Apartmán Opatija
Na prodej · Opatija · Primorsko-goranska
Popis nemovitosti
Opatija - patro domu rozděleno na dva byty
OPATIJA - patro domu rozděleno na dva byty
Podlahová plocha 127.20 m2 je rozdělena do dvou menších apartmánů, a to jak s krásným výhledem na moře, tak jižní orientací.
Apartmán č.
1 plocha 35.22 m2 se skládá z jedné ložnice, koupelny, samostatné toalety, kuchyně s obývacím pokojem a spíží.
Apartmán č.
Oblast 2 91.98 m2 se skládá ze tří ložnic, kuchyně, obývacího pokoje a tří koupelen.
Přestože zahrada ještě nebyla oficiálně rozdělena, nájemníci se dohodli na přidělení a k tomuto bytu patří dvě parkovací místa a krásná terasa pro relaxaci.
V seznamu vlastníků je byt označen jako suterén, ale ve skutečnosti se jedná o přízemí, přičemž pouze dva pokoje patří do suterénu.
Podlaha se nachází v horní mikro umístění, v blízkosti obchodů, škol, školky, a pláž je jen 7-10 minuty snadno pěšky od hotelu.
Jedná se o vynikající příležitost pro rodinu nebo investici kvůli dobrým možnostem turistického pronájmu.
Opatija, krásné pobřežní město ležící na pobřeží Jaderského moře, je známou turistickou destinací pro turisty z celého světa.
Město je obklopeno krásnou přírodou, na úpatí hory Učka.
Nemovitost v Opatija nabízí neocenitelný výhled na moře a okolní ostrovy Krk a Cres.
Opatija je obklopena půvabnými městečky se starými domy, které se nacházejí v úzkých uličkách bohatých na historii.
Ulice Opatija jsou tvořeny nemovitostmi, které vynikají svou specifickou architekturou a vilami pocházejícími z habsburského období.
Velký výběr pláží, křišťálově čisté moře a různé turistické služby jsou klíčovými faktory, které dělají Opatija ideální turistickou destinací uznávanou sousedními zeměmi jako vynikající investiční volba.
Vážení klienti, provize agentury se účtuje v souladu se Všeobecnými obchodními podmínkami.
https://www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses
PriceCheck
Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.
Cena za m² je vyšší než u 10 % srovnatelných nabídek.
Zobrazit detailní analýzu
Nejpodobnější nabídky
Opatija
415 000 € · 127 m²
3 268 €/m²
Podobnost 100 %
Opatija
925 000 € · 130 m²
7 115 €/m²
Podobnost 98 %
Opatija
500 000 € · 127 m²
3 937 €/m²
Podobnost 95 %
Opatija
1 038 000 € · 130 m²
7 985 €/m²
Podobnost 94 %
Opatija
500 000 € · 131 m²
3 817 €/m²
Podobnost 93 %
Opatija
1 450 000 € · 123 m²
11 789 €/m²
Podobnost 92 %
Opatija
1 450 000 € · 123 m²
11 789 €/m²
Podobnost 92 %
Opatija
450 000 € · 131 m²
3 435 €/m²
Podobnost 92 %
Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.
Nabídky této nemovitosti
3 NabídkyDoplňující informace
- Cena
- 425 000 €
- Status
- Na prodej
- Kategorie
- Apartmán
- Poloha
- Opatija
- Okres
- Opatija
- Župa
- Primorsko-goranska
- PSČ
- 10413
- Obytná plocha
- 127 m²
- Pokoje
- 5
- Koupelny
- 5
- ID inzerátu
- 238378
Co AI našla v popisu
- Parkovací místa
- Výhled na moře
- Terasa
Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.
Časté dotazy k nemovitosti
Kolik stojí tato nemovitost?
Cena: 425 000 € · Cena za m²: 3 346 €/m²
Jak velká je tato nemovitost?
Obytná plocha: 127 m²
Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?
Pokoje: 5 · Koupelny: 5
Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?
Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 50 podobnými nabídkami.
Co znamenají oficiální prodejní ceny?
Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Opatija — medián 3 830 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.
Nabízí tuto nemovitost více realitních kanceláří?
Ano. Millennium nekretnine exclusive Rijeka – 412 000 €; DUX Nekretnine – 425 000 €; Four Nekretnine d.o.o. – 450 000 €.
O lokalitě
Přímořsko-gorskokotarská župa je jedna z žup Chorvatska. Nachází se na severozápadě území státu, z části v užším Chorvatsku a z části v Istrii a na Dalmácii. V dobách Rakouského císařství a Rakouska Uherska patřily ostrovy Rab, Sveti Grgur, Goli otok, Mali Logonj a Veli Logonj k Dalmácii, zatímco ostatní ostrovy k Istrii.
Počet obyvatel: 265 419
Zdroj: Wikipedia
