Apartmán Zambratija

Na prodej · Umag · Istarska

3 Pokoje 65 m² Plocha 1 Koupelny
Nabídková cena 300 000 € 4 615 €/m²

Popis nemovitosti

Umag, Istra, okolí, byt v novostavbě s výhledem na moře
ELEGANTNÍ BYT S VÝHLEDEM NA MOŘE – MODERNÍ NOVOSTAVBA V OKOLÍ UMAGA Středomořský životní styl, současná architektura a soukromí Umag, jedno z nejšarmantnějších měst severozápadní Istrie, je známé krásnými plážemi, špičkovými restauracemi, bohatou gastronomickou nabídkou a autentickou středomořskou atmosférou. Početné cyklostezky, promenády podél moře a blízkost prestižního golfového hřiště v Savudriji činí tuto destinaci ideální pro všechny, kteří chtějí užívat kvalitní život u moře. V klidném a atraktivním prostředí, pouhých 6 km od Umaga, zahájila výstavba moderní obytné budovy s pouhými čtyřmi exkluzivními byty. Moře a krásná pláž jsou vzdáleny jen 800 metrů, zatímco golfové hřiště se nachází přibližně 5 km daleko. Malý počet bytů zajišťuje soukromí, klid a pocit exkluzivity, a vysoká kvalita výstavby a současná architektura dále podtrhují hodnotu této nemovitosti. Byt v prvním patře – výhled na moře a dokonalá funkčnost V prvním patře této elegantní novostavby se nachází byt o celkové ploše 65 m², který má také krásnou terasu o ploše 8 m² s výhledem na moře. Promyšleně navržené uspořádání místností poskytuje maximální funkčnost, pohodlí a příjemný pocit prostoru. Byt se skládá z: - Vstupní chodby - Praktické malé úložné prostory - Jedné prostorné ložnice - Další menší dětské ložnice - Velké, elegantní koupelny - Krásný open-space obývací pokoj s kuchyní a jídelnou - Výstup na terasu s výhledem na moře Zvláštní hodnotu bytu dává právě terasa, dokonalé místo pro ranní kávu, odpočinek při západu slunce nebo užívání si středomořské atmosféry a výhledu na moře. Další výhody - Vlastní parkovací místo - Velká sklepní místnost o rozloze 10,30 m² - Moderní architektura - Vysoká kvalita výstavby - Exkluzivní budova s pouhými čtyřmi byty - Klidná lokalita v blízkosti moře a pláže Váš nový domov na Jadranu Tento byt představuje vynikající volbu pro páry, menší rodiny nebo všechny, kteří hledají kvalitní nemovitost pro dovolenou, celoroční bydlení nebo investici na atraktivní lokalitě istarského pobřeží. Moderní byt, výhled na moře, soukromí a blízkost všech služeb – dokonalá kombinace pro užívání si pravého středomořského životního stylu. Stavba právě začala. Zajistěte si svou nemovitost včas a staňte se vlastníkem bytu v tomto exkluzivním novostavbě v okolí Umaga. Pro další informace i domluvu ohledně prohlídky mě prosím kontaktujte na 00385 91 728 6424 nebo na e-mailovou adresu: [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká
Tato nabídka 4 615 €/m²
Medián podobných nabídek 3 821 €/m²
Rozdíl proti mediánu +20,8 %

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 93.

Cena za m² je vyšší než u 93 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 803 €/m²–4 081 €/m² Porovnáno s 28 podobnými nabídkami
Zobrazit detailní analýzu
Oficiální prodejní ceny (Umag-Umago): 3 551 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad roční daně z nemovitosti: 520 € Podle sazby obce Umag-Umago pro rok 2026.

Varianty v tomto projektu

4

Doplňující informace

Cena
300 000 €
Status
Na prodej
Kategorie
Apartmán
Poloha
Zambratija
Okres
Umag
Župa
Istarska
PSČ
52470
Obytná plocha
65 m²
Pokoje
3
Ložnice
2
Koupelny
1
Parkovací místa
1
Vzdálenost od moře
800 m
Rok výstavby
2026
Klimatizace
Ano
Sklep
Ano
Novostavba
Ano
ID inzerátu
374953

Co AI našla v popisu

Parkovací místa
Výhled na moře
Terasa

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 300 000 € · Cena za m²: 4 615 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 65 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Ložnice: 2 · Koupelny: 1

Jak daleko je nemovitost od moře?

Vzdálenost od moře: 800 m

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 28 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Umag-Umago — medián 3 551 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Poloha: Zambratija, Istarska - Apartmán Ukázat na mapě

O lokalitě: Zambratija

Zambratija je vesnice a přímořské letovisko v Chorvatsku v Istrijské župě, spadající pod opčinu města Umag. Nachází se asi 3 km severozápadně od Umagu. V roce 2011 zde žilo 472 obyvatel, což je nárůst oproti roku 2001, kdy zde žilo 443 obyvatel v 177 domech.

Počet obyvatel: 438

Zdroj: Wikipedia

Sdílet s přáteli

Kontaktovat makléřeInfo Můžete psát zprávy ve Vašem rodném jazyce, prodejce obdrží automaticky přeloženou zprávu do jazyka, který preferuje