Apartmán Opatija

Na prodej · Opatija · Primorsko-goranska

5 Pokoje 127 m² Plocha 5 Koupelny
Nabídková cena 425 000 € 3 346 €/m²

Popis nemovitosti

Opatija - patro domu rozděleno na dva byty
OPATIJA - patro domu rozděleno na dva byty
Podlahová plocha 127.20 m2 je rozdělena do dvou menších apartmánů, a to jak s krásným výhledem na moře, tak jižní orientací.
Apartmán č.
1 plocha 35.22 m2 se skládá z jedné ložnice, koupelny, samostatné toalety, kuchyně s obývacím pokojem a spíží.
Apartmán č.
Oblast 2 91.98 m2 se skládá ze tří ložnic, kuchyně, obývacího pokoje a tří koupelen.
Přestože zahrada ještě nebyla oficiálně rozdělena, nájemníci se dohodli na přidělení a k tomuto bytu patří dvě parkovací místa a krásná terasa pro relaxaci.
V seznamu vlastníků je byt označen jako suterén, ale ve skutečnosti se jedná o přízemí, přičemž pouze dva pokoje patří do suterénu.
Podlaha se nachází v horní mikro umístění, v blízkosti obchodů, škol, školky, a pláž je jen 7-10 minuty snadno pěšky od hotelu.
Jedná se o vynikající příležitost pro rodinu nebo investici kvůli dobrým možnostem turistického pronájmu.
Opatija, krásné pobřežní město ležící na pobřeží Jaderského moře, je známou turistickou destinací pro turisty z celého světa.
Město je obklopeno krásnou přírodou, na úpatí hory Učka.
Nemovitost v Opatija nabízí neocenitelný výhled na moře a okolní ostrovy Krk a Cres.
Opatija je obklopena půvabnými městečky se starými domy, které se nacházejí v úzkých uličkách bohatých na historii.
Ulice Opatija jsou tvořeny nemovitostmi, které vynikají svou specifickou architekturou a vilami pocházejícími z habsburského období.
Velký výběr pláží, křišťálově čisté moře a různé turistické služby jsou klíčovými faktory, které dělají Opatija ideální turistickou destinací uznávanou sousedními zeměmi jako vynikající investiční volba.
Vážení klienti, provize agentury se účtuje v souladu se Všeobecnými obchodními podmínkami.
https://www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká
Tato nabídka 3 346 €/m²
Medián podobných nabídek 5 104 €/m²
Rozdíl proti mediánu -34,4 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 12.

Cena za m² je vyšší než u 12 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 724 €/m²–7 762 €/m² Porovnáno s 50 podobnými nabídkami
Zobrazit detailní analýzu
Oficiální prodejní ceny (Opatija): 3 830 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad roční daně z nemovitosti: 84 €–1 016 € Podle sazby obce Opatija pro rok 2026.

Nabídky této nemovitosti

3 Nabídky

Doplňující informace

Cena
425 000 €
Status
Na prodej
Kategorie
Apartmán
Poloha
Opatija
Okres
Opatija
Župa
Primorsko-goranska
PSČ
10413
Obytná plocha
127 m²
Pokoje
5
Koupelny
5
ID inzerátu
238378

Co AI našla v popisu

Parkovací místa
Výhled na moře
Terasa

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 425 000 € · Cena za m²: 3 346 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 127 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 5 · Koupelny: 5

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 50 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Opatija — medián 3 830 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Nabízí tuto nemovitost více realitních kanceláří?

Ano. Millennium nekretnine exclusive Rijeka – 412 000 €; DUX Nekretnine – 425 000 €; Four Nekretnine d.o.o. – 450 000 €.

Ukázat na mapě

Poloha: Opatija, Primorsko-goranska - Apartmán Ukázat na mapě

O lokalitě: Opatija (Pokupsko)

Opatija je obydlené místo v Chorvatské republice v Záhřebské župě.

Počet obyvatel: 139

Zdroj: Wikipedia

Sdílet s přáteli

Kontaktovat makléřeInfo Můžete psát zprávy ve Vašem rodném jazyce, prodejce obdrží automaticky přeloženou zprávu do jazyka, který preferuje