Apartment Zambratija

Zu verkaufen · Umag · Istarska

4 Zimmer 96 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 531 250 € 5 534 €/m²

Objektbeschreibung

Umag, Istra, Umgebung, wunderschöne Wohnung im Neubau
LUXURIÖSES APARTMENT MIT PRIVATEM GARTEN – NEUBAU PROXIM UMAG Moderne Architektur, Privatsphäre und mediterraner Lebensstil Umag, einer der attraktivsten Städte Nordwest- Istriens, ist bekannt für die wunderschöne Küste, erstklassige Restaurants, charmante mediterrane Ambiente und ein hervorragendes gastronomisches Angebot. Aktivurlauber genießen die zahlreichen Radwege, die die Küste mit dem malerischen inneren Istrien verbinden, während der Golfplatz in Savudrija das Angebot dieser attraktiven Region weiter bereichert. In ruhiger Umgebung, nur 6 km von Umag entfernt, hat der Bau eines wunderschönen modernen Wohngebäudes mit nur vier exklusiven Apartments begonnen. Dieses Konzept gewährleistet das, was heute besonders wertvoll ist – Privatsphäre, Ruhe und das Gefühl exklusiven Wohnens. Das Meer und ein wunderschöner Strand sind nur 800 Meter entfernt, während der Golfplatz etwa 5 km entfernt liegt. Apartment S1 – Eleganz und Raum für die ganze Familie Im Erdgeschoss dieses modernen Gebäudes befindet sich das Apartment S1 mit einer Gesamtfläche von 95,55 m², konzipiert für komfortables und hochwertiges Wohnen. Durchdachte Raumaufteilung und zeitgenössische Architektur schaffen ein perfektes Gleichgewicht zwischen Funktionalität und Ästhetik. Das Apartment besteht aus: - drei wunderschöne Schlafzimmer - dem Hauptschlafzimmer mit eigenem Ankleidezimmer - elegantem Badezimmer - separat organisierte Waschräume - zwei zusätzliche Abstellräume - geräumiger Open‑Space Wohnbereich mit Küche und Essbereich Privater Garten – Ihr kleines mediterranes Paradies Dieser Wohnung verleiht ein privater Garten von etwa 100 m² besonderen Wert, ideal zur Schaffung einer eigenen grünen Oase. Stellen Sie sich entspannte Sommernachmittage vor, gesellige Zusammenkünfte mit Familie und Freunden, das Grillen und das Genießen im Freien in Ihrem eigenen privaten Raum. Zusätzliche Annehmlichkeiten, die den Unterschied machen - 2 eigene Parkplätze - Beeindruckender Kellerraum von 14 m², ideal für Fahrräder, Sportausrüstung und alles, was Sie ordentlich verstauen möchten - Hohe Bauqualität und sorgfältig ausgewählte Materialien - Moderne Architektur und nur vier Wohneinheiten - Ruhige Lage in Meeresnähe und in der Nähe aller Einrichtungen Investition in die Lebensqualität Diese Wohnung stellt eine hervorragende Gelegenheit für alle dar, die ein modernes, hochwertiges und privates Wohnen in Meeresnähe suchen, sei es für den eigenen Urlaub, das ganzjährige Leben oder als Investition an einem attraktiven Standort der istrischen Küste. Der Bau hat gerade begonnen – der perfekte Zeitpunkt, um Ihr zukünftiges Zuhause auszuwählen! Verpassen Sie nicht diese außergewöhnliche Gelegenheit und sichern Sie sich einen Platz in einem kleinen, exklusiven Gebäude, das modernen Lebensstil, Privatsphäre und Meeresnähe vereint. Für weitere Informationen und zur Terminvereinbarung für eine Besichtigung kontaktieren Sie mich bitte unter 00385 91 728 6424 oder per E‑Mail an: [email protected]

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 5 534 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 822 €/m²
Abweichung vom Median +44,8 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 100.

Der Preis pro m² liegt über dem von 100 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 806 €/m²–4 188 €/m² Verglichen mit 27 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Umag-Umago): 3 551 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 768 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Umag-Umago für 2026.

Varianten in diesem Projekt

4

Zusätzliche Informationen

Preis
531 250 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Zambratija
Bezirk
Umag
Gespanschaft
Istarska
PLZ
52470
Wohnfläche
96 m²
Grundstück
100 m²
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Stellplätze
2
Entfernung zum Meer
800 m
Baujahr
2026
Klimaanlage
Ja
Neubau
Ja
Anzeigen-ID
374958

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Garten
Parkplätze

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 531 250 € · Preis pro m²: 5 534 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 96 m² · Grundstück: 100 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 4 · Schlafzimmer: 3 · Badezimmer: 1

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Entfernung zum Meer: 800 m

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 27 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Umag-Umago tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 551 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Zambratija, Istarska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Zambratija

Zambratija ist eine Siedlung in der Republik Kroatien, in der Stadt Umag, Istrien.

Einwohnerzahl: 438

Quelle: Wikipedia

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