Apartmán Zambratija

Na prodej · Umag · Istarska

4 Pokoje 85 m² Plocha 2 Koupelny
Nabídková cena 562 500 € 6 618 €/m²

Popis nemovitosti

Umag, Istrie, okolí, byt v novostavbě s bazénem
EXKLUZIVNÍ DUPLEX S PRIVÁTNÍM BAZÉNEM A VÝHLEDEM NA MOŘE – LUXUS, VE KTERÉM SE ŽEJ Umag – středomořská elegance, špičkový životní styl a investice do kvality života Umag, perla severozápadní Istrie, okouzluje svou nádhernou pobřežní linií, špičkovými restauracemi, autentickým istrijským šarmem a výjimečnou nabídkou pro milovníky aktivního odpočinku. Mnoho cyklistických stezek, promenády podél moře, prestižní golfová hřiště a bohatá gastronomická scéna činí tuto destinaci ideální pro sofistikovaný středomořský životní styl. V klidném a atraktivním prostředí, pouhých 6 km od Umagu, zahájila se výstavba moderní, exkluzivní obytné budovy se čtyřmi bytovými jednotkami. Umístěna pouhých 800 metrů od moře a nádherné pláže a přibližně 5 km od golfového hřiště, tato nemovitost představuje dokonalou kombinaci soukromí, luxusu a výjimečné lokality. S2 – Dvoupatrový luxus s vlastním bazénem Velmi atraktivní byt označený S2 představuje pravý malý luxusní domov, navržený pro ty, kteří chtějí víc než klasické bydlení. Koncept dvoupatrového bydlení, soukromý bazén, elegantní terasy a výhled na moře vytvářejí atmosféru exkluzivní středomořské rezidence. Přízemí – otevřenost, elegance a užívání venku Dolní patro je navrženo jako prostor pro setkání, odpočinek a užívání v každém okamžiku. - Prostorný open-space obývací pokoj - Moderní kuchyně s jídelnou - Elegantní koupelna - Výstup na terasu a soukromou zahradu Zvláštním klenotem tohoto bytu je soukromá zahrada o rozloze přibližně 50 m², ve které se nachází vlastní bazén o rozměrech až 8 x 2,7 metru. Představte si ranní koupání, slunečné letní dny u bazénu, večerní setkání a odpočinek ve vlastní soukromé oáze. Právě takové detaily proměňují nemovitost v něco výjimečného. První patro – soukromí a výhled na moře Elegantní vnitřní schodiště vede na horní podlaží, navržené jako intimní prostor pro odpočinek a soukromí. Na tomto podlaží se nachází: - Tři prostorné ložnice - Velká, elegantně vybavená koupelna - Krásná terasa o rozloze 8,87 m² s výhledem na moře Výhled na moře dále podtrhuje exkluzivitu této nemovitosti a poskytuje zvláštní pocit středomořského luxusu. Další vybavení, které doplňuje nabídku - Dvě vlastní parkovací místa - Velká sklepová místnost o rozloze 10,30 m² - Soukromý bazén - Vlastní zahrada - Terasa s výhledem na moře - Moderní architektura a vysoká kvalita výstavby - Exkluzivní budova se jen čtyřmi byty Nemovitost pro ty, kteří hledají něco výjimečného Tento dvoupatrový byt není jen místo k bydlení – je to prostor, kde se luxus, soukromí a středomořský životní styl přirozeně prolínají. Soukromý bazén, vlastní zahrada, tři prostorné ložnice a výhled na moře ho činí ideální volbou pro luxusní dovolenou, celoroční bydlení nebo investici do jedné z nejžádanějších oblastí Chorvatska. Stavba právě začala. Je to příležitost vybrat si nemovitost, která již dnes slibuje výjimečný životní styl. Váš vlastní kousek středomořského luxusu čeká na vás v okolí Umagu. Pro další informace i domluvu na prohlídku mě prosím kontaktujte na 00385 91 728 6424 nebo na e‑mailovou adresu: [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká
Tato nabídka 6 618 €/m²
Medián podobných nabídek 3 840 €/m²
Rozdíl proti mediánu +72,3 %

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 100.

Cena za m² je vyšší než u 100 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 809 €/m²–4 545 €/m² Porovnáno s 30 podobnými nabídkami
Zobrazit detailní analýzu
Oficiální prodejní ceny (Umag-Umago): 3 551 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad roční daně z nemovitosti: 680 € Podle sazby obce Umag-Umago pro rok 2026.

Varianty v tomto projektu

4

Doplňující informace

Cena
562 500 €
Status
Na prodej
Kategorie
Apartmán
Poloha
Zambratija
Okres
Umag
Župa
Istarska
PSČ
52470
Obytná plocha
85 m²
Velikost pozemku
50 m²
Pokoje
4
Ložnice
3
Koupelny
2
Parkovací místa
2
Vzdálenost od moře
800 m
Rok výstavby
2026
Bazén
Ano
Klimatizace
Ano
Sklep
Ano
Novostavba
Ano
ID inzerátu
374955

Co AI našla v popisu

Zahrada
Parkovací místa
Bazén
Výhled na moře
Terasa

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 562 500 € · Cena za m²: 6 618 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 85 m² · Velikost pozemku: 50 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 4 · Ložnice: 3 · Koupelny: 2

Jak daleko je nemovitost od moře?

Vzdálenost od moře: 800 m

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 30 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Umag-Umago — medián 3 551 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Poloha: Zambratija, Istarska - Apartmán Ukázat na mapě

O lokalitě: Zambratija

Zambratija je vesnice a přímořské letovisko v Chorvatsku v Istrijské župě, spadající pod opčinu města Umag. Nachází se asi 3 km severozápadně od Umagu. V roce 2011 zde žilo 472 obyvatel, což je nárůst oproti roku 2001, kdy zde žilo 443 obyvatel v 177 domech.

Počet obyvatel: 438

Zdroj: Wikipedia

Sdílet s přáteli

Kontaktovat makléřeInfo Můžete psát zprávy ve Vašem rodném jazyce, prodejce obdrží automaticky přeloženou zprávu do jazyka, který preferuje