Appartement Zambratija

À vendre · Umag · Istarska

4 Chambres 85 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 562 500 € 6 618 €/m²

Description du bien

Umag, Istra, environs, appartement en construction neuve avec piscine
DUPLEX EXCLUSIF AVEC PISCINE PRIVÉE ET VUE SUR LA MER – UN LUXE QU'ON VIT Umag – élégance méditerranéenne, style de vie haut de gamme et investissement dans la qualité de vie Umag, perle du nord-ouest de l'Istrie, séduit par son magnifique littoral, ses restaurants de premier ordre, son charme istrien authentique et son offre exceptionnelle pour les amateurs de vacances actives. De nombreuses pistes cyclables, des promenades en bord de mer, des terrains de golf prestigieux et une scène gastronomique riche font de cette destination un lieu idéal pour un mode de vie méditerranéen sophistiqué. Dans un environnement calme et attrayant, à seulement 6 km d'Umag, la construction d'un immeuble résidentiel moderne et exclusif avec seulement quatre unités a débuté. Située à seulement 800 mètres de la mer et d'une magnifique plage, et à environ 5 km du terrain de golf, cette propriété représente le parfait mélange de confidentialité, de luxe et d'emplacement exceptionnel. S2 – Luxe à deux étages avec piscine privée L'appartement S2, particulièrement attrayant, constitue un véritable petit domicile de luxe, conçu pour ceux qui souhaitent plus qu'un logement classique. Le concept de logement à deux étages, la piscine privée, les terrasses élégantes et la vue sur la mer créent une atmosphère de résidence méditerranéenne exclusive. Rez-de-chaussée – ouverture, élégance et plaisir en plein air Le niveau inférieur est conçu comme un espace de convivialité, de détente et de plaisir à chaque instant. - Grand salon en open space - Cuisine moderne avec salle à manger - Salle de bains élégante - Sortie sur la terrasse et le jardin privé Le joyau particulier de cet appartement est le jardin privé d'environ 50 m², qui comprend une piscine privée de dimensions impressionnantes de 8 x 2,7 mètres. Imaginez une baignade matinale, des journées d'été ensoleillées au bord de la piscine, des soirées conviviales et la détente dans votre propre oasis privée. Ce sont ces détails qui transforment le bien en quelque chose de spécial. Premier étage – intimité et vue sur la mer Les élégants escaliers intérieurs mènent à l'étage supérieur, conçu comme un espace intime de repos et de confidentialité. À cet étage se trouvent : - Trois chambres spacieuses - Une grande salle de bains élégamment aménagée - Une magnifique terrasse de 8,87 m² avec vue sur la mer La vue sur la mer souligne davantage l'exclusivité de ce bien et offre une sensation particulière de luxe méditerranéen. Les équipements supplémentaires qui complètent l'offre - Deux places de parking privées - Un grand débarras de sous-sol de 10,30 m² - Piscine privée - Cour privée - Terrasse avec vue sur la mer - Architecture moderne et haute qualité de construction - Immeuble exclusif avec seulement quatre appartements Immobilier pour ceux qui recherchent quelque chose de spécial Cet appartement sur deux niveaux n’est pas seulement un lieu de vie – c’est un espace où le luxe, l’intimité et le mode de vie méditerranéen s’entrelacent naturellement. Piscine privée, cour privée, trois chambres spacieuses et vue sur la mer en font le choix idéal pour des vacances de luxe, une résidence toute l'année ou un investissement dans l'une des régions les plus prisées de Croatie. La construction vient de commencer. C’est une opportunité d’acquérir un bien qui promet déjà aujourd’hui un style de vie exceptionnel. Votre propre morceau de luxe méditerranéen vous attend dans les environs d’Umag. Pour plus d’informations ainsi que pour convenir d’une visite, n’hésitez pas à me contacter à 00385 91 728 6424 ou à l’adresse e‑mail : [email protected]

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 6 618 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 840 €/m²
Écart par rapport à la médiane +72,3 %

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Fourchette habituelle des prix demandés: 3 809 €/m²–4 545 €/m² Comparé à 30 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Umag-Umago): 3 551 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 680 € Basé sur le taux communal de Umag-Umago pour 2026.

Variantes de ce projet

4

Détails supplémentaires

Prix
562 500 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Zambratija
District
Umag
Comté
Istarska
Code postal
52470
Surface habitable
85 m²
Superficie du terrain
50 m²
Chambres
4
Chambres
3
Salles de bain
2
Places de parking
2
Distance de la mer
800 m
Année de construction
2026
Piscine
Oui
Climatisation
Oui
Cave
Oui
Construction neuve
Oui
ID de l’annonce
374955

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Jardin
Places de parking
Piscine
Vue sur mer
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 562 500 € · Prix au m²: 6 618 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 85 m² · Superficie du terrain: 50 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Chambres: 3 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 800 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 30 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Umag-Umago — une médiane de 3 551 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Zambratija, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Zambratija

Zambratija est une localité de Croatie située en Istrie, dans la municipalité d'Umag, dans le comitat d'Istrie. En 2001, la localité comptait 443 habitants.

Population: 438

Source: Wikipedia

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