Preporučeno
Odabrani oglasi za nekretnine
Vodič za kupnju nekretnine u Hrvatskoj
Pregled nekretnina prema vrsti i lokaciji
Nekretnine u Hrvatskoj Prikaži kategorije
Kuće na prodaju
Stanovi na prodaju
Zemljišta na prodaju
Nekretnine u prvom redu do mora u Hrvatskoj
Što oznaka znači i što provjeriti prije kupnje
Oznaku „prvi red do mora“ navodi oglašivač i ona obično znači da između nekretnine i obale nema drugog reda zgrada. Fotografije i pogled na more ipak ne dokazuju udaljenost od vode. Na karti i u dokumentaciji provjerite česticu, pristup obali, javne putove, parkiranje i priključke.
Oglasi u nastavku služe kao početni pregled. Prije kupnje neovisno provjerite vlasništvo, dozvole, tehničko stanje i pravila mogućeg kratkoročnog najma. Dostupnost, značajke i cijenu uvijek potvrdite kod oglašivača.
Kamene kuće na prodaju u Hrvatskoj
Što provjeriti kod obnovljenih kuća i projekata potpune rekonstrukcije
Ponuda kamenih kuća obuhvaća pažljivo obnovljene objekte i zgrade kojima je potrebna potpuna rekonstrukcija. Uz lokaciju usporedite pravni status dogradnji, statiku, vlagu, krov, instalacije, pristup, parkiranje i moguća konzervatorska ili građevinska ograničenja.
Oglasna cijena nije ukupan proračun projekta. Prije odluke zatražite dokumentaciju i neovisne procjene lokalnog arhitekta, tehničara i izvođača. Podatke i dopuštene zahvate potvrdite kod oglašivača i nadležnih tijela.
Hoteli i pansioni na prodaju u Hrvatskoj
Pravna, tehnička i ekonomska provjera prije investicijske odluke
Pri kupnji hotela ili pansiona procjenjujte nekretninu i poslovanje. Neovisno provjerite vlasništvo, dozvole, odobreni kapacitet, dokumentiranu popunjenost i prihode, operativne troškove, ugovore, tehničko stanje i potrebna ulaganja.
Prethodni rezultati ni atraktivna lokacija ne jamče budući prinos. Oglase koristite kao početnu točku, a pretpostavke, sezonalnost, poreze i pravne rizike provjerite s hrvatskim stručnjacima za pravo, poreze i tehnička pitanja.
Savjeti i novosti o kupnji nekretnine u Hrvatskoj
Sve o hrvatskim nekretninama
Nezakonita gradnja u Hrvatskoj postat će kazneno djelo
Hrvatska vlada priprema sveobuhvatnu zakonodavnu reformu s ciljem zaustavljanja nezakonite gradnje i očuvanja prostora. Prema riječima ministra prostornog uređenja, graditeljstva i državne imovine Branka Bačića, nezakonita gradnja uskoro će se smatrati kaznenim djelom – kao dio šire reforme građevinskog i stambenog zakonodavstva. Posljednja prilika za naknadnu legalizaciju Predstavljajući novi Zakon o dostupnom stanovanju, Bačić je najavio da se ponovno otvara mogućnost legalizacije objekata izgrađenih prije 21. lipnja 2011. godine, za koje ranije nije podnesen zahtjev. Iako je rok za…
Cijene električne energije u Hrvatskoj 2025/2026
Cijene električne energije u Hrvatskoj već su godinama među nižima u Europskoj uniji, ponajviše zbog državne regulacije i kompenzacijskih mehanizama. Ova analiza temelji se na aktualnim tarifama HEP Elektre te na stvarnom obračunu za razdoblje od 18. veljače do 31. svibnja 2025.
Struktura cijene električne energije prema važećoj tarifi
Za kućanstva u Hrvatskoj ključni tarifni model je „Kućanstvo plavi“, koji uključuje sljedeće glavne sastavnice cijene:
Opskrba (silovna energija): ...
Plaćanja u Hrvatskoj: što znače modeli HR01, HR03 i drugi
Ako šaljete uplatu u Hrvatsku – primjerice za nekretninu, račun, vodu, struju ili porez – vjerojatno ste primijetili polja označena kao
„Model plaćanja“ i „Poziv na broj primatelja“.
Ti su podaci u Hrvatskoj vrlo važni jer određuju kako banka i primatelj identificiraju vašu uplatu.
Pogrešno ispunjeni podaci mogu uzrokovati da se uplata ne poveže s računom ili da bude obrađena s odgodom.
Što je „Model plaćanja“
„Model“ je dvoznamenkasti kod koji počinje s HR i definira strukturu i znač...
Bačić: Želimo spriječiti trgovanje nekretninama pod krinkom turizma
Novi zakon o prostornom uređenju kao alat održivog razvoja
Novi Zakon o prostornom uređenju trebao bi, prema riječima hrvatskog ministra prostornog uređenja, graditeljstva i državne imovine
Branka Bačića, doprinijeti daljnjem jačanju hrvatskog turizma i gospodarstva, uz istodobnu zaštitu vrijednog prostora.
Ministar je to izjavio na konferenciji u Opatiji tijekom panel rasprave
„Hrvatski turizam 2025. – Jesmo li spremni?“, u organizaciji
Hrvatskog društva ekonomista i
Fakulteta za ...
