Appartamento Zambratija

In vendita · Umag · Istarska

4 Camere 85 m² Superficie 2 Bagni
Prezzo richiesto 562 500 € 6 618 €/m²

Descrizione dell'immobile

Umag, Istra, zona, appartamento in nuova costruzione con piscina
EXCLUSIVO DUPLEX CON PISCINA PRIVATA E VISTA SUL MARE – LUSSO DA VIVERE Umag – eleganza mediterranea, lifestyle di alto livello e investimento nella qualità della vita Umag, perla del nord‑ovest dell’Istria, incanta con la sua splendida costa, ristoranti di alto livello, autentico fascino istriano e un’offerta eccezionale per gli amanti del turismo attivo. Numerose piste ciclabili, passeggiate sul mare, prestigiosi campi da golf e una ricca scena gastronomica rendono questa destinazione ideale per uno stile di vita mediterraneo sofisticato. In un contesto tranquillo e attraente, a soli 6 km da Umag, è iniziata la costruzione di un edificio residenziale moderno ed esclusivo con sole quattro unità abitative. Situata a soli 800 metri dal mare e dalla splendida spiaggia e a circa 5 km dal campo da golf, questa proprietà rappresenta la perfetta combinazione di privacy, lusso e posizione eccezionale. S2 – Lusso su due livelli con piscina privata L’appartamento S2, particolarmente attraente, rappresenta una vera piccola dimora di lusso, progettata per chi desidera più del tradizionale abitare. Il concetto di abitazione su due livelli, piscina privata, terrazze eleganti e vista sul mare creano l’atmosfera di una residenza mediterranea esclusiva. Piano terra – apertura, eleganza e piacere all’aperto Il livello inferiore è concepito come spazio per socializzare, rilassarsi e godersi ogni momento. - Ampio soggiorno open‑space - Cucina moderna con zona pranzo - Elegante bagno - Uscita su terrazza e giardino privato Il vero gioiello di questo appartamento è il giardino privato di circa 50 m², che ospita una piscina personale di dimensioni 8 x 2,7 metri. Immaginate nuotate mattutine, giornate estive al sole accanto alla piscina, serate conviviali e relax nella vostra oasi privata. Sono proprio questi dettagli a trasformare l’immobile in qualcosa di speciale. Primo piano – privacy e vista sul mare Le eleganti scale interne conducono al piano superiore, concepito come spazio intimo per riposo e privacy. Al piano superiore si trovano: - Tre spaziose camere da letto - Grande bagno elegantemente arredato - Splendida terrazza di 8,87 m² con vista sul mare La vista sul mare sottolinea ulteriormente l’esclusività di questa proprietà e offre una sensazione di lusso mediterraneo. Altri servizi che completano l’offerta - Due posti auto privati - Grande cantina di 10,30 m² - Piscina privata - Giardino privato - Terrazza con vista sul mare - Architettura moderna e alta qualità costruttiva - Edificio esclusivo con solo quattro appartamenti Immobiliare per chi cerca qualcosa di speciale Questo appartamento su due livelli non è solo un luogo dove abitare – è uno spazio in cui lusso, privacy e stile di vita mediterraneo si intrecciano naturalmente. Piscina privata, giardino privato, tre ampie camere da letto e vista sul mare lo rendono la scelta ideale per una vacanza di lusso, una residenza permanente o un investimento in una delle regioni più ambite della Croazia. La costruzione è appena iniziata. È un'opportunità per scegliere una proprietà che già oggi promette uno stile di vita eccezionale. Il tuo angolo personale di lusso mediterraneo ti aspetta nei dintorni di Umag. Per ulteriori informazioni e per concordare una visita, contattami pure al 00385 91 728 6424 o all'indirizzo email: [email protected]

CROREAL

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Affidabilità: Alta
Questo annuncio 6 618 €/m²
Mediana di annunci simili 3 840 €/m²
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Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 809 €/m²–4 545 €/m² Confrontato con 30 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Umag-Umago): 3 551 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 680 € In base all’aliquota comunale di Umag-Umago per il 2026.

Varianti in questo progetto

4

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
562 500 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Zambratija
Distretto
Umag
Regione
Istarska
CAP
52470
Superficie abitabile
85 m²
Dimensione del terreno
50 m²
Camere
4
Camere da letto
3
Bagni
2
Posti auto
2
Distanza dal mare
800 m
Anno di costruzione
2026
Piscina
Sì
Aria condizionata
Sì
Cantina
Sì
Nuova costruzione
Sì
ID annuncio
374955

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Giardino
Posti auto
Piscina
Vista mare
Terrazza

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 562 500 € · Prezzo al m²: 6 618 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 85 m² · Dimensione del terreno: 50 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 4 · Camere da letto: 3 · Bagni: 2

Quanto dista l’immobile dal mare?

Distanza dal mare: 800 m

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 30 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Umag-Umago — una mediana di 3 551 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Posizione: Zambratija, Istarska - Appartamento Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Zambratija

Zambratija è un insediamento nella Repubblica di Croazia, nella città di Umago, nella contea di Istria.

Popolazione: 438

Fonte: Wikipedia

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