Appartement Zambratija

À vendre · Umag · Istarska

3 Chambres 65 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 300 000 € 4 615 €/m²

Description du bien

Umag, Istra, environs, appartement neuf avec vue sur la mer
APPARTEMENT ÉLÉGANT AVEC VUE SUR LA MER – CONSTRUCTION MODERNE PRÈS UMAG Style de vie méditerranéen, architecture contemporaine et intimité Umag, l’une des villes les plus charmantes du nord-ouest de l’Istrie, est connue pour ses magnifiques plages, ses restaurants de premier ordre, son offre gastronomique riche et son ambiance méditerranéenne authentique. De nombreuses pistes cyclables, des promenades le long de la mer et la proximité du prestigieux parcours de golf de Savudrija font de cette destination un lieu idéal pour tous ceux qui souhaitent profiter d’une vie de qualité au bord de la mer. Dans un environnement calme et attrayant, à seulement 6 km d’Umag, la construction d’un immeuble résidentiel moderne avec seulement quatre appartements exclusifs a commencé. La mer et la magnifique plage se trouvent à seulement 800 mètres, tandis que le parcours de golf est à environ 5 km. Le petit nombre d’appartements assure intimité, calme et sentiment d’exclusivité, et la haute qualité de construction ainsi que l’architecture contemporaine soulignent davantage la valeur de ce bien. Appartement au premier étage – vue sur la mer et fonctionnalité parfaite Au premier étage de cette construction élégante se trouve un appartement d’une superficie totale de 65 m², doté d’une magnifique terrasse de 8 m² avec vue sur la mer. Une disposition réfléchie des pièces offre une fonctionnalité maximale, un confort et une agréable sensation d’espace. L’appartement se compose de : - Un hall d’entrée - Un petit débarras pratique - Une chambre spacieuse - Chambres d'enfants supplémentaires petites - Grandes salles de bains élégantes - Magnifique salon open-space avec cuisine et salle à manger - Sortie sur la terrasse avec vue sur la mer Ce qui donne une valeur particulière à l'appartement, c'est justement la terrasse, un lieu idéal pour le café du matin, se détendre au coucher du soleil ou profiter de l'ambiance méditerranéenne et de la vue sur la mer. Avantages supplémentaires - Place de parking privée - Grand débarras de sous-sol d'une superficie de 10,30 m² - Architecture moderne - Haute qualité de construction - Immeuble exclusif avec seulement quatre appartements - Emplacement calme à proximité de la mer et de la plage Votre nouveau domicile sur Jadranu Cet appartement représente un excellent choix pour les couples, les petites familles ou tous ceux qui recherchent une propriété de qualité pour les vacances, la résidence permanente ou un investissement sur un site attractif de la côte istarske obale. Appartement moderne, vue sur la mer, intimité et proximité de toutes les commodités – combinaison parfaite pour profiter d’un véritable mode de vie méditerranéen. La construction vient de commencer. Assurez votre bien à temps et devenez propriétaire d’un appartement dans cette construction neuve exclusive près d’Umag. Pour plus d’informations ainsi que pour convenir d’une visite, n’hésitez pas à me contacter au 00385 91 728 6424 ou à l’adresse e‑mail : [email protected]

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 615 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 821 €/m²
Écart par rapport à la médiane +20,8 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 93.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 3 803 €/m²–4 081 €/m² Comparé à 28 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Umag-Umago): 3 551 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 520 € Basé sur le taux communal de Umag-Umago pour 2026.

Variantes de ce projet

4

Détails supplémentaires

Prix
300 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Zambratija
District
Umag
Comté
Istarska
Code postal
52470
Surface habitable
65 m²
Chambres
3
Chambres
2
Salles de bain
1
Places de parking
1
Distance de la mer
800 m
Année de construction
2026
Climatisation
Oui
Cave
Oui
Construction neuve
Oui
ID de l’annonce
374953

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Places de parking
Vue sur mer
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 300 000 € · Prix au m²: 4 615 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 65 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 800 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 28 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Umag-Umago — une médiane de 3 551 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Zambratija, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Zambratija

Zambratija est une localité de Croatie située en Istrie, dans la municipalité d'Umag, dans le comitat d'Istrie. En 2001, la localité comptait 443 habitants.

Population: 438

Source: Wikipedia

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