Jezici za kupce iz inozemstva
Portal možete čitati na devet jezika, a stižu i novi. Obraćamo se prije svega zainteresiranima iz zemalja njemačkog govornog područja, Češke, Slovačke i Poljske.
Tko smo
Od portala za nekretnine do pametne tražilice hrvatskih nekretnina
Kako smo počeli
CroReal.com postupno je prerastao iz jednostavnog portala za nekretnine u sveobuhvatniju podatkovnu platformu za hrvatske nekretnine.
Na početku je glavni smjer bilo objedinjavanje oglasa – kombinacija XML feedova agencija za nekretnine, ručnog unosa i automatskog prikupljanja podataka. Postupno se projekt proširio idejom „tražilice nekretnina poput Googlea“, dakle što šire pokrivenosti tržišta i pametne obrade velikog broja oglasa.
Najvažniji smjerovi razvoja:
Višejezičnost i strana tržišta – CroReal se proširio na više jezičnih verzija (CZ/DE/EN/HR/IT/SK/PL/FR/SLO i planirane druge) s ciljem da dopre prvenstveno do stranih kupaca iz Njemačke, Austrije, Češke, Slovačke i Poljske.
AI i automatizacija podataka – dodana je automatska obrada tekstova oglasa, izdvajanje podataka poput broja kupaonica ili opremljenosti, AI prijevodi, otkrivanje duplikata i spajanje istih nekretnina.
Analiza tržišta – projekt je izašao iz okvira klasičnog oglašavanja. Počeo je uspoređivati cijene među agencijama, a nastala je i analiza razlike između traženih cijena i službenih prodajnih cijena iz podataka Ministarstva prostornoga uređenja, graditeljstva i državne imovine (MPGI).
Marketing i monetizacija – uz besplatno oglašavanje razvile su se plaćene mogućnosti promocije (TOP pozicije, naslovnica, banneri, newsletter), SEO, linkbuilding i aktivna suradnja s agencijama za nekretnine.
Mobilna aplikacija – nastala je iOS aplikacija s pretragom po lokaciji, filtrima, pretragom na karti i u blizini, sortiranjem, galerijama, kontaktom s agencijama te novijim funkcijama poput obavijesti o novim oglasima i usporedbe cijena.
Sve u svemu, CroReal se razvijao od „mjesta gdje su hrvatske nekretnine na okupu“ prema inteligentnoj tražilici nekretnina koja spaja objedinjavanje podataka, AI obradu, analizu tržišta i međunarodni marketing.
Kako se CroReal razvijao
-
2020 01
Osnivanje portala
CroReal.com – zbog rascjepkanosti oglasnog tržišta u Hrvatskoj nastaje mjesto na kojem su hrvatske nekretnine na okupu.
-
2021 02
Tražilica poput Googlea
Prva velika ideja: indeksirati što više oglasa s cijelog tržišta. Prve jezične verzije: HR, DE, EN.
-
2023 03
XML feedovi agencija
Agencije automatski povezuju svoje oglase, pokrivenost tržišta brzo raste.
-
2024 04
Premašili smo 90.000 oglasa
Svrstali smo se među najveće oglasne portale u Hrvatskoj.
-
2025 05
Statistike i analiza tržišta
Usporedba cijena među agencijama i sa službenim prodajnim cijenama iz sustava eNekretnine (MPGI).
-
2026 06
Spajanje oglasa
Otkrivanje duplikata – ista nekretnina koju oglašava više agencija prikazuje se samo jednom.
-
2026 07
AI obrada i prijevodi
Iz tekstova izdvajamo značajke i opremljenost, a oglase pomoću AI-ja automatski prevodimo na 9 jezika: hrvatski, engleski, njemački, talijanski, francuski, poljski, češki, slovački i slovenski.
-
2026 08
iOS aplikacija
Pretraga na karti i u blizini, obavijesti o novim oglasima i usporedba cijena.
-
09
Danas
Inteligentna tražilica nekretnina: podaci, AI, analiza tržišta i međunarodni doseg. A naš posao još je daleko od kraja.
