Apartmán Zambratija

Na predaj · Umag · Istarska

4 Izby 85 m² Plocha 2 Kúpeľne
Ponuková cena 562 500 € 6 618 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Umag, Istria, okolie, byt v novostavbe s bazénom
EKSKLUZÍVNY DUPLEX S PRÍKONÁRNÝM BÁZENOM A VÝHĽADOM NA MORE – LUXUS, KTORÝ SA ŽIJE Umag – stredomorská elegancia, špičkový životný štýl a investícia do kvality života Umag, perla severozápadnej Istre, očaruje svojou nádhernou pobrežnou líniou, špičkovými reštauráciami, autentickým istarským šarmom a výnimočnou ponukou pre milovníkov aktívneho oddychu. Početné cyklistické trasy, promenády pri mori, prestížne golfové ihriská a bohatá gastronomická scéna robia túto destináciu ideálnou pre sofistikovaný stredomorský spôsob života. V pokojnom a atraktívnom prostredí, len 6 km od Umaga, začala výstavba modernej, exkluzívnej obytné budovy s iba štyrmi bytovými jednotkami. Umiestnená len 800 metrov od mora a nádhernej pláže a približne 5 km od golfového ihriska, táto nehnuteľnosť predstavuje dokonalú kombináciu súkromia, luxusu a výnimočnej lokality. S2 – Dvojposchodový luxus s vlastným bazénom Obzvlášť atraktívny byt označený S2 predstavuje pravý malý luxusný dom, navrhnutý pre tých, ktorí chcú viac než klasické bývanie. Koncept dvojposchodového bývania, súkromný bazén, elegantné terasy a výhľad na more vytvárajú atmosféru exkluzívnej stredomorskej rezidencie. Prízemie – otvorenosť, elegancia a užívanie si vonku Dolná poschodie je navrhnuté ako priestor na spoločenské stretnutia, relax a užívanie si každého okamihu. - Priestranný open-space denný obývač - Moderná kuchyňa s jedálňou - Elegantná kúpeľňa - Výstup na terasu a súkromnú záhradu Špeciálnym klenotom tohto bytu je súkromná záhrada s rozlohou približne 50 m², v ktorej sa nachádza vlastný bazén s rozmermi až 8 x 2,7 metra. Predstavte si ranné kúpanie, slnečné letné dni pri bazéne, večerné stretnutia a relax v vlastnej súkromnej oáze. Presne takéto detaily menia nehnuteľnosť na niečo výnimočné. Prvý poschodie – súkromie a výhľad na more Elegantné vnútorné schody vedú na horné poschodie, navrhnuté ako intímny priestor na oddych a súkromie. Na tomto poschodí sa nachádzajú: - Tri priestranné spálne - Veľká, elegantne zariadená kúpeľňa - Krásna terasa s rozlohou 8,87 m² s výhľadom na more Výhľad na more ďalej zdôrazňuje exkluzívnosť tejto nehnuteľnosti a poskytuje špeciálny pocit stredomorského luxusu. Ďalšie vybavenie, ktoré dopĺňa ponuku - Dve vlastné parkovacie miesta - Veľká pivnica s rozlohou 10,30 m² - Súkromný bazén - Vlastný dvor - Terasa s výhľadom na more - Moderná architektúra a vysoká kvalita výstavby - Exkluzívna budova s iba štyrmi bytmi Nehnuteľnosť pre tých, ktorí hľadajú niečo výnimočné Tento dvojposchodový byt nie je len miesto na bývanie – je to priestor, kde sa luxus, súkromie a stredomorský spôsob života prirodzene prelínajú. Súkromný bazén, vlastný dvor, tri priestranné spálne a výhľad na more ho robia ideálnym výberom pre luxusnú dovolenku, celoročné bývanie alebo investíciu v jednej z najžiadanejších oblastí Chorvátska. Stavba práve začala. Je to príležitosť vybrať si nehnuteľnosť, ktorá už dnes sľubuje výnimočný životný štýl. Váš vlastný kúsok stredomorského luxusu čaká na vás v okolí Umaga. Pre ďalšie informácie a dohodnutie prehliadky ma prosím kontaktujte na 00385 91 728 6424 alebo na emailovú adresu: [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 6 618 €/m²
Medián podobných ponúk 3 840 €/m²
Rozdiel oproti mediánu +72,3 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 100.

Cena za m² je vyššia než pri 100 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 809 €/m²–4 545 €/m² Porovnané s 30 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Umag-Umago): 3 551 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 680 € Podľa sadzby obce Umag-Umago pre rok 2026.

Varianty v tomto projekte

4

Doplňujúce informácie

Cena
562 500 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Zambratija
Okres
Umag
Župa
Istarska
PSČ
52470
Obytná plocha
85 m²
Veľkosť pozemku
50 m²
Izby
4
Spálne
3
Kúpeľne
2
Parkovacie miesta
2
Vzdialenosť od mora
800 m
Rok výstavby
2026
Bazén
Áno
Klimatizácia
Áno
Pivnica
Áno
Novostavba
Áno
ID inzerátu
374955

Čo AI našla v popise

Záhrada
Parkovacie miesta
Bazén
Výhľad na more
Terasa

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 562 500 € · Cena za m²: 6 618 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 85 m² · Veľkosť pozemku: 50 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Spálne: 3 · Kúpeľne: 2

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Vzdialenosť od mora: 800 m

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 30 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Umag-Umago — medián 3 551 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Poloha: Zambratija, Istarska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Zambratija

Zambratija je obec v Chorvátsku v župe Istria.

Počet obyvateľov: 438

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje