À vendre · Opatija · Primorsko-goranska
Opatija - étage de la maison divisée en deux appartements
OPATIJA - étage de la maison divisé en deux appartements
La surface de l'étage de 127.20 m2 est divisée en deux petits appartements, tous deux avec de belles vues sur la mer et une orientation sud.
Appartement n°
1 d'une surface de 35.22 m2 comprend une chambre, une salle de bain, des toilettes séparées, une cuisine avec salon et un cellier.
Appartement n°
2 d'une surface de 91.98 m2 comprend trois chambres, une cuisine, un salon et trois salles de bain.
Bien que le jardin n'ait pas encore été officiellement divisé, les locataires se sont mis d'accord sur l'attribution, et deux places de parking ainsi qu'une belle terrasse pour se détendre appartiennent à cet appartement.
Dans le registre du propriétaire, l'appartement est indiqué comme sous-sol, mais en réalité il s'agit d'un rez-de-chaussée, avec seulement deux pièces appartenant au sous-sol.
L'étage est situé dans un micro‑emplacement de premier choix, à proximité des commerces, écoles, jardins d'enfants, et la plage se trouve à seulement 7-10 minutes à pied.
C'est une excellente opportunité pour une famille ou un investissement grâce aux bonnes possibilités de location touristique.
Opatija, belle ville côtière située sur la mer Adriatique, est une destination touristique bien connue des visiteurs du monde entier.
La ville est entourée d'une belle nature, au pied de la montagne Učka.
L'immobilier à Opatija offre une vue inestimable sur la mer et les îles environnantes de Krk et Cres.
Opatija est entourée de charmantes petites villes avec de vieilles maisons situées dans des ruelles étroites riches d'histoire.
Les rues d'Opatija sont composées de propriétés qui se distinguent par leur architecture spécifique et des villas datant de la période austro-hongroise.
Un large choix de plages, une mer cristalline et divers services touristiques sont des facteurs clés qui font d'Opatija une destination touristique parfaite, reconnue par les pays voisins comme un excellent choix d'investissement.
Chers clients, la commission d'agence est facturée conformément aux Conditions Générales.
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Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 12 % des annonces comparables.
OPATIJA
415 000 € · 127 m²
3 268 €/m²
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 425 000 € · Prix au m²: 3 346 €/m²
Surface habitable: 127 m²
Chambres: 5 · Salles de bain: 5
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Oui. Millennium nekretnine exclusive Rijeka – 412 000 €; DUX Nekretnine – 425 000 €; Four Nekretnine d.o.o. – 450 000 €.
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Opatija est une ville de Croatie située dans le comté de Zagreb.
Population: 139
Source: Wikipedia