Kuća
4 000€/m²
Razlika: -4,4 % u odnosu na posljednji povijesni medijan
CroReal Price Map
Tražene cijene nekretnina u mjestu Opatija, Primorsko-goranska županija
Medijan tražene cijene po m² prema mjestu i vrsti nekretnine
Primorsko-goranska županija · Opatija
2022–2026Obuhvaćene godine oglasa
2026Posljednja godina s podacima
Ažuriranje podataka
EUR/m²
Trenutačno oglašeno
Aktivni oglasi; prepoznate ponude iste kuće računaju se jednom.
Spojene dvostruke ponude agencija u uzorku: 221
Stan
6 522€/m²
Razlika: +2,4 % u odnosu na posljednji povijesni medijan Zemljište
250€/m²
Razlika: -17,1 % u odnosu na posljednji povijesni medijan Poslovni prostor
6 250€/m²
EUR/m² · 2026
Povijesni zapisi traženih cijena
Posljednje poznate tražene cijene prema godini oglasa; nisu potvrđene realizirane cijene.
Kuća · 2026
4 182€/m²
Godišnja promjena: -3,6 % Stan · 2026
6 366€/m²
Godišnja promjena: +3,6 % Zemljište · 2026
301€/m²
Godišnja promjena: -5,6 % Poslovni prostor · 2026
7 867€/m²
2022–2026
Tražene cijene po godinama (EUR/m²)
| Godina | Kuća | Stan | Zemljište | Poslovni prostor | Zapisi |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 4 182 €/m²-3,6 % n = 192 | 6 366 €/m²+3,6 % n = 874 | 301 €/m²-5,6 % n = 245 | 7 867 €/m² n = 9 | 1 320 |
| 2025 | 4 341 €/m²+15,5 % n = 232 | 6 144 €/m²+5,6 % n = 1 284 | 319 €/m² n = 21 | 5 399 €/m² n = 18 | 1 555 |
| 2024 | 3 759 €/m²+2,8 % n = 118 | 5 816 €/m²+18,3 % n = 747 | Nedovoljno podataka (0 zapisa) | Nedovoljno podataka (3 zapisa) | 868 |
| 2023 | 3 659 €/m²+13,2 % n = 50 | 4 918 €/m²+3,6 % n = 107 | Nedovoljno podataka (1 zapis) | Nedovoljno podataka (2 zapisa) | 160 |
| 2022 | 3 233 €/m² n = 121 | 4 746 €/m² n = 680 | Nedovoljno podataka (0 zapisa) | 3 000 €/m² n = 9 | 810 |
EUR/m²
Grafovi kretanja cijena
CC BY 4.0
Metodologija i ograničenja podataka
Statistika koristi tražene cijene iz oglasa u bazi CroReal, a ne katastarske ni potvrđene realizirane cijene. Medijan prikazujemo od pet valjanih zapisa, godišnju promjenu tek s deset zapisa u oba razdoblja, a tipičan raspon je 10.–90. percentil. Prepoznate aktivne ponude iste kuće računaju se jednom. Povijesne arhivirane zapise još nije moguće potpuno deduplicirati.
Podatke s ove karte cijena možete preuzeti u članak ili analizu – navedite izvor CroReal.com s poveznicom na ovu stranicu (licenca CC BY 4.0).
Citiranje: Tražene cijene nekretnina u mjestu Opatija, Primorsko-goranska županija, Hrvatska (EUR/m²) – CroReal.com, https://www.croreal.com/hr/cijena-nekretnina/primorsko-goranska/opatija-10006527
FAQ
Česta pitanja o podacima o cijenama
Jesu li ovo realizirane cijene?
Ne. To su tražene cijene iz oglasa, a ne konačne cijene nakon prodaje.
Zašto koristite medijan?
Medijan je manje osjetljiv na iznimno jeftine ili skupe oglase.
Kako obrađujete duple oglase?
Prepoznate aktivne ponude iste kuće računaju se jednom, uz medijan njihovih cijena po m².
Kada prikazujete trend?
Cijena treba pet, a godišnja promjena deset zapisa u oba razdoblja.
Koliko često ažurirate podatke?
Aktivni podaci ažuriraju se pri uvozu ponuda agencija.
Pogledajte oglase iza tih brojeva
Cijene su tek početak. Pregledajte aktualne ponude agencija diljem Hrvatske i usporedite ih sami.