Appartement Pula
À vendre · Pula · Istarska
Description du bien
Istrie, Pula - Šijana, immeuble neuf moderne et de haute qualité, 2 chambres + salon
Nouvelle construction à Pula, Šijana, un appartement moderne de haute qualité! Cet appartement fonctionnel de 77.40m2 offre une disposition optimale : un salon spacieux avec cuisine et salle à manger, deux chambres confortables, deux salles de bains et un couloir, et une loggia de 11.24m2 (obrazhčunski 8.43m2) constitue un coin supplémentaire pour la détente. L'appartement dispose de deux places de parking extérieures et d'un débarras.
L'équipement comprend des portes anti-effraction, des menuiseries PVC avec double vitrage IZO rempli d'argon et des volets roulants, la climatisation, le chauffage au sol électrique dans la salle de bains, la cuisine et le salon, ainsi qu'un radiateur-sèche-cheveux électrique dans la salle de bains.
La décoration intérieure comprend des céramiques supérieures au design moderne, tandis que la loggia utilise des céramiques antidérapantes pour une sécurité supplémentaire.
L'extérieur du bâtiment est conçu avec un accent sur l'esthétique et la fonctionnalité : espaces verts aménagés avec des plantes indigènes, pelouse avec irrigation automatique, allées pavées, une enceinte vivante pour l'intimité, éclairage LED et système de drainage durable.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 29 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
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Détails supplémentaires
- Prix
- 258 500 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Pula
- District
- Pula
- Comté
- Istarska
- Code postal
- 52100
- Surface habitable
- 87 m²
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 2
- ID de l’annonce
- 315983
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Places de parking
- Chauffage au sol
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 258 500 € · Prix au m²: 2 971 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 87 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 3 · Salles de bain: 2
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 45 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 2 456 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
À propos de la région
Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.
Population: 195 237
Source: Wikipedia
