Apartma Zambratija

Naprodaj · Umag · Istarska

4 Sobe 85 m² Površina 2 Kopalnice
Ponudbena cena 562 500 € 6 618 €/m²

Opis nepremičnine

Umag, Istra, okolica, stan v novogradnji s bazenom
EKSKLUZIVNI DUPLEX S PRIVATNIM BAZENOM IN POGLEDOM NA MORJE – LUKS, KI SE ŽIVI Umag – mediteranska eleganca, vrhunski življenjski slog in naložba v kakovost življenja Umag, biser severozahodne Istre, očara s svojo čudovito obalo, vrhunskimi restavracijami, avtentičnim istarskim šarmom in izjemno ponudbo za ljubitelje aktivnega počitka. Številne kolesarske steze, sprehajalne poti ob morju, prestižna golf igrišča in bogata gastronomska scena naredijo to destinacijo idealno za prefinjen mediteranski način življenja. V mirnem in atraktivnem okolju, le 6 km od Umaga, se je začela gradnja moderne, ekskluzivne stanovanjske zgradbe s samo štirimi stanovanjskimi enotami. Postavljena le 800 metrov od morja in čudovite plaže ter približno 5 km od golf igrišča, ta nepremičnina predstavlja popolno združitev zasebnosti, luksuza in izjemne lokacije. S2 – Dvoetažni luksuz s lastnim bazenom Posebej atraktivno stanovanje oznake S2 predstavlja pravi mali luksuzni dom, zasnovan za tiste, ki želijo več kot klasično stanovanje. Koncept dvoetažnega stanovanja, privatni bazen, elegantne terase in pogled na morje ustvarjajo atmosfero ekskluzivne mediteranske rezidencije. Prizemlje – odprtost, eleganca in uživanje na prostem Spodnja etaža je zasnovana kot prostor za druženje, sprostitev in uživanje v vsakem trenutku. - Prostran open-space dnevni prostor - Moderna kuhinja s jedilnico - Elegantna kopalnica - Izhod na teraso in zasebno dvorišče Poseben dragulj tega stanovanja je zasebno dvorišče površine približno 50 m², v katerem se nahaja lasten bazen dimenzij kar 8 x 2,7 metra. Predstavljajte si jutranje kopanje, sončne poletne dni ob bazenu, večerne druženja in sprostitev v lastni zasebni oazi. Prav takšni detajli pretvarjajo nepremičnino v nekaj posebnega. Prvo nadstropje – zasebnost in pogled na morje Elegantne notranje stopnice vodijo na zgornjo etažo, zasnovano kot intimni prostor za počitek in zasebnost. Na tej etaži se nahajajo: - Tri prostorne spalnice - Velika, elegantno opremljena kopalnica - Čudovita terasa površine 8,87 m² s pogledom na morje Pogled na morje dodatno poudarja ekskluzivnost te nepremičnine in nudi poseben občutek mediteranskega luksuza. Dodatne vsebine, ki zaokrožijo ponudbo - Dve lastni parkirni mesti - Velika podstrešna shramba površine 10,30 m² - Zasebni bazen - Lastno dvorišče - Terasa s pogledom na morje - Moderna arhitektura in visoka kakovost gradnje - Ekskluzivna stavba s samo štirimi stanovanji Nepremičnina za tiste, ki iščejo nekaj posebnega Ta dvonadstropni stan ni le mesto za bivanje – je prostor, kjer se luksuz, zasebnost in mediteranski način življenja naravno prepletajo. Zasebni bazen, lastno dvorišče, tri prostorne spalnice in pogled na morje ga naredijo idealno izbiro za luksuzni oddih, celovito bivanje ali investicijo v eno izmed najbolj zaželenih regij Hrvaške. Gradnja se je pravkar začela. To je priložnost za izbiro nepremičnine, ki že danes obljublja izjemen življenjski slog. Vaš lasten košček mediteranskega luksuza vas čaka v okolici Umaga. Za dodatne informacije in dogovor o ogledu, me prosim kontaktirajte na 00385 91 728 6424 ali na e‑mail naslov: [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 6 618 €/m²
Mediana podobnih ponudb 3 840 €/m²
Razlika od mediane +72,3 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 100.

Cena na m² je višja kot pri 100 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 809 €/m²–4 545 €/m² Primerjano z 30 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Umag-Umago): 3 551 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 680 € Na podlagi stopnje občine Umag-Umago za leto 2026.

Različice v tem projektu

4

Dodatne informacije

Cena
562 500 €
Status
Naprodaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Zambratija
Okrožje
Umag
Županija
Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA
52470
Bivalna površina
85 m²
Velikost zemljišča
50 m²
Sobe
4
Spalnice
3
Kopalnice
2
Parkirna mesta
2
Oddaljenost od morja
800 m
Leto izgradnje
2026
Bazen
Da
Klimatska naprava
Da
Klet
Da
Novogradnja
Da
ID oglasa
374955

Kaj je naša AI našla v opisu

Vrt
Parkirna mesta
Bazen
Razgled na morje
Terasa

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 562 500 € · Cena na m²: 6 618 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 85 m² · Velikost zemljišča: 50 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4 · Spalnice: 3 · Kopalnice: 2

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Oddaljenost od morja: 800 m

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 30 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Umag-Umago — mediana 3 551 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Položaj: Zambratija, Istarska - Apartma Pokaži na zemljevidu

O kraju: Zambratija

Zambratija je naselje na Hrvaškem, ki upravno spada pod mesto Umag; le-ta pa spada pod Istrsko županijo.

Število prebivalcev: 438

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje