Apartment Opatija

Zu verkaufen · Opatija · Primorsko-goranska

5 Zimmer 127 m² Fläche 5 Badezimmer
Angebotspreis 425 000 € 3 346 €/m²

Objektbeschreibung

Opatija - Etage des Hauses, aufgeteilt in zwei Wohnungen
OPATIJA - Etage des Hauses in zwei Wohnungen aufgeteilt
Das Erdgeschoss von 127,20 m2 ist in zwei kleinere Wohnungen mit herrlichem Meerblick und Südausrichtung unterteilt.
Wohnung Nr.
1 Fläche von 35,22 m2 besteht aus einem Schlafzimmer, Bad, separatem WC, Küche mit Wohnzimmer und Abstellraum.
Wohnung Nr.
2 Fläche von 91,98 m2 besteht aus drei Schlafzimmern, Küche, Wohnzimmer und drei Bädern.
Obwohl der Hof noch nicht offiziell geteilt ist, haben sich die Mieter auf die Aufteilung geeinigt, und diese Wohnung verfügt über zwei Parkplätze und eine schöne Terrasse zum Entspannen.
In der Eigentumsurkunde ist die Wohnung als Keller bezeichnet, aber in Wirklichkeit ist es ein Erdgeschoss, mit nur zwei Räumen, die zum Kellerbereich gehören.
Das Stockwerk befindet sich in einer erstklassigen Mikrolage, in der Nähe von Geschäften, Schulen, Kindergärten und der Strand ist nur 7-10 Minuten zu Fuß entfernt.
Dies ist eine ausgezeichnete Gelegenheit für eine Familie oder eine Investition aufgrund der guten Möglichkeiten der touristischen Vermietung.
Opatija, eine wunderschöne Küstenstadt an der Adria, ist ein bekanntes Touristenziel für Touristen aus der ganzen Welt.
Die Stadt ist von wunderschöner Natur umgeben, am Fuße des Berges Učka.
Die Immobilien in Opatija bieten einen unschätzbaren Blick auf das Meer und die umliegenden Inseln Krk und Cres.
Opatija ist von charmanten kleinen Städten mit alten Häusern in engen Gassen mit einer reichen Geschichte umgeben.
Die Straßen der Stadt Opatija bestehen aus Immobilien, die sich durch ihre spezifische Architektur auszeichnen, und Villen aus der Habsburgerzeit.
Eine große Auswahl an Stränden, kristallklares Meer und eine Vielzahl von touristischen Dienstleistungen sind die Schlüsselfaktoren, die Opatija zu einem perfekten Reiseziel machen, das von den Nachbarländern als ausgezeichnete Investitionswahl anerkannt wird.
Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet.
https://www.dux-nekretnine.hr/opci-Geschäftsbedingungen

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 3 346 €/m²
Median ähnlicher Angebote 5 104 €/m²
Abweichung vom Median -34,4 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 12.

Der Preis pro m² liegt über dem von 12 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 724 €/m²–7 762 €/m² Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Opatija): 3 830 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 84 €–1 016 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Opatija für 2026.

Angebote für diese Immobilie

3 Angebote

Zusätzliche Informationen

Preis
425 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Opatija
Bezirk
Opatija
Gespanschaft
Primorsko-goranska
PLZ
10413
Wohnfläche
127 m²
Zimmer
5
Badezimmer
5
Anzeigen-ID
238378

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Parkplätze
Meerblick
Terrasse

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 425 000 € · Preis pro m²: 3 346 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 127 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 5 · Badezimmer: 5

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Opatija tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 830 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Wird diese Immobilie von mehreren Maklern angeboten?

Ja. Millennium nekretnine exclusive Rijeka – 412 000 €; DUX Nekretnine – 425 000 €; Four Nekretnine d.o.o. – 450 000 €.

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Ort: Opatija, Primorsko-goranska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Opatija (Pokupsko)

Opatija ist ein bewohnter Ort in der Republik Kroatien in der Gespanschaft Zagreb.

Einwohnerzahl: 139

Quelle: Wikipedia

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