Apartmán Opatija
Na predaj · Opatija · Primorsko-goranska
Popis nehnuteľnosti
Opatija - poschodie domu rozdelené na dva byty
OPATIJA - poschodie domu rozdelené na dva byty
Rozloha poschodia 127.20 m2 je rozdelená na dva menšie byty, oba s krásnym výhľadom na more a južnou orientáciou.
Byt č.
1 rozloha 35.22 m2 pozostáva z jednej spálne, kúpeľne, samostatného WC, kuchyne s obývačkou a špajzou.
Byt č.
2 rozloha 91.98 m2 pozostáva z troch spální, kuchyne, obývačky a troch kúpeľní.
Hoci záhrada ešte nebola oficiálne rozdelená, nájomcovia sa dohodli na rozdelení a dve parkovacie miesta a krásna terasa na oddych patrí tomuto bytu.
V zozname vlastníka je byt označený ako pivnica, ale v skutočnosti ide o prízemie, s iba dvoma miestnosťami patriacimi do pivnice.
Poschodie sa nachádza v top mikro‑lokácii, blízko obchodov, škôl, materských škôl a pláž je vzdialená len 7-10 minút ľahkej chôdze.
Ide o vynikajúcu príležitosť pre rodinu alebo investíciu vzhľadom na dobré možnosti turistického prenájmu.
Opatija, krásne pobrežné mesto ležiace na Jadranskom mori, je známa turistická destinácia pre návštevníkov z celého sveta.
Mesto je obklopené krásnou prírodou, pri úpätí hory Učka.
Nehnuteľnosti v Opatiji ponúkajú neoceniteľný výhľad na more a okolité ostrovy Krk a Cres.
Opatija je obklopená pôvabnými malými mestami so starými domami v úzkych uličkách bohatých na históriu.
Ulice Opatije tvoria nehnuteľnosti, ktoré vynikajú špecifickou architektúrou a vilami z habsburskej éry.
Veľký výber pláží, krištáľovo čisté more a rôzne turistické služby sú kľúčovými faktormi, ktoré robia z Opatije dokonalú turistickú destináciu uznávanú susednými krajinami ako vynikajúca investičná voľba.
Vážení klienti, provízia agentúry sa účtuje v súlade s Všeobecnými obchodnými podmienkami.
https://www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses
PriceCheck
Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.
Cena za m² je vyššia než pri 10 % porovnateľných ponúk.
Zobraziť podrobnú analýzu
Najpodobnejšie ponuky
Opatija
415 000 € · 127 m²
3 268 €/m²
Podobnosť 100 %
Opatija
925 000 € · 130 m²
7 115 €/m²
Podobnosť 98 %
Opatija
500 000 € · 127 m²
3 937 €/m²
Podobnosť 95 %
Opatija
1 038 000 € · 130 m²
7 985 €/m²
Podobnosť 94 %
Opatija
500 000 € · 131 m²
3 817 €/m²
Podobnosť 93 %
Opatija
1 450 000 € · 123 m²
11 789 €/m²
Podobnosť 92 %
Opatija
1 450 000 € · 123 m²
11 789 €/m²
Podobnosť 92 %
Opatija
450 000 € · 131 m²
3 435 €/m²
Podobnosť 92 %
Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.
Ponuky tejto nehnuteľnosti
3 PonukyDoplňujúce informácie
- Cena
- 425 000 €
- Status
- Na predaj
- Kategória
- Apartmán
- Poloha
- Opatija
- Okres
- Opatija
- Župa
- Primorsko-goranska
- PSČ
- 10413
- Obytná plocha
- 127 m²
- Izby
- 5
- Kúpeľne
- 5
- ID inzerátu
- 238378
Čo AI našla v popise
- Parkovacie miesta
- Výhľad na more
- Terasa
Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.
Časté otázky k nehnuteľnosti
Koľko stojí táto nehnuteľnosť?
Cena: 425 000 € · Cena za m²: 3 346 €/m²
Aká veľká je táto nehnuteľnosť?
Obytná plocha: 127 m²
Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?
Izby: 5 · Kúpeľne: 5
Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?
Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.
Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?
Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Opatija — medián 3 830 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.
Ponúka túto nehnuteľnosť viac realitných kancelárií?
Áno. Millennium nekretnine exclusive Rijeka – 412 000 €; DUX Nekretnine – 425 000 €; Four Nekretnine d.o.o. – 450 000 €.
O lokalite
Prímorsko-gorskokotarská župa je jedna z chorvátskych žúp. Nachádza sa na severozápadnom území štátu, sčasti v užšom Chorvátsku a sčasti v Istrii.
Počet obyvateľov: 265 419
Zdroj: Wikipedia