Najvažniji smjerovi razvoja
Pametan rad s podacima
Umjetna inteligencija čita opise nekretnina, dopunjuje podatke poput kupaonica ili opreme, prevodi i prepoznaje kada isti objekt nudi više agencija.
Uvid u stvarne cijene
Više od oglasa: uspoređujemo koliko različite agencije traže za slične nekretnine, a službeni podaci MPGI-ja iz sustava eNekretnine pokazuju za koliko se one zaista prodaju.
Vidljivost za agencije
Oglašavanje je besplatno. Tko želi više, može koristiti isticanje, mjesto na naslovnici, bannere ili newsletter – a mi brinemo o vidljivosti oglasa u tražilicama.
CroReal na mobitelu
U aplikaciji za iPhone pronalazite oglase po mjestu i na karti, filtrirate i sortirate, pregledavate fotografije, pišete agencijama i primate nove oglase i usporedbe cijena.
Tko stoji iza CroReal.com
CroReal nije projekt velike grupacije za nekretnine ni investicijskog fonda. Mi smo mali, neovisni tehnološki projekt koji je nastao iz vrlo jednostavnog razloga: potraga za nekretninom u Hrvatskoj činila nam se nepotrebno kompliciranom.
Ponuda je bila raspršena po stotinama agencija i raznim portalima, iste su se nekretnine pojavljivale više puta, podaci se nisu podudarali, a strani kupac teško je mogao steći jasnu sliku o tome što se na tržištu zaista prodaje.
Zato smo odlučili pristupiti tome drukčije.
Mali projekt, puno automatizacije
Iza CroReala ne stoje velika redakcija, prodajni tim ni desetci zaposlenih. Projekt od prvog dana gradimo tako da što više posla obavljaju tehnologija i automatizacija.
Razvijamo vlastite alate za prikupljanje i obradu oglasa, povezujemo XML feedove agencija, a umjetnu inteligenciju koristimo za prijevode, strukturiranje podataka i prepoznavanje duplikata. Korak po korak nastaje nešto što je bliže tražilici nekretnina nego klasičnom oglasniku.
Ukratko: želimo napraviti nešto poput Googlea za hrvatske nekretnine.
CroReal razvijamo postupno i oslanjamo se na automatizaciju. Ne želimo skupu korporativnu strukturu, nego koristan proizvod koji možemo održavati i razvijati dugi niz godina.
Upravo zato osnovno oglašavanje za agencije može ostati besplatno. Agencije svoju ponudu mogu povezati putem XML-a, oglasi se automatski ažuriraju, a preko CroReala dolaze i do kupaca iz inozemstva.
Plaćaju se samo dodatne, dobrovoljne opcije isticanja i promocije. Iz njih financiramo servere, razvoj, prijevode i daljnji rast projekta.
Zašto to radimo
Zato što smatramo da dobra pretraga nekretnina ne bi trebala ovisiti o tome tko je najviše platio za oglas.
Želimo na jednom mjestu okupiti što veći dio hrvatskog tržišta, ukloniti duplikate, učiniti ponudu preglednijom i omogućiti kupcu iz Praga, Münchena, Beča, Bratislave ili Varšave da nekretninu u Hrvatskoj traži jednako lako kao domaći kupac.
Tehnologija, količina podataka koje obrađujemo i broj posjetitelja pritom mogu daleko nadmašiti veličinu našeg tima – i upravo smo tako projekt od početka i zamislili.
Upravitelj portala
Upravitelj portala CroReal.com je:
ITDNA s.r.o.Matični broj (IČO): 10768131
Karla IV. 104/2
370 01 České Budějovice
Češka Republika
CroReal.com nije agencija za nekretnine niti prodavatelj nekretnina. To je tehnološka platforma i tražilica/agregator usmjeren na ponudu nekretnina u Hrvatskoj.
Tražite nekretninu u Hrvatskoj?
Isprobajte detaljnu pretragu ili nam pišite – rado ćemo pomoći.