Apartmán Zambratija
Na prodej · Umag · Istarska
Popis nemovitosti
Umag, Istrie, okolí, byt v novostavbě s bazénem
EXKLUZIVNÍ DUPLEX S PRIVÁTNÍM BAZÉNEM A VÝHLEDEM NA MOŘE – LUXUS, VE KTERÉM SE ŽEJ
Umag – středomořská elegance, špičkový životní styl a investice do kvality života
Umag, perla severozápadní Istrie, okouzluje svou nádhernou pobřežní linií, špičkovými restauracemi, autentickým istrijským šarmem a výjimečnou nabídkou pro milovníky aktivního odpočinku.
Mnoho cyklistických stezek, promenády podél moře, prestižní golfová hřiště a bohatá gastronomická scéna činí tuto destinaci ideální pro sofistikovaný středomořský životní styl.
V klidném a atraktivním prostředí, pouhých 6 km od Umagu, zahájila se výstavba moderní, exkluzivní obytné budovy se čtyřmi bytovými jednotkami.
Umístěna pouhých 800 metrů od moře a nádherné pláže a přibližně 5 km od golfového hřiště, tato nemovitost představuje dokonalou kombinaci soukromí, luxusu a výjimečné lokality.
S2 – Dvoupatrový luxus s vlastním bazénem
Velmi atraktivní byt označený S2 představuje pravý malý luxusní domov, navržený pro ty, kteří chtějí víc než klasické bydlení.
Koncept dvoupatrového bydlení, soukromý bazén, elegantní terasy a výhled na moře vytvářejí atmosféru exkluzivní středomořské rezidence.
Přízemí – otevřenost, elegance a užívání venku
Dolní patro je navrženo jako prostor pro setkání, odpočinek a užívání v každém okamžiku.
- Prostorný open-space obývací pokoj
- Moderní kuchyně s jídelnou
- Elegantní koupelna
- Výstup na terasu a soukromou zahradu
Zvláštním klenotem tohoto bytu je soukromá zahrada o rozloze přibližně 50 m², ve které se nachází vlastní bazén o rozměrech až 8 x 2,7 metru.
Představte si ranní koupání, slunečné letní dny u bazénu, večerní setkání a odpočinek ve vlastní soukromé oáze.
Právě takové detaily proměňují nemovitost v něco výjimečného.
První patro – soukromí a výhled na moře
Elegantní vnitřní schodiště vede na horní podlaží, navržené jako intimní prostor pro odpočinek a soukromí.
Na tomto podlaží se nachází:
- Tři prostorné ložnice
- Velká, elegantně vybavená koupelna
- Krásná terasa o rozloze 8,87 m² s výhledem na moře
Výhled na moře dále podtrhuje exkluzivitu této nemovitosti a poskytuje zvláštní pocit středomořského luxusu.
Další vybavení, které doplňuje nabídku
- Dvě vlastní parkovací místa
- Velká sklepová místnost o rozloze 10,30 m²
- Soukromý bazén
- Vlastní zahrada
- Terasa s výhledem na moře
- Moderní architektura a vysoká kvalita výstavby
- Exkluzivní budova se jen čtyřmi byty
Nemovitost pro ty, kteří hledají něco výjimečného
Tento dvoupatrový byt není jen místo k bydlení – je to prostor, kde se luxus, soukromí a středomořský životní styl přirozeně prolínají.
Soukromý bazén, vlastní zahrada, tři prostorné ložnice a výhled na moře ho činí ideální volbou pro luxusní dovolenou, celoroční bydlení nebo investici do jedné z nejžádanějších oblastí Chorvatska.
Stavba právě začala.
Je to příležitost vybrat si nemovitost, která již dnes slibuje výjimečný životní styl.
Váš vlastní kousek středomořského luxusu čeká na vás v okolí Umagu.
Pro další informace i domluvu na prohlídku mě prosím kontaktujte na
00385 91 728 6424 nebo na e‑mailovou adresu: [email protected]
PriceCheck
Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.
Cena za m² je vyšší než u 100 % srovnatelných nabídek.
Zobrazit detailní analýzu
Nejpodobnější nabídky
Zambratija
319 537 € · 84 m²
3 804 €/m²
Podobnost 94 %
Zambratija
321 060 € · 84 m²
3 822 €/m²
Podobnost 94 %
Zambratija
322 285 € · 84 m²
3 837 €/m²
Podobnost 94 %
Zambratija
311 277 € · 81 m²
3 843 €/m²
Podobnost 90 %
Zambratija
305 205 € · 75 m²
4 069 €/m²
Podobnost 83 %
Zambratija
293 795 € · 72 m²
4 080 €/m²
Podobnost 80 %
Zambratija
293 795 € · 72 m²
4 080 €/m²
Podobnost 80 %
Zambratija
299 000 € · 80 m²
3 738 €/m²
Podobnost 79 %
Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.
Varianty v tomto projektu
4Doplňující informace
- Cena
- 562 500 €
- Status
- Na prodej
- Kategorie
- Apartmán
- Poloha
- Zambratija
- Okres
- Umag
- Župa
- Istarska
- PSČ
- 52470
- Obytná plocha
- 85 m²
- Velikost pozemku
- 50 m²
- Pokoje
- 4
- Ložnice
- 3
- Koupelny
- 2
- Parkovací místa
- 2
- Vzdálenost od moře
- 800 m
- Rok výstavby
- 2026
- Bazén
- Ano
- Klimatizace
- Ano
- Sklep
- Ano
- Novostavba
- Ano
- ID inzerátu
- 374955
Co AI našla v popisu
- Zahrada
- Parkovací místa
- Bazén
- Výhled na moře
- Terasa
Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.
Časté dotazy k nemovitosti
Kolik stojí tato nemovitost?
Cena: 562 500 € · Cena za m²: 6 618 €/m²
Jak velká je tato nemovitost?
Obytná plocha: 85 m² · Velikost pozemku: 50 m²
Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?
Pokoje: 4 · Ložnice: 3 · Koupelny: 2
Jak daleko je nemovitost od moře?
Vzdálenost od moře: 800 m
Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?
Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 30 podobnými nabídkami.
Co znamenají oficiální prodejní ceny?
Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Umag-Umago — medián 3 551 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.
Ukázat na mapě
Ukázat na mapě
O lokalitě: Zambratija
Zambratija je vesnice a přímořské letovisko v Chorvatsku v Istrijské župě, spadající pod opčinu města Umag. Nachází se asi 3 km severozápadně od Umagu. V roce 2011 zde žilo 472 obyvatel, což je nárůst oproti roku 2001, kdy zde žilo 443 obyvatel v 177 domech.
Počet obyvatel: 438
Zdroj: Wikipedia
