Appartamento Opatija

In vendita · Opatija · Primorsko-goranska

5 Camere 127 m² Superficie 5 Bagni
Prezzo richiesto 425 000 € 3 346 €/m²

Descrizione dell'immobile

Abbazia - piano della casa divisa in due appartamenti
OPATIA - piano della casa diviso in due appartamenti Il piano di superficie 127,20 m2 è diviso in due appartamenti più piccoli, entrambi con una splendida vista sul mare e orientamento sud. Appartamento n. 1 di superficie 35,22 m2 è composto da una camera da letto, bagno, WC separato, cucina con soggiorno e ripostiglio. Appartamento n. 2 di superficie 91,98 m2 è composto da tre camere da letto, cucina, soggiorno e tre bagni. Sebbene il giardino non sia ancora diviso ufficialmente, i residenti hanno concordato la ripartizione, e a questo appartamento spettano due posti auto e una bella terrazza per rilassarsi. Nel registro di proprietà l'appartamento è indicato come seminterrato, ma in realtà è al piano terra, con la specifica che solo due stanze appartengono alla parte seminterrata. Il piano si trova in una posizione micro di alto livello, vicino a negozi, scuole, asili, e la spiaggia è a soli 7-10 minuti di camminata leggera. Questa è un'ottima opportunità per una famiglia o per investimento grazie alle buone possibilità di affitto turistico. Opatija, splendida città costiera situata sul mare Adriatico, è una nota destinazione turistica per visitatori da tutto il mondo. La città è circondata da una natura meravigliosa, ai piedi del monte Učka. Dalle proprietà a Opatija si gode una vista inestimabile sul mare e sulle isole circostanti Krk e Cres. Opatija è circondata da incantevoli piccoli centri con case antiche situate in strette vie ricche di storia. Le strade della città di Opatija comprendono immobili che si distinguono per l'architettura specifica e ville che risalgono al periodo asburgico. Una vasta scelta di spiagge, mare cristallino e servizi turistici diversificati sono fattori chiave per cui Opatija è una destinazione turistica perfetta, riconosciuta dai paesi vicini come un'ottima scelta d'investimento. Gentili clienti, la provvigione dell'agenzia è addebitata in conformità con le Condizioni Generali di Servizio. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

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Affidabilità: Alta
Questo annuncio 3 346 €/m²
Mediana di annunci simili 5 104 €/m²
Differenza dalla mediana -34,4 %

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Posizione del prezzo 12.

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Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 724 €/m²–7 762 €/m² Confrontato con 50 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Opatija): 3 830 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 84 €–1 016 € In base all’aliquota comunale di Opatija per il 2026.

Offerte per questo immobile

3 Offerte

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
425 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Opatija
Distretto
Opatija
Regione
Primorsko-goranska
CAP
10413
Superficie abitabile
127 m²
Camere
5
Bagni
5
ID annuncio
238378

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Posti auto
Vista mare
Terrazza

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 425 000 € · Prezzo al m²: 3 346 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 127 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 5 · Bagni: 5

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 50 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Opatija — una mediana di 3 830 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

Questo immobile è proposto da più agenzie?

Sì. Millennium nekretnine exclusive Rijeka – 412 000 €; DUX Nekretnine – 425 000 €; Four Nekretnine d.o.o. – 450 000 €.

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Posizione: Opatija, Primorsko-goranska - Appartamento Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Opatija (Pokupsko)

Opatija è un villaggio abitato nella Repubblica di Croazia nella contea di Zagabria.

Popolazione: 139

Fonte: Wikipedia

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