Casa
3 838 €/m²
CroReal Price Map
Prezzi richiesti degli immobili a Opatija, Primorsko-goranska
Prezzo richiesto mediano al m² per località e tipologia
Panoramica località
Opatija
Primorsko-goranska · Opatija
Anni degli annunci coperti: 2022–2026
Ultimo anno con dati: 2026 Dati aggiornati:
Attualmente in vendita
Annunci attivi; le offerte riconosciute della stessa casa contano una volta.
33 offerte duplicate di agenzie sono state unite nel campione
Appartamento
6 418 €/m²
Terreno
249 €/m²
Commerciale
6 250 €/m²
Osservazioni storiche dei prezzi richiesti
Ultimi prezzi richiesti noti per anno dell’annuncio; non sono prezzi di transazione confermati.
Casa · 2026
4 167 €/m²
Appartamento · 2026
6 430 €/m²
Terreno · 2026
205 €/m²
Commerciale · 2026
7 867 €/m²
Prezzi richiesti per anno (EUR/m²)
| Anno | Casa | Appartamento | Terreno | Commerciale | Osservazioni |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 4 167 €/m²-1,5 % n = 155 | 6 430 €/m²+5,3 % n = 770 | 205 €/m²-59,5 % n = 70 | 7 867 €/m² n = 9 | 1004 |
| 2025 | 4 231 €/m²+12,5 % n = 241 | 6 105 €/m²+5,0 % n = 1327 | 507 €/m²+68,9 % n = 96 | 5 399 €/m² n = 18 | 1682 |
| 2024 | 3 759 €/m²+2,8 % n = 118 | 5 816 €/m²+18,3 % n = 749 | 300 €/m²+20,5 % n = 34 | Dati insufficienti (3 osservazioni) | 904 |
| 2023 | 3 659 €/m²+13,2 % n = 52 | 4 918 €/m²+3,6 % n = 109 | 249 €/m²-22,3 % n = 11 | Dati insufficienti (2 osservazioni) | 174 |
| 2022 | 3 233 €/m² n = 121 | 4 746 €/m² n = 680 | 320 €/m² n = 47 | 3 000 €/m² n = 9 | 857 |
Andamento dei prezzi
Metodologia e limiti dei dati
Le statistiche usano prezzi richiesti dagli annunci CroReal, non prezzi catastali o transazioni confermate. La mediana è pubblicata da cinque osservazioni valide, la variazione annua da dieci osservazioni in entrambi i periodi e l’intervallo tipico è il 10°–90° percentile. Le offerte attive riconosciute della stessa casa contano una volta. Le osservazioni storiche archiviate non possono ancora essere deduplicate completamente.
Domande frequenti sui dati
Sono prezzi di vendita effettivi?
No. Sono prezzi richiesti negli annunci immobiliari.
Perché usate la mediana?
La mediana è meno influenzata da offerte eccezionalmente economiche o costose.
Come gestite gli annunci duplicati?
Le offerte attive riconosciute della stessa casa contano una volta usando la mediana in EUR/m².
Quando mostrate il trend?
Il prezzo richiede cinque osservazioni e il confronto annuo dieci in entrambi i periodi.
Quanto spesso aggiornate i dati?
I dati attivi vengono aggiornati durante l’importazione degli annunci delle agenzie.
