Appartamento Pula

In vendita · Pula · Istarska

3 Camere 76 m² Superficie 1 Bagni
Prezzo richiesto 238 000 € 3 132 €/m²

Descrizione dell'immobile

Istria, Pola - Šijana, edificio nuovo moderno e di alta qualità, 2 camere da letto + soggiorno
Nuova costruzione a Pola, Šijana – appartamento moderno di alta qualità!Questo funzionale appartamento di 54.81m2 offre una disposizione ottimale: ampio soggiorno con cucina e zona pranzo, due camere da letto confortevoli, bagno e corridoio, e una loggia di 3.50 m2 che fornisce un angolo aggiuntivo per il relax.Sta appartamento comprende garage di 19.41m2 e ripostiglio di 2.44m2, per una superficie totale di 76.66 m2 con tutti gli annessi.L'edificio è stato costruito secondo i più alti standard (classe energetica A/A+), con facciata termo-isolante e isolamento termico di qualità. Le dotazioni includono porte antieffrazione, infissi in PVC con vetro IZO a doppio strato riempito di argon e tapparelle, climatizzatore, riscaldamento elettrico a pavimento in bagno, cucina e soggiorno e radiatore elettrico–asciugatore in bagno. L'arredamento interno comprende ceramica di design moderno di alta qualità, mentre nella loggia si utilizza ceramica antiscivolo per maggiore sicurezza. L'esterno dell'edificio è progettato con enfasi su estetica e funzionalità: aree verdi curate con vegetazione autoctona, prato con irrigazione automatica, percorsi pavimentati, recinzione viva per privacy, illuminazione a LED e sistema di drenaggio sostenibile.Sta appartamento è la scelta ideale per chi cerca una casa moderna in una nuova costruzione di qualità!Gentili clienti, la provvigione dell'agenzia è addebitata in conformità alle Condizioni Generali di Servizio.

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta
Questo annuncio 3 132 €/m²
Mediana di annunci simili 3 211 €/m²
Differenza dalla mediana -2,5 %

Il prezzo richiesto al m² è vicino alla mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 40.

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Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 000 €/m²–3 835 €/m² Confrontato con 50 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Pula-Pola): 2 456 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 380 € In base all’aliquota comunale di Pula-Pola per il 2026.
Costo annuale stimato dell’acqua: 555 € Fornitore: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · stima per un nucleo di 3 persone, annualizzata in base alla tariffa valida alla data del calcolo.

Varianti in questo progetto

11
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Dettagli aggiuntivi

Prezzo
238 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Pula
Distretto
Pula
Regione
Istarska
CAP
52100
Superficie abitabile
76 m²
Camere
3
Bagni
1
Garage
1
ID annuncio
315974

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata
Garage
Riscaldamento a pavimento

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 238 000 € · Prezzo al m²: 3 132 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 76 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 3 · Bagni: 1

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

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Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Pula-Pola — una mediana di 2 456 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

Info sulla zona

La Regione istriana è una regione della Croazia. Essa è la più occidentale della repubblica, e occupa gran parte dell'Istria, omonima penisola bagnata dall'Adriatico e appartenente alla regione geografica italiana. Confina a nord con la Slovenia e a est con la Regione litoraneo-montana.

Popolazione: 195 237

Fonte: Wikipedia

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