Języki dla kupujących z zagranicy
Portal jest dostępny w dziewięciu językach, a kolejne są w drodze. Zwracamy się przede wszystkim do osób z krajów niemieckojęzycznych, Czech, Słowacji i Polski.
Kim jesteśmy
Od portalu nieruchomości do inteligentnej wyszukiwarki chorwackich nieruchomości
Jak zaczynaliśmy
CroReal.com stopniowo przekształcił się z prostego portalu nieruchomości w bardziej kompleksową platformę danych o chorwackich nieruchomościach.
Na początku głównym kierunkiem była agregacja ofert – połączenie feedów XML od biur nieruchomości, ręcznego dodawania i automatycznego zbierania danych. Z czasem projekt poszerzył się o ideę „wyszukiwarki nieruchomości jak Google”, czyli jak najszerszego pokrycia rynku i inteligentnego przetwarzania dużej liczby ofert.
Najważniejsze kierunki rozwoju:
Wielojęzyczność i rynki zagraniczne – CroReal rozrósł się do wielu wersji językowych (CZ/DE/EN/HR/IT/SK/PL/FR/SLO i kolejne w planach), aby dotrzeć przede wszystkim do kupujących z Niemiec, Austrii, Czech, Słowacji i Polski.
AI i automatyzacja danych – doszło automatyczne przetwarzanie tekstów ofert, odczytywanie informacji takich jak liczba łazienek czy wyposażenie, tłumaczenia AI, wykrywanie duplikatów i łączenie tych samych nieruchomości.
Analiza rynku – projekt wyszedł poza klasyczne ogłoszenia. Zaczął porównywać ceny między biurami, powstała też analiza różnicy między cenami ofertowymi a oficjalnymi cenami sprzedaży z danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego, Budownictwa i Majątku Państwowego (MPGI).
Marketing i monetyzacja – obok darmowych ogłoszeń rozwinęły się płatne formy promocji (pozycje TOP, strona główna, banery, newsletter), SEO, link building i aktywna współpraca z biurami nieruchomości.
Aplikacja mobilna – powstała aplikacja iOS z wyszukiwaniem według lokalizacji, filtrami, wyszukiwaniem na mapie i w okolicy, sortowaniem, galeriami, kontaktem z agencjami oraz nowszymi funkcjami, takimi jak powiadomienia o nowych ofertach i porównanie cen.
Ogólnie rzecz biorąc, CroReal rozwijał się od „miejsca, gdzie chorwackie nieruchomości są razem” w stronę inteligentnej wyszukiwarki nieruchomości, łączącej agregację danych, przetwarzanie AI, analizę rynku i marketing międzynarodowy.
Jak rozwijał się CroReal
-
2020 01
Założenie portalu
CroReal.com – z powodu rozdrobnienia rynku ogłoszeń w Chorwacji powstaje miejsce, gdzie chorwackie nieruchomości są razem.
-
2021 02
Wyszukiwarka jak Google
Pierwszy wielki pomysł: indeksować jak najwięcej ofert z całego rynku. Pierwsze wersje językowe: HR, DE, EN.
-
2023 03
Feedy XML biur
Biura automatycznie podłączają oferty, pokrycie rynku szybko rośnie.
-
2024 04
Przekroczyliśmy 90 000 ogłoszeń
Dołączyliśmy do największych portali ogłoszeniowych w Chorwacji.
-
2025 05
Statystyki i analiza rynku
Porównanie cen między biurami i z oficjalnymi cenami sprzedaży z chorwackiego systemu eNekretnine (MPGI).
-
2026 06
Łączenie ogłoszeń
Wykrywanie duplikatów – ta sama nieruchomość od kilku biur pojawia się raz.
-
2026 07
Przetwarzanie AI i tłumaczenia
Z tekstów ofert odczytujemy parametry i wyposażenie, a każdą ofertę automatycznie tłumaczymy przez AI na 9 języków: polski, angielski, niemiecki, chorwacki, włoski, francuski, czeski, słowacki i słoweński.
-
2026 08
Aplikacja iOS
Wyszukiwanie na mapie i w okolicy, powiadomienia i porównanie cen.
-
09
Dziś
Inteligentna wyszukiwarka nieruchomości: dane, AI, analiza rynku i międzynarodowy zasięg. A nasza praca wcale się nie kończy.
Najważniejsze kierunki rozwoju
Inteligentna praca z danymi
Sztuczna inteligencja czyta opisy nieruchomości, uzupełnia dane, takie jak łazienki czy wyposażenie, tłumaczy i rozpoznaje, gdy ten sam obiekt oferuje kilka biur.
Spojrzenie na prawdziwe ceny
Nie tylko ogłoszenia: porównujemy, ile różne biura chcą za podobne nieruchomości, a oficjalne dane chorwackiego ministerstwa MPGI (system eNekretnine) pokazują, za ile naprawdę się sprzedają.
Widoczność dla biur
Ogłaszanie jest bezpłatne. Kto chce więcej, skorzysta z wyróżnienia, miejsca na stronie głównej, banerów lub newslettera – a my dbamy o widoczność w wyszukiwarkach.
CroReal w telefonie
W aplikacji na iPhone’a znajdziesz oferty według miejsca i na mapie, filtrujesz i sortujesz, przeglądasz zdjęcia, piszesz do biur i otrzymujesz nowe oferty oraz porównania cen.
Kto stoi za CroReal.com
CroReal nie jest projektem dużej grupy z branży nieruchomości ani funduszu inwestycyjnego. Jesteśmy małym niezależnym projektem technologicznym, który powstał z dość prostego powodu: szukanie nieruchomości w Chorwacji wydawało nam się niepotrzebnie skomplikowane.
Oferta była rozproszona między setki biur nieruchomości i różne portale, te same nieruchomości pojawiały się wielokrotnie, informacje się różniły, a zagranicznemu kupującemu trudno było uzyskać obraz rzeczywistej oferty na rynku.
Postanowiliśmy więc spróbować zrobić to inaczej.
Mały projekt, dużo automatyzacji
Za CroReal nie stoi duża redakcja, dział handlowy ani dziesiątki pracowników. Od początku budujemy projekt tak, aby jak największą część pracy wykonywały technologia i automatyzacja.
Tworzymy własne narzędzia do zbierania i przetwarzania ofert, łączymy feedy XML biur nieruchomości, używamy AI do tłumaczeń i strukturyzowania danych, szukamy duplikatów i krok po kroku budujemy coś, co bardziej przypomina wyszukiwarkę nieruchomości niż klasyczny portal ogłoszeniowy.
Mówiąc prosto: próbujemy stworzyć coś w rodzaju Google dla chorwackich nieruchomości.
CroReal budujemy stopniowo i z naciskiem na automatyzację. Naszym celem nie jest kosztowna struktura korporacyjna, lecz użyteczny produkt, który możemy długoterminowo utrzymywać i rozwijać.
Dlatego podstawowe ogłoszenia biur nieruchomości mogą pozostać bezpłatne. Biura mogą połączyć swoją ofertę przez XML, automatycznie ją aktualizować i docierać przez CroReal także do kupujących z zagranicy.
Płatne są tylko dobrowolne opcje wyróżnienia i promocji. Pomagają nam finansować serwery, rozwój, tłumaczenia i dalszy rozwój projektu.
Dlaczego to robimy
Ponieważ uważamy, że dobre wyszukiwanie nieruchomości nie musi zaczynać się od tego, kto najwięcej zapłacił za ogłoszenie.
Chcemy w jednym miejscu udostępnić jak największą część chorwackiego rynku, usunąć duplikaty, uporządkować oferty i umożliwić osobie z Pragi, Monachium, Wiednia, Bratysławy czy Warszawy szukanie nieruchomości w Chorwacji równie łatwo jak lokalny kupujący.
Technologia, ilość przetwarzanych danych i ruch mogą przy tym być znacznie większe niż nasz zespół – i właśnie tak chcieliśmy go budować od samego początku.
Operator
Operatorem projektu CroReal.com jest:
ITDNA s.r.o.Nr identyfikacyjny (IČO): 10768131
Karla IV. 104/2
370 01 České Budějovice
Republika Czeska
CroReal.com nie jest biurem nieruchomości ani sprzedawcą nieruchomości. Jest platformą technologiczną i wyszukiwarką/agregatorem ofert nieruchomości w Chorwacji.
Szukasz nieruchomości w Chorwacji?
Wypróbuj szczegółowe wyszukiwanie lub napisz do nas – chętnie pomożemy.