Apartment Zambratija

Zu verkaufen · Umag · Istarska

4 Zimmer 85 m² Fläche 2 Badezimmer
Angebotspreis 562 500 € 6 618 €/m²

Objektbeschreibung

Umag, Istrien, Umgebung, Neubauwohnung mit Pool
EXKLUSIVER DUPLEX MIT PRIVATEM POOL UND MEERBLICK – LUXUS, DER GESCHAUT WIRD Umag – mediterrane Eleganz, erstklassiger Lifestyle und Investition in Lebensqualität Umag, das Juwel der nordwestlichen Istrien, begeistert mit seiner wunderschönen Küste, erstklassigen Restaurants, authentischem istrischen Charme und einem außergewöhnlichen Angebot für Aktivurlauber. Zahlreiche Radwege, Strandpromenaden, prestigeträchtige Golfplätze und eine reiche Gastronomieszene machen dieses Ziel ideal für einen anspruchsvollen mediterranen Lebensstil. In einer ruhigen und attraktiven Umgebung, nur 6 km von Umag entfernt, hat der Bau eines modernen, exklusiven Wohngebäudes mit nur vier Wohneinheiten begonnen. Nur 800 Meter vom Meer und dem schönen Strand sowie etwa 5 km vom Golfplatz entfernt, bietet diese Immobilie die perfekte Kombination aus Privatsphäre, Luxus und außergewöhnlicher Lage. S2 – Zweistöckiger Luxus mit eigenem Pool Die besonders attraktive Wohnung S2 ist ein echtes kleines Luxusdomizil, konzipiert für diejenigen, die mehr als klassisches Wohnen wünschen. Das Konzept des zweistöckigen Wohnens, privater Pool, elegante Terrassen und Meerblick schaffen die Atmosphäre einer exklusiven mediterranen Residenz. Erdgeschoss – Offenheit, Eleganz und Genuss im Freien Die untere Etage ist als Raum zum Zusammensein, Entspannen und Genießen in jedem Moment gestaltet. - Geräumiges Open‑Space Wohnzimmer - Moderne Küche mit Essbereich - Elegantes Badezimmer - Zugang zur Terrasse und zum privaten Garten Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der private Garten mit einer Fläche von etwa 50 m², in dem sich ein eigener Pool mit den Maßen von sogar 8 x 2,7 Metern befindet. Stellen Sie sich ein morgendliches Bad, sonnige Sommertage am Pool, abendliche Zusammenkünfte und Entspannung in Ihrer eigenen privaten Oase vor. Genau solche Details verwandeln die Immobilie in etwas Besonderes. Erster Stock – Privatsphäre und Meerblick Elegante Innentreppen führen zur oberen Etage, die als intimer Rückzugsort für Erholung und Privatsphäre konzipiert ist. Auf dieser Etage befinden sich: - Drei geräumige Schlafzimmer - Ein großes, elegant gestaltetes Badezimmer - Eine wunderschöne Terrasse mit einer Fläche von 8,87 m² und Meerblick Der Meerblick unterstreicht zusätzlich die Exklusivität dieser Immobilie und vermittelt ein besonderes Gefühl mediterranen Luxus. Zusätzliche Annehmlichkeiten, die das Angebot abrunden - Zwei eigene Stellplätze - Ein großer Kellerraum mit einer Fläche von 10,30 m² - Privater Pool - Eigenes Grundstück - Terrasse mit Meerblick - Moderne Architektur und hohe Bauqualität - Exklusives Gebäude mit nur vier Wohnungen Immobilie für diejenigen, die etwas Besonderes suchen Diese zweistöckige Wohnung ist nicht nur ein Wohnort – sie ist ein Raum, in dem Luxus, Privatsphäre und mediterraner Lebensstil sich natürlich verweben. Privater Pool, eigener Garten, drei geräumige Schlafzimmer und Meerblick machen sie zur idealen Wahl für luxuriösen Urlaub, ganzjähriges Wohnen oder eine Investition in eine der begehrtesten Regionen Kroatiens. Der Bau hat gerade begonnen. Das ist die Gelegenheit, eine Immobilie zu wählen, die bereits heute einen außergewöhnlichen Lebensstil verspricht. Ihr eigenes Stück mediterranen Luxus wartet in der Umgebung von Umag auf Sie. Für weitere Informationen sowie zur Terminvereinbarung für eine Besichtigung kontaktieren Sie mich bitte unter 00385 91 728 6424 oder per E-Mail an: [email protected]

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 6 618 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 840 €/m²
Abweichung vom Median +72,3 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 100.

Der Preis pro m² liegt über dem von 100 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 809 €/m²–4 545 €/m² Verglichen mit 30 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Umag-Umago): 3 551 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 680 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Umag-Umago für 2026.

Varianten in diesem Projekt

4

Zusätzliche Informationen

Preis
562 500 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Zambratija
Bezirk
Umag
Gespanschaft
Istarska
PLZ
52470
Wohnfläche
85 m²
Grundstück
50 m²
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Stellplätze
2
Entfernung zum Meer
800 m
Baujahr
2026
Pool
Ja
Klimaanlage
Ja
Keller
Ja
Neubau
Ja
Anzeigen-ID
374955

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Garten
Parkplätze
Pool
Meerblick
Terrasse

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 562 500 € · Preis pro m²: 6 618 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 85 m² · Grundstück: 50 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 4 · Schlafzimmer: 3 · Badezimmer: 2

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Entfernung zum Meer: 800 m

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 30 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Umag-Umago tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 551 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Zambratija, Istarska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Zambratija

Zambratija ist eine Siedlung in der Republik Kroatien, in der Stadt Umag, Istrien.

Einwohnerzahl: 438

Quelle: Wikipedia

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