Mieszkanie Opatija

Na sprzedaż · Opatija · Primorsko-goranska

5 Pokoje 127 m² Powierzchnia 5 Łazienki
Cena ofertowa 425 000 € 3 346 €/m²

Opis nieruchomości

Opatija - piętro domu podzielone na dwa mieszkania
OPATIA - piętro domu podzielone na dwa mieszkania Powierzchnia piętra 127.20 m2 jest podzielona na dwa mniejsze mieszkania, oba z pięknym widokiem na morze i południową orientacją. Mieszkanie nr 1 o powierzchni 35.22 m2 składa się z jednej sypialni, łazienki, osobnej toalety, kuchni z salonem i spiżarnią. Mieszkanie nr 2 o powierzchni 91.98 m2 składa się z trzech sypialni, kuchni, salonu i trzech łazienek. Chociaż ogród nie został jeszcze oficjalnie podzielony, najemcy uzgodnili podział, a dwa miejsca parkingowe oraz piękny taras do wypoczynku należą do tego mieszkania. W księdze wieczystej mieszkanie jest oznaczone jako piwnica, ale w rzeczywistości jest to parter, z jedynie dwoma pokojami należącymi do piwnicy. Piętro znajduje się w doskonałej mikro lokalizacji, w pobliżu sklepów, szkół, przedszkoli, a plaża jest oddalona o zaledwie 7-10 minut łatwego spaceru. To doskonała okazja dla rodziny lub inwestycji ze względu na dobre możliwości wynajmu turystycznego. Opatija, piękne nadmorskie miasteczko położone nad Morzem Adriatyckim, jest znanym ośrodkiem turystycznym przyciągającym turystów z całego świata. Miasto otoczone jest piękną przyrodą, u podnóża góry Učka. Nieruchomości w Opatiji oferują nieoceniony widok na morze oraz okoliczne wyspy Krk i Cres. Opatija otoczona jest urokliwymi małymi miasteczkami ze starymi domami położonymi w wąskich uliczkach bogatych w historię. Ulice Opatiji składają się z nieruchomości wyróżniających się specyficzną architekturą i willami pochodzącymi z okresu habsburskiego. Bogata oferta plaż, krystalicznie czysta woda i liczne usługi turystyczne to kluczowe czynniki, które czynią Opatiję doskonałym celem turystycznym, uznawanym przez sąsiednie kraje jako znakomita inwestycja. Szanowni klienci, prowizja agencji jest naliczana zgodnie z Ogólnymi Warunkami. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Wysoka
Ta oferta 3 346 €/m²
Mediana podobnych ofert 5 104 €/m²
Różnica względem mediany -34,4 %

Cena ofertowa za m² jest znacznie poniżej mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 12.

Cena za m² jest wyższa niż w 12 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 3 724 €/m²–7 762 €/m² Porównano z 50 podobnymi ofertami
Pokaż szczegółową analizę
Oficjalne ceny sprzedaży (Opatija): 3 830 €/m² Źródło: MPGI, 2025
Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 84 €–1 016 € Na podstawie stawki gminy Opatija na 2026 rok.

Oferty tej nieruchomości

3 Oferty

Dodatkowe informacje

Cena
425 000 €
Status
Na sprzedaż
Kategoria
Mieszkanie
Lokalizacja
Opatija
Powiat
Opatija
Żupania
Primorsko-goranska
Kod pocztowy
10413
Powierzchnia użytkowa
127 m²
Pokoje
5
Łazienki
5
ID ogłoszenia
238378

Co znalazła nasza AI w opisie

Miejsca parkingowe
Widok na morze
Taras

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 425 000 € · Cena za m²: 3 346 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 127 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 5 · Łazienki: 5

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest znacznie poniżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 50 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Opatija — mediana 3 830 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.

Czy tę nieruchomość oferuje więcej niż jedno biuro?

Tak. Millennium nekretnine exclusive Rijeka – 412 000 €; DUX Nekretnine – 425 000 €; Four Nekretnine d.o.o. – 450 000 €.

Pokaż na mapie

Lokalizacja: Opatija, Primorsko-goranska - Mieszkanie Pokaż na mapie

O okolicy: Opatija (żupania zagrzebska)

Opatija – wieś w Chorwacji, w żupanii zagrzebskiej, w gminie Pokupsko. W 2011 roku liczyła 144 mieszkańców.

Liczba mieszkańców: 139

Źródło: Wikipedia

Podziel się z przyjaciółmi

Skontaktuj się z agentemInfo Możesz pisać wiadomości w swoim ojczystym języku, a sprzedawca automatycznie otrzyma przetłumaczoną wiadomość w preferowanym przez niego języku.