Appartement Opatija
À vendre · Opatija · Primorsko-goranska
Description du bien
Opatija, 127,20m2, 2 appartements, 3 chambres et 1 chambre
Nous offrons un bien immobilier de 127.20m2 qui a été complètement adapté il y a quelques années et converti en deux unités résidentielles.
L'appartement de 91.98m2 se compose d'un salon, d'une cuisine, de trois chambres, de deux couloirs et de trois salles de bains.
L'appartement de 35.22m2 se compose d'une cuisine et d'un salon, d'une chambre, d'une salle de bains, de toilettes et d'un débarras.
Les deux unités résidentielles ont des sorties directes vers la terrasse et le jardin paysager donnant sur la mer ainsi que des places de parking sécurisées.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 8 % des annonces comparables.
Afficher l’analyse détaillée
Annonces les plus similaires
Opatija
415 000 € · 127 m²
3 268 €/m²
Similarité 95 %
Opatija
925 000 € · 130 m²
7 115 €/m²
Similarité 94 %
Opatija
469 000 € · 127 m²
3 693 €/m²
Similarité 91 %
Opatija
500 000 € · 127 m²
3 937 €/m²
Similarité 90 %
Opatija
1 038 000 € · 130 m²
7 985 €/m²
Similarité 89 %
Opatija
500 000 € · 131 m²
3 817 €/m²
Similarité 88 %
Opatija
300 000 € · 133 m²
2 256 €/m²
Similarité 87 %
Opatija
1 450 000 € · 123 m²
11 789 €/m²
Similarité 87 %
La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Offres pour ce bien
3 Offres
Détails supplémentaires
- Prix
- 412 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Opatija
- District
- Opatija
- Comté
- Primorsko-goranska
- Code postal
- 10413
- Surface habitable
- 127 m²
- Chambres
- 6
- ID de l’annonce
- 268393
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Jardin
- Vue sur mer
- Terrasse
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 412 000 € · Prix au m²: 3 244 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 127 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 6
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?
Oui. Millennium nekretnine exclusive Rijeka – 412 000 €; DUX Nekretnine – 425 000 €; Four Nekretnine d.o.o. – 450 000 €.
À propos de la région
Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.
Population: 265 419
Source: Wikipedia
