Apartment Zambratija

Zu verkaufen · Umag · Istarska

3 Zimmer 65 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 300 000 € 4 615 €/m²

Objektbeschreibung

Umag, Istra, Umgebung, Neubauwohnung mit Meerblick
ELEGANTER WOHNUNG MIT MEERBLICK – MODERNE NEUBAU IN DER UMGEBUNG VON UMAG Mediterraner Lifestyle, zeitgenössische Architektur und Privatsphäre Umag, einer der charmantesten Städte Nordwestischlands, ist bekannt für wunderschöne Strände, erstklassige Restaurants, ein reichhaltiges gastronomisches Angebot und ein authentisches mediterranes Flair. Zahlreiche Radwege, Promenaden am Meer und die Nähe zum prestigeträchtigen Golfplatz in Savudrija machen dieses Ziel ideal für alle, die ein hochwertiges Leben am Meer genießen möchten. In ruhiger und attraktiver Lage, nur 6 km von Umag entfernt, hat der Bau eines modernen Wohngebäudes mit lediglich vier exklusiven Wohnungen begonnen. Das Meer und der wunderschöne Strand sind nur 800 Meter entfernt, während der Golfplatz etwa 5 km entfernt liegt. Die geringe Anzahl an Wohnungen gewährleistet Privatsphäre, Ruhe und ein Gefühl von Exklusivität, und die hohe Bauqualität sowie die zeitgenössische Architektur unterstreichen den Wert dieser Immobilie zusätzlich. Wohnung im ersten Stock – Meerblick und perfekte Funktionalität Im ersten Stock dieses eleganten Neubaus befindet sich eine Wohnung mit einer Gesamtfläche von 65 m², zu der eine herrliche Terrasse von 8 m² mit Meerblick gehört. Durchdacht gestaltete Raumaufteilung bietet maximale Funktionalität, Komfort und ein angenehmes Raumgefühl. Die Wohnung besteht aus: - einem Eingangsflur - einem praktischen kleinen Abstellraum - einem geräumigen Schlafzimmer - Zusätzliche kleinere Kinderzimmer - Große, elegante Badezimmer - Wunderschöner Open‑Space Wohnbereich mit Küche und Essbereich - Ausgang zur Terrasse mit Meerblick Der Terrasse verleiht der Wohnung einen besonderen Wert, sie ist der perfekte Ort für den morgendlichen Kaffee, zum Entspannen beim Sonnenuntergang oder zum Genießen des mediterranen Ambientes und des Meerblicks. Zusätzliche Annehmlichkeiten - Eigener Parkplatz - Großer Kellerraum mit einer Fläche von 10,30 m² - Moderne Architektur - Hohe Bauqualität - Exklusives Gebäude mit nur vier Wohnungen - Ruhige Lage in der Nähe von Meer und Strand Ihr neues Zuhause an der Jadranu Diese Wohnung ist eine ausgezeichnete Wahl für Paare, kleinere Familien oder alle, die eine hochwertige Immobilie für Urlaub, ganzjähriges Wohnen oder als Investition an einer attraktiven Lage der istarske Küste suchen. Moderne Wohnung, Meerblick, Privatsphäre und Nähe zu allen Annehmlichkeiten – die perfekte Kombination, um den wahren mediterranen Lebensstil zu genießen. Der Bau hat gerade erst begonnen. Sichern Sie sich Ihre Immobilie rechtzeitig und werden Sie Eigentümer einer Wohnung in diesem exklusiven Neubau in der Umgebung von Umag. Für weitere Informationen und zur Terminvereinbarung für eine Besichtigung kontaktieren Sie mich bitte unter 00385 91 728 6424 oder an die E-Mail-Adresse: [email protected]

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 4 615 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 821 €/m²
Abweichung vom Median +20,8 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 93.

Der Preis pro m² liegt über dem von 93 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 803 €/m²–4 081 €/m² Verglichen mit 28 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Umag-Umago): 3 551 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 520 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Umag-Umago für 2026.

Varianten in diesem Projekt

4

Zusätzliche Informationen

Preis
300 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Zambratija
Bezirk
Umag
Gespanschaft
Istarska
PLZ
52470
Wohnfläche
65 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Stellplätze
1
Entfernung zum Meer
800 m
Baujahr
2026
Klimaanlage
Ja
Keller
Ja
Neubau
Ja
Anzeigen-ID
374953

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Parkplätze
Meerblick
Terrasse

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 300 000 € · Preis pro m²: 4 615 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 65 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Schlafzimmer: 2 · Badezimmer: 1

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Entfernung zum Meer: 800 m

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 28 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Umag-Umago tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 551 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Zambratija, Istarska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Zambratija

Zambratija ist eine Siedlung in der Republik Kroatien, in der Stadt Umag, Istrien.

Einwohnerzahl: 438

Quelle: Wikipedia

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