Mieszkanie Opatija
Na sprzedaż · Opatija · Primorsko-goranska
Opis nieruchomości
Opatija - piętro domu podzielone na dwa mieszkania
OPATIA - piętro domu podzielone na dwa mieszkania
Powierzchnia piętra 127.20 m2 jest podzielona na dwa mniejsze mieszkania, oba z pięknym widokiem na morze i południową orientacją.
Mieszkanie nr
1 o powierzchni 35.22 m2 składa się z jednej sypialni, łazienki, osobnej toalety, kuchni z salonem i spiżarnią.
Mieszkanie nr
2 o powierzchni 91.98 m2 składa się z trzech sypialni, kuchni, salonu i trzech łazienek.
Chociaż ogród nie został jeszcze oficjalnie podzielony, najemcy uzgodnili podział, a dwa miejsca parkingowe oraz piękny taras do wypoczynku należą do tego mieszkania.
W księdze wieczystej mieszkanie jest oznaczone jako piwnica, ale w rzeczywistości jest to parter, z jedynie dwoma pokojami należącymi do piwnicy.
Piętro znajduje się w doskonałej mikro lokalizacji, w pobliżu sklepów, szkół, przedszkoli, a plaża jest oddalona o zaledwie 7-10 minut łatwego spaceru.
To doskonała okazja dla rodziny lub inwestycji ze względu na dobre możliwości wynajmu turystycznego.
Opatija, piękne nadmorskie miasteczko położone nad Morzem Adriatyckim, jest znanym ośrodkiem turystycznym przyciągającym turystów z całego świata.
Miasto otoczone jest piękną przyrodą, u podnóża góry Učka.
Nieruchomości w Opatiji oferują nieoceniony widok na morze oraz okoliczne wyspy Krk i Cres.
Opatija otoczona jest urokliwymi małymi miasteczkami ze starymi domami położonymi w wąskich uliczkach bogatych w historię.
Ulice Opatiji składają się z nieruchomości wyróżniających się specyficzną architekturą i willami pochodzącymi z okresu habsburskiego.
Bogata oferta plaż, krystalicznie czysta woda i liczne usługi turystyczne to kluczowe czynniki, które czynią Opatiję doskonałym celem turystycznym, uznawanym przez sąsiednie kraje jako znakomita inwestycja.
Szanowni klienci, prowizja agencji jest naliczana zgodnie z Ogólnymi Warunkami.
https://www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses
PriceCheck
Cena ofertowa za m² jest znacznie poniżej mediany porównywalnych ofert.
Cena za m² jest wyższa niż w 10 % porównywalnych ofert.
Pokaż szczegółową analizę
Najbardziej podobne oferty
Opatija
415 000 € · 127 m²
3 268 €/m²
Podobieństwo 100 %
Opatija
925 000 € · 130 m²
7 115 €/m²
Podobieństwo 98 %
Opatija
500 000 € · 127 m²
3 937 €/m²
Podobieństwo 95 %
Opatija
1 038 000 € · 130 m²
7 985 €/m²
Podobieństwo 94 %
Opatija
500 000 € · 131 m²
3 817 €/m²
Podobieństwo 93 %
Opatija
1 450 000 € · 123 m²
11 789 €/m²
Podobieństwo 92 %
Opatija
1 450 000 € · 123 m²
11 789 €/m²
Podobieństwo 92 %
Opatija
450 000 € · 131 m²
3 435 €/m²
Podobieństwo 92 %
Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.
Oferty tej nieruchomości
3 OfertyDodatkowe informacje
- Cena
- 425 000 €
- Status
- Na sprzedaż
- Kategoria
- Mieszkanie
- Lokalizacja
- Opatija
- Powiat
- Opatija
- Żupania
- Primorsko-goranska
- Kod pocztowy
- 10413
- Powierzchnia użytkowa
- 127 m²
- Pokoje
- 5
- Łazienki
- 5
- ID ogłoszenia
- 238378
Co znalazła nasza AI w opisie
- Miejsca parkingowe
- Widok na morze
- Taras
Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.
Najczęstsze pytania o tę nieruchomość
Ile kosztuje ta nieruchomość?
Cena: 425 000 € · Cena za m²: 3 346 €/m²
Jak duża jest ta nieruchomość?
Powierzchnia użytkowa: 127 m²
Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?
Pokoje: 5 · Łazienki: 5
Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?
Cena ofertowa za m² jest znacznie poniżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 50 podobnymi ofertami.
Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?
To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Opatija — mediana 3 830 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.
Czy tę nieruchomość oferuje więcej niż jedno biuro?
Tak. Millennium nekretnine exclusive Rijeka – 412 000 €; DUX Nekretnine – 425 000 €; Four Nekretnine d.o.o. – 450 000 €.
O okolicy
Żupania primorsko-gorska – komitat położony w zachodniej części Chorwacji. Obejmuje region Gorski kotar oraz wybrzeże i wyspy Zatoki Kvarnerskiej. Jego stolicą jest Rijeka. W 2011 roku liczył 296 195 mieszkańców.
Liczba mieszkańców: 265 419
Źródło: Wikipedia
