Dom
3 838 €/m²
CroReal Price Map
Ponukové ceny nehnuteľností v lokalite Opatija, Primorsko-goranska
Medián ponukovej ceny za m² podľa lokality a typu nehnuteľnosti
Prehľad lokality
Opatija
Primorsko-goranska · Opatija
Sledované roky inzerátov: 2022–2026
Posledný rok s údajmi: 2026 Aktualizácia údajov:
Aktuálne inzerované
Aktívne inzeráty; rozpoznané duplicitné ponuky toho istého domu sa počítajú raz.
Zo vzorky bolo zlúčených 33 duplicitných ponúk realitiek
Apartmán
6 418 €/m²
Pozemok
249 €/m²
Komerčné
6 250 €/m²
Historické záznamy ponukových cien
Posledné známe ponukové ceny podľa roku inzerátu; nejde o potvrdené realizačné ceny.
Dom · 2026
4 167 €/m²
Apartmán · 2026
6 430 €/m²
Pozemok · 2026
205 €/m²
Komerčné · 2026
7 867 €/m²
Ponukové ceny podľa rokov (EUR/m²)
| Rok | Dom | Apartmán | Pozemok | Komerčné | Záznamy |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 4 167 €/m²-1,5 % n = 155 | 6 430 €/m²+5,3 % n = 770 | 205 €/m²-59,5 % n = 70 | 7 867 €/m² n = 9 | 1004 |
| 2025 | 4 231 €/m²+12,5 % n = 241 | 6 105 €/m²+5,0 % n = 1327 | 507 €/m²+68,9 % n = 96 | 5 399 €/m² n = 18 | 1682 |
| 2024 | 3 759 €/m²+2,8 % n = 118 | 5 816 €/m²+18,3 % n = 749 | 300 €/m²+20,5 % n = 34 | Nedostatok údajov (3 záznamov) | 904 |
| 2023 | 3 659 €/m²+13,2 % n = 52 | 4 918 €/m²+3,6 % n = 109 | 249 €/m²-22,3 % n = 11 | Nedostatok údajov (2 záznamov) | 174 |
| 2022 | 3 233 €/m² n = 121 | 4 746 €/m² n = 680 | 320 €/m² n = 47 | 3 000 €/m² n = 9 | 857 |
Grafy vývoja cien
Metodika a obmedzenia údajov
Štatistiky vychádzajú z ponukových cien inzerátov v databáze CroReal, nie z katastra ani z potvrdených realizačných cien. Medián zobrazujeme od piatich platných záznamov, medziročnú zmenu až pri desiatich záznamoch v oboch obdobiach a typické rozpätie tvorí 10.–90. percentil. Aktívne ponuky toho istého domu rozpoznané podľa fotografií počítame raz. Archivované historické záznamy zatiaľ nemožno úplne deduplikovať.
Časté otázky k cenovým údajom
Ide o skutočné predajné ceny?
Nie. Ide o ponukové ceny z inzerátov, nie o konečné ceny po predaji.
Prečo používate medián?
Medián je menej citlivý na mimoriadne lacné alebo drahé ponuky.
Ako riešite duplicitné ponuky?
Rozpoznané aktívne ponuky toho istého domu počítame raz a použijeme medián ich cien za m².
Kedy zobrazíte trend?
Cena potrebuje päť záznamov a medziročný trend desať záznamov v oboch obdobiach.
Ako často údaje aktualizujete?
Aktívne údaje sa obnovujú pri importe ponúk realitných kancelárií.