Troškovi nekretnine u Hrvatskoj – Porezi i naknade 2025/2026
Godina 2025. donijela je veliku promjenu u Hrvatskoj – stupio je na snagu novi
porez na nekretnine, koji je zamijenio dosadašnji
porez na kuće za odmor.
Time je ujednačeno oporezivanje svih nekretnina – bilo da su trajno nastanjene, rekreativne ili prazne.
1) Porez na nekretnine
Novi porez primjenjuje se na sve stanove, kuće i rekreativne objekte.
Visinu stope određuje svaka općina ili grad (općina / grad) samostalno,
u zakonskom rasponu od 0,60–8,00 €/m² korisne površine g...
Cijene nekretnina u Hrvatskoj 2025. i što očekivati 2026. godine
Cijene nekretnina u Hrvatskoj 2025. i što očekivati 2026.
Kratak sažetak za nestrpljive:
Cijene i dalje rastu. U Q1/2025 +13,1 % na godišnjoj razini (novogradnje +14,3 %, rabljene nekretnine +12,7 %). Zagreb +12,9 %, Jadran +11,3 %. (Izvor: DZS – House Price Indices, 1Q/2025)
Novi porez na nekretnine od 1. 1. 2025. Primjenjuje se na većinu drugih domova i praznih stanova: 0,60–8,00 €/m²/god., stopu određuje općina. Glavno prebivalište i dugoročni najam (≥10 mjeseci/god.) su oslobođeni. ...
Cijene Hrvatska 2025
Cijene u Hrvatskoj 2025. godine obilježene su rastućim troškovima života i stanovanja. Godina 2025. donosi značajne ekonomske izazove za Hrvatsku. Zemlja se suočava s rastućom inflacijom koja utječe na cijene osnovnih životnih potrepština, energije i nekretnina. Istovremeno se provode porezne promjene s ciljem regulacije tržišta nekretnina i osiguravanja pristupačnijeg stanovanja za lokalno stanovništvo. Koji su glavni čimbenici koji utječu na ekonomsku situaciju u Hrvatskoj i kakav razvoj događ...
Promjena poreznog sustava u Hrvatskoj i porez na nekretnine od
Od 1. siječnja 2025. u Hrvatskoj je na snagu stupila nova zakonska regulativa koja značajno utječe na porezno opterećenje u sektoru nekretnina. Posljednjih se godina Hrvatska nastoji privući strane investitore, a istodobno odgovara na razne socioekonomske čimbenike, kao što je sve veći nedostatak cjenovno pristupačnog stanovanja za lokalno stanovništvo. U nastavku donosimo pregled ključnih promjena, njihov utjecaj na vlasnike i investitore te preporuke o tome kako se najbolje snaći u novoj situa...
Hoće li nekretninski balon puknuti 2025. godine?
Kako ostvariti vlastiti dom? Za mnoge ovo pitanje ostaje san. Hoće li se situacija promijeniti 2025. godine, ostaje za vidjeti. Vlada je predstavila Nacionalni plan stambene politike s ciljem osiguranja pristupačnog i održivog stanovanja te stvaranja prostora koji služe toj svrsi. Ovo se planira postići kombinacijom četiri instrumenta: financijskih, poreznih, zemljišnih i okolišno-energetskih mjera. Također se planira izmjena nekoliko zakona ili donošenje novih, uključujući Zakon o građenju, pro...
Cijene nekretnina u Hrvatskoj: Što nas očekuje 2025. godine
Cijene nekretnina u Hrvatskoj nezaustavljivo rastu. Istraživanja pokazuju da 66,3% kućanstava ima poteškoća s pokrivanjem osnovnih životnih troškova. Lošija situacija je samo u Grčkoj, Bugarskoj i Rumunjskoj. Što stoji iza ovog trenda i kakvi su izgledi za budućnost?
Istra i Kvarner: Najviše cijene u zemlji
Istarska županija i Kvarner spadaju među najskuplja područja u Hrvatskoj. U Istri cijena po kvadratnom metru doseže do 3.517 EUR, što je porast od 7,1% u odnosu na preth...
Česta pitanja o nekretninama u Hrvatskoj
Jasni odgovori o pretraživanju, izvorima oglasa i provjeri važnih podataka.
Koje nekretnine mogu pretraživati na CroReal.com?
Kuće, vile, apartmane, zemljišta, hotele, pansione i druge poslovne nekretnine diljem Hrvatske. Oglasi obuhvaćaju nekretnine za prodaju i, kada su dostupne, za najam.
Kako mogu suziti pretragu nekretnina?
Odaberite do tri lokacije te postavite vrstu oglasa, cijenu, površinu, veličinu zemljišta, broj soba i radijus od 10, 25 ili 50 km.
Tko objavljuje oglase i koga kontaktirati?
CroReal.com je portal za pretraživanje. Kontaktirajte oglašivača navedenog na stranici pojedine nekretnine; portal nije prodavatelj.
Jesu li tekstovi oglasa dostupni na svim jezicima?
Sučelje i pretraživanje dostupni su na devet jezika. Neki opisi mogu biti automatski prevedeni, stoga važne podatke potvrdite izravno kod oglašivača.
Što provjeriti prije kupnje nekretnine u Hrvatskoj?
Provjerite vlasništvo i pravni status, dozvole, tehničko stanje, pristup, priključke i ukupne troškove. Preporučuje se neovisna pravna i tehnička provjera u Hrvatskoj.