Appartamento Pula

In vendita · Pula · Istarska

3 Camere 87 m² Superficie 2 Bagni
Prezzo richiesto 258 500 € 2 971 €/m²

Descrizione dell'immobile

Istria, Pola - Šijana, edificio nuovo moderno e di alta qualità, 2 camere da letto + soggiorno
Novogradnja a Pula, Šijana – appartamento moderno di alta qualità!Questo funzionale appartamento di 77.40m2 offre una disposizione ottimale: ampio soggiorno con cucina e zona pranzo, due camere da letto confortevoli, due bagni e corridoio, e una loggia di 11.24m2 (calcolata 8.43m2) che fornisce un angolo aggiuntivo per il relax.Sta appartamento comprende due posti auto esterni e un deposito, per una superficie totale di 87.32 m2 con tutti gli annessi.L'edificio è stato costruito secondo i più alti standard (classe energetica A/A+), con facciata termoisolante e isolamento termico di qualità. L'attrezzatura include porte antieffrazione, infissi in PVC con vetro IZO a doppio strato riempito di argon e tapparelle, climatizzatore, riscaldamento a pavimento elettrico in bagno, cucina e soggiorno e radiatore elettrico–asciugatore in bagno. L'arredamento interno comprende ceramica di design moderno di alta gamma, mentre nella loggia è utilizzata ceramica antiscivolo per maggiore sicurezza.L'esterno dell'edificio è progettato con enfasi su estetica e funzionalità: aree verdi curate con vegetazione autoctona, prato con irrigazione automatica, percorsi pavimentati, recinzione viva per privacy, illuminazione LED e sistema di drenaggio sostenibile. L'appartamento è la scelta ideale per chi cerca una casa moderna in una nuova costruzione di qualità!Gentili clienti, la provvigione dell'agenzia è addebitata in conformità alle Condizioni Generali di Servizio.

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta
Questo annuncio 2 971 €/m²
Mediana di annunci simili 3 170 €/m²
Differenza dalla mediana -6,3 %

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sotto la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 29.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 29 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 2 971 €/m²–3 352 €/m² Confrontato con 45 annunci simili
Mostra analisi dettagliata
Prezzi di vendita ufficiali (Pula-Pola): 2 456 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 435 € In base all’aliquota comunale di Pula-Pola per il 2026.
Costo annuale stimato dell’acqua: 555 € Fornitore: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · stima per un nucleo di 3 persone, annualizzata in base alla tariffa valida alla data del calcolo.

Varianti in questo progetto

11
Mostra altre 3 varianti

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
258 500 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Pula
Distretto
Pula
Regione
Istarska
CAP
52100
Superficie abitabile
87 m²
Camere
3
Bagni
2
ID annuncio
315983

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata
Posti auto
Riscaldamento a pavimento

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 258 500 € · Prezzo al m²: 2 971 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 87 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 3 · Bagni: 2

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 45 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Pula-Pola — una mediana di 2 456 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

Info sulla zona

La Regione istriana è una regione della Croazia. Essa è la più occidentale della repubblica, e occupa gran parte dell'Istria, omonima penisola bagnata dall'Adriatico e appartenente alla regione geografica italiana. Confina a nord con la Slovenia e a est con la Regione litoraneo-montana.

Popolazione: 195 237

Fonte: Wikipedia

Condividi con gli amici

Contattare un agenteInfo Puoi scrivere messaggi nella tua lingua madre e il venditore riceverà automaticamente un messaggio tradotto nella lingua che preferisce