Haus
3 838 €/m²
CroReal Price Map
Immobilien-Angebotspreise in Opatija, Primorsko-goranska
Medianer Angebotspreis pro m² nach Ort und Immobilienart
Ortsübersicht
Opatija
Primorsko-goranska · Opatija
Erfasste Inseratsjahre: 2022–2026
Letztes Datenjahr: 2026 Datenstand:
Aktuell angeboten
Aktive Inserate; erkannte Mehrfachangebote desselben Hauses zählen einmal.
33 doppelte Maklerangebote wurden in der Stichprobe zusammengeführt
Apartment
6 418 €/m²
Grundstück
249 €/m²
Gewerbefläche
6 250 €/m²
Historische Angebotspreis-Beobachtungen
Letzte bekannte Angebotspreise nach Inseratsjahr; keine bestätigten Transaktionspreise.
Haus · 2026
4 167 €/m²
Apartment · 2026
6 430 €/m²
Grundstück · 2026
205 €/m²
Gewerbefläche · 2026
7 867 €/m²
Angebotspreise nach Jahr (EUR/m²)
| Jahr | Haus | Apartment | Grundstück | Gewerbefläche | Beobachtungen |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 4 167 €/m²-1,5 % n = 155 | 6 430 €/m²+5,3 % n = 770 | 205 €/m²-59,5 % n = 70 | 7 867 €/m² n = 9 | 1004 |
| 2025 | 4 231 €/m²+12,5 % n = 241 | 6 105 €/m²+5,0 % n = 1327 | 507 €/m²+68,9 % n = 96 | 5 399 €/m² n = 18 | 1682 |
| 2024 | 3 759 €/m²+2,8 % n = 118 | 5 816 €/m²+18,3 % n = 749 | 300 €/m²+20,5 % n = 34 | Zu wenig Daten (3 Beobachtungen) | 904 |
| 2023 | 3 659 €/m²+13,2 % n = 52 | 4 918 €/m²+3,6 % n = 109 | 249 €/m²-22,3 % n = 11 | Zu wenig Daten (2 Beobachtungen) | 174 |
| 2022 | 3 233 €/m² n = 121 | 4 746 €/m² n = 680 | 320 €/m² n = 47 | 3 000 €/m² n = 9 | 857 |
Preisentwicklung
Methodik und Datengrenzen
Die Statistik basiert auf Angebotspreisen von CroReal-Inseraten, nicht auf Grundbuch- oder bestätigten Transaktionspreisen. Ein Median wird ab fünf gültigen Beobachtungen veröffentlicht, eine Jahresveränderung erst ab zehn Beobachtungen in beiden Zeiträumen; die typische Spanne ist das 10.–90. Perzentil. Erkannte aktive Mehrfachangebote desselben Hauses zählen einmal. Historische archivierte Beobachtungen können noch nicht vollständig dedupliziert werden.
Häufige Fragen zu den Preisdaten
Sind das Transaktionspreise?
Nein. Es handelt sich um Angebotspreise aus Immobilieninseraten.
Warum wird der Median verwendet?
Der Median wird von besonders günstigen oder teuren Angeboten weniger beeinflusst.
Wie werden Mehrfachangebote behandelt?
Erkannte aktive Angebote desselben Hauses zählen einmal; verwendet wird der Median ihrer EUR/m²-Werte.
Wann wird ein Trend angezeigt?
Ein Preis benötigt fünf, ein Jahresvergleich zehn Beobachtungen in beiden Perioden.
Wie oft werden die Daten aktualisiert?
Aktive Daten werden beim Import der Maklerangebote aktualisiert.
