Appartement Zambratija

À vendre · Umag · Istarska

2 Chambres 47 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 250 000 € 5 319 €/m²

Description du bien

Umag, Istra, excellente opportunité, appartement en construction neuve!
APPARTEMENT ÉLÉGANT AVEC VUE SUR LA MER – S4 | NOUVELLE CONSTRUCTION PRÈS D'UMAG Style de vie méditerranéen, architecture contemporaine et intimité Umag, l'une des villes les plus charmantes du nord-ouest de l'Istrie, est connue pour ses magnifiques plages, ses restaurants de premier ordre, son offre gastronomique riche et son ambiance méditerranéenne authentique. De nombreuses pistes cyclables, des promenades le long de la mer et la proximité du prestigieux parcours de golf de Savudrija font de cette destination un lieu idéal pour tous ceux qui souhaitent profiter d'une vie de qualité au bord de la mer. Dans un environnement calme et attrayant, à seulement 6 km d'Umag, la construction d'un immeuble résidentiel moderne avec seulement quatre appartements exclusifs a commencé. La mer et la magnifique plage se trouvent à seulement 800 mètres, tandis que le parcours de golf est à environ 5 km. Le petit nombre d'appartements garantit intimité, tranquillité et sentiment d'exclusivité, et la haute qualité de construction ainsi que l'architecture contemporaine renforcent la valeur de ce bien. Appartement S4 – élégance, vue sur la mer et ambiance méditerranéenne Au premier étage de cette construction moderne se trouve l'appartement S4, idéal pour ceux qui recherchent un espace élégant, fonctionnel et agréable pour vivre ou se reposer au bord de la mer. L'appartement est soigneusement conçu pour offrir un confort maximal et exploiter chaque mètre carré. Il se compose de : - Un hall d'entrée - Une chambre confortable - Une salle de bain élégante - Un magnifique open‑space salon avec cuisine et salle à manger - Accès à la terrasse avec vue sur la mer La terrasse donne une valeur particulière à cet appartement, lieu idéal pour le café du matin, se détendre avec un verre de vin ou profiter des magnifiques couchers de soleil méditerranéens. Avantages supplémentaires - Place de parking privée - Grande cave de 10,30 m² - Architecture moderne - Haute qualité de construction - Immeuble exclusif avec seulement quatre appartements - Emplacement calme à proximité de la mer et de la plage Votre petit morceau de Méditerranée Cet appartement représente un excellent choix pour les couples, les personnes seules ou tous ceux qui recherchent une propriété de qualité pour les vacances, la résidence permanente ou un investissement sur un site attractif de la côte istrienne. Intérieur moderne, terrasse avec vue sur la mer, intimité et proximité de toutes les commodités – tout ce qu’il faut pour profiter du véritable mode de vie méditerranéen. La construction vient de commencer. Assurez votre bien à temps et devenez propriétaire d'un appartement dans cette construction neuve exclusive à proximité d'Umag. Pour plus d'informations ainsi que pour convenir d'une visite, n'hésitez pas à me contacter au 00385 91 728 6424 ou à l'adresse e-mail : [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne
Cette annonce 5 319 €/m²
Médiane des annonces similaires 6 125 €/m²
Écart par rapport à la médiane -13,2 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 30.

Le prix au m² est supérieur à celui de 30 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 5 063 €/m²–6 529 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
Afficher l’analyse détaillée
Prix de vente officiels (Umag-Umago): 3 551 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 376 € Basé sur le taux communal de Umag-Umago pour 2026.

Variantes de ce projet

4

Détails supplémentaires

Prix
250 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Zambratija
District
Umag
Comté
Istarska
Code postal
52470
Surface habitable
47 m²
Chambres
2
Chambres
1
Salles de bain
1
Places de parking
1
Distance de la mer
800 m
Année de construction
2026
Climatisation
Oui
Cave
Oui
Construction neuve
Oui
ID de l’annonce
374952

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Places de parking
Vue sur mer
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 250 000 € · Prix au m²: 5 319 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 47 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Chambres: 1 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 800 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Umag-Umago — une médiane de 3 551 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Afficher sur la carte

Position: Zambratija, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Zambratija

Zambratija est une localité de Croatie située en Istrie, dans la municipalité d'Umag, dans le comitat d'Istrie. En 2001, la localité comptait 443 habitants.

Population: 438

Source: Wikipedia

Partager avec vos amis

Contacter l’agentInfo Vous pouvez écrire des messages dans votre langue maternelle, et le vendeur recevra automatiquement un message traduit dans la langue de son choix.