Appartement Opatija
À vendre · Opatija · Primorsko-goranska
Description du bien
Opatija - étage de la maison divisée en deux appartements
OPATIJA - étage de la maison divisé en deux appartements
La surface de l'étage de 127.20 m2 est divisée en deux petits appartements, tous deux avec de belles vues sur la mer et une orientation sud.
Appartement n°
1 d'une surface de 35.22 m2 comprend une chambre, une salle de bain, des toilettes séparées, une cuisine avec salon et un cellier.
Appartement n°
2 d'une surface de 91.98 m2 comprend trois chambres, une cuisine, un salon et trois salles de bain.
Bien que le jardin n'ait pas encore été officiellement divisé, les locataires se sont mis d'accord sur l'attribution, et deux places de parking ainsi qu'une belle terrasse pour se détendre appartiennent à cet appartement.
Dans le registre du propriétaire, l'appartement est indiqué comme sous-sol, mais en réalité il s'agit d'un rez-de-chaussée, avec seulement deux pièces appartenant au sous-sol.
L'étage est situé dans un micro‑emplacement de premier choix, à proximité des commerces, écoles, jardins d'enfants, et la plage se trouve à seulement 7-10 minutes à pied.
C'est une excellente opportunité pour une famille ou un investissement grâce aux bonnes possibilités de location touristique.
Opatija, belle ville côtière située sur la mer Adriatique, est une destination touristique bien connue des visiteurs du monde entier.
La ville est entourée d'une belle nature, au pied de la montagne Učka.
L'immobilier à Opatija offre une vue inestimable sur la mer et les îles environnantes de Krk et Cres.
Opatija est entourée de charmantes petites villes avec de vieilles maisons situées dans des ruelles étroites riches d'histoire.
Les rues d'Opatija sont composées de propriétés qui se distinguent par leur architecture spécifique et des villas datant de la période austro-hongroise.
Un large choix de plages, une mer cristalline et divers services touristiques sont des facteurs clés qui font d'Opatija une destination touristique parfaite, reconnue par les pays voisins comme un excellent choix d'investissement.
Chers clients, la commission d'agence est facturée conformément aux Conditions Générales.
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PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 10 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Offres pour ce bien
3 OffresDétails supplémentaires
- Prix
- 425 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Opatija
- District
- Opatija
- Comté
- Primorsko-goranska
- Code postal
- 10413
- Surface habitable
- 127 m²
- Chambres
- 5
- Salles de bain
- 5
- ID de l’annonce
- 238378
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Places de parking
- Vue sur mer
- Terrasse
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 425 000 € · Prix au m²: 3 346 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 127 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 5 · Salles de bain: 5
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?
Oui. Millennium nekretnine exclusive Rijeka – 412 000 €; DUX Nekretnine – 425 000 €; Four Nekretnine d.o.o. – 450 000 €.
À propos de la région
Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.
Population: 265 419
Source: Wikipedia
