appartamento di alta qualità!Questo funzionale appartamento di 68.60m2 offre una disposizione ottimale: ampio soggiorno con cucina e zona pranzo, due camere da letto confortevoli, bagno e corridoio, e una loggia di 4.56 m2 che fornisce un angolo aggiuntivo per il relax.Sta proprietà comprende due posti auto esterni (2.63m2) e un ripostiglio di 3.60m2, per una superficie totale di 77.46 m2 con tutti gli annessi.L'edificio è costruito secondo i più alti standard (classe energetica A/A+), con facciata termoisolante e isolamento termico di qualità.
Le dotazioni includono porte antieffrazione, infissi in PVC con vetro IZO a doppio strato riempito di argon e tapparelle, climatizzatore, riscaldamento a pavimento elettrico in bagno, cucina e soggiorno e radiatore elettrico–asciugacapelli in bagno.
L'arredamento interno comprende ceramica di design moderno di alta qualità, mentre nella loggia è utilizzata ceramica antiscivolo per maggiore sicurezza.L'esterno dell'edificio è progettato con enfasi su estetica e funzionalità: aree verdi curate con vegetazione autoctona, prato con irrigazione automatica, percorsi pavimentati, recinzione viva per privacy, illuminazione LED e sistema di drenaggio sostenibile.L'appartamento è la scelta ideale per chi cerca una casa moderna in una nuova costruzione di qualità!Gentili clienti, la provvigione dell'agenzia è addebitata in conformità alle Condizioni Generali di Servizio.
Il prezzo richiesto al m² è vicino alla mediana degli annunci comparabili.
Il prezzo al m² è superiore a quello del 41 % degli annunci comparabili.
Pula
260 000 € · 75 m²
3 467 €/m²
Somiglianza 97 %
PULA
225 000 € · 75 m²
3 000 €/m²
Somiglianza 97 %
PULA
225 000 € · 75 m²
3 000 €/m²
Somiglianza 97 %
PULA
315 000 € · 74 m²
4 257 €/m²
Somiglianza 96 %
PULA
193 000 € · 74 m²
2 608 €/m²
Somiglianza 96 %
PULA
214 000 € · 81 m²
2 642 €/m²
Somiglianza 95 %
PULA
290 280 € · 72 m²
4 032 €/m²
Somiglianza 94 %
PULA
290 280 € · 72 m²
4 032 €/m²
Somiglianza 94 %
Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.
Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.
Prezzo: 243 000 € · Prezzo al m²: 3 156 €/m²
Superficie abitabile: 77 m²
Camere: 3 · Bagni: 1
Il prezzo richiesto al m² è vicino alla mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 49 annunci simili.
Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Pula-Pola — una mediana di 2 456 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.
La Regione istriana è una regione della Croazia. Essa è la più occidentale della repubblica, e occupa gran parte dell'Istria, omonima penisola bagnata dall'Adriatico e appartenente alla regione geografica italiana. Confina a nord con la Slovenia e a est con la Regione litoraneo-montana.
Popolazione: 195 237
Fonte: Wikipedia