Apartma Opatija
Naprodaj · Opatija · Primorsko-goranska
Opis nepremičnine
Opatija - etaža hiše razdeljena na dva apartmaja
OPATIJA - etaža hiše razdeljena v dva stanovanja
Etaža površine 127,20 m2 je razdeljena v dva manjša stanovanja, oba s čudovitim razgledom na morje in južno orientacijo.
Stan št.
1 površine 35,22 m2 sestavlja ena spalnica, kopalnica, ločen WC, kuhinja s dnevnim prostorom in shramba.
Stan št.
2 površine 91,98 m2 sestavlja tri spalnice, kuhinja, dnevni prostor in tri kopalnice.
Čeprav zunanjost še ni uradno razdeljena, so stanovalci dogovorili razporeditev, zato temu stanovanju pripadata dva parkirna mesta in lepa terasa za sprostitev.
V lastniškem listu je stan označen kot klet, v resnici pa je pritličje, pri čemer le dve sobi pripadata kletnemu delu.
Etaža se nahaja na vrhunski mikrolokaciji, v bližini trgovin, šol, vrtcev, plaža pa je oddaljena le 7-10 minut lahkega sprehoda.
To je odlična priložnost za družino ali investicijo zaradi dobrih možnosti turističnega najema.
Opatija, čudovito obalno mesto, ki leži na Jadranskem morju, je znano turistično odredišče za turiste z vsega sveta.
Mesto je obdano s čudovito naravo, na podnožju gore Učka.
Iz nepremičnin v Opatiji se ponuja neprecenljiv razgled na morje in okoliške otoke Krk in Cres.
Opatija je obdana s čudovitimi majhnimi mesti s starimi hišami, ki stojijo v ozkih ulicah bogate zgodovine.
Ulice mesta Opatija sestavljajo nepremičnine, ki izstopajo po specifični arhitekturi, ter vile, ki segajo v habsburško obdobje.
Velika izbira plaž, kristalno čistega morja in raznolike turistične storitve so ključni dejavniki, zaradi katerih je Opatija popolna turistična destinacija, prepoznana s strani sosednjih držav kot odlična investicijska izbira.
Spoštovani stranke, agencijska provizija se zaračunava v skladu s splošnimi pogoji poslovanja.
https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
PriceCheck
Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.
Cena na m² je višja kot pri 10 % primerljivih ponudb.
Prikaži podrobno analizo
Najbolj podobne ponudbe
Opatija
415 000 € · 127 m²
3 268 €/m²
Podobnost 100 %
Opatija
925 000 € · 130 m²
7 115 €/m²
Podobnost 98 %
Opatija
500 000 € · 127 m²
3 937 €/m²
Podobnost 95 %
Opatija
1 038 000 € · 130 m²
7 985 €/m²
Podobnost 94 %
Opatija
500 000 € · 131 m²
3 817 €/m²
Podobnost 93 %
Opatija
1 450 000 € · 123 m²
11 789 €/m²
Podobnost 92 %
Opatija
1 450 000 € · 123 m²
11 789 €/m²
Podobnost 92 %
Opatija
450 000 € · 131 m²
3 435 €/m²
Podobnost 92 %
Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.
Ponudbe za to nepremičnino
3 PonudbeDodatne informacije
- Cena
- 425 000 €
- Status
- Naprodaj
- Kategorija
- Apartma
- Položaj
- Opatija
- Okrožje
- Opatija
- Županija
- Primorsko-goranska
- POŠTNA ŠTEVILKA
- 10413
- Bivalna površina
- 127 m²
- Sobe
- 5
- Kopalnice
- 5
- ID oglasa
- 238378
Kaj je naša AI našla v opisu
- Parkirna mesta
- Razgled na morje
- Terasa
Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.
Pogosta vprašanja o tej nepremičnini
Koliko stane ta nepremičnina?
Cena: 425 000 € · Cena na m²: 3 346 €/m²
Kako velika je ta nepremičnina?
Bivalna površina: 127 m²
Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?
Sobe: 5 · Kopalnice: 5
Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?
Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.
Kaj pomenijo uradne prodajne cene?
To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Opatija — mediana 3 830 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.
Ali to nepremičnino ponuja več agencij?
Da. Millennium nekretnine exclusive Rijeka – 412 000 €; DUX Nekretnine – 425 000 €; Four Nekretnine d.o.o. – 450 000 €.
O kraju
Primorsko-goranska županija je ena izmed 21 županij Hrvaške. Glavno mesto županije je Reka.
Število prebivalcev: 265 419
Vir: Wikipedia
