Stan Zambratija

Na prodaju · Umag · Istarska

4 Sobe 85 m² Površina 2 Kupaonice
Tražena cijena 562 500 € 6 618 €/m²

Opis nekretnine

Umag, Istra, okolica, stan u novogradnji sa bazenom
EKSKLUZIVNI DUPLEX S PRIVATNIM BAZENOM I POGLEDOM NA MORE – LUKSUZ KOJI SE ŽIVI Umag – mediteranska elegancija, vrhunski lifestyle i investicija u kvalitetu života Umag, biser sjeverozapadne Istre, oduševljava svojom prekrasnom obalom, vrhunskim restoranima, autentičnim istarskim šarmom i iznimnom ponudom za ljubitelje aktivnog odmora. Brojne biciklističke staze, šetnice uz more, prestižni golf tereni i bogata gastronomska scena čine ovu destinaciju idealnom za sofisticirani mediteranski način života. U mirnom i atraktivnom okruženju, svega 6 km od Umaga, započela je gradnja moderne, ekskluzivne stambene zgrade sa samo četiri stambene jedinice. Smještena svega 800 metara od mora i prekrasne plaže te približno 5 km od golf igrališta, ova nekretnina predstavlja savršen spoj privatnosti, luksuza i iznimne lokacije. S2 – Dvoetažni luksuz s vlastitim bazenom Posebno atraktivan stan oznake S2 predstavlja pravi mali luksuzni dom, osmišljen za one koji žele više od klasičnog stanovanja. Koncept dvoetažnog stanovanja, privatni bazen, elegantne terase i pogled na more stvaraju atmosferu ekskluzivne mediteranske rezidencije. Prizemlje – otvorenost, elegancija i uživanje na otvorenom Donja etaža osmišljena je kao prostor za druženje, opuštanje i uživanje u svakom trenutku. - Prostrani open-space dnevni boravak - Moderna kuhinja s blagovaonicom - Elegantna kupaonica - Izlaz na terasu i privatno dvorište Poseban dragulj ovog stana je privatno dvorište površine približno 50 m², u kojem se nalazi vlastiti bazen dimenzija čak 8 x 2,7 metara. Zamislite jutarnje kupanje, sunčane ljetne dane uz bazen, večernja druženja i opuštanje u vlastitoj privatnoj oazi. Upravo ovakvi detalji pretvaraju nekretninu u nešto posebno. Prvi kat – privatnost i pogled na more Elegantne unutarnje stepenice vode na gornju etažu, osmišljenu kao intimni prostor za odmor i privatnost. Na ovoj etaži nalaze se: - Tri prostrane spavaće sobe - Velika, elegantno uređena kupaonica - Prekrasna terasa površine 8,87 m² s pogledom na more Pogled na more dodatno naglašava ekskluzivnost ove nekretnine i pruža poseban osjećaj mediteranskog luksuza. Dodatni sadržaji koji zaokružuju ponudu - Dva vlastita parkirna mjesta - Velika podrumska ostava površine 10,30 m² - Privatni bazen - Vlastito dvorište - Terasa s pogledom na more - Moderna arhitektura i visoka kvaliteta gradnje - Ekskluzivna zgrada s tek četiri stana Nekretnina za one koji traže nešto posebno Ovaj dvoetažni stan nije samo mjesto za stanovanje – to je prostor u kojem se luksuz, privatnost i mediteranski način života prirodno isprepliću. Privatni bazen, vlastito dvorište, tri prostrane spavaće sobe i pogled na more čine ga idealnim izborom za luksuzni odmor, cjelogodišnje stanovanje ili investiciju u jednu od najpoželjnijih regija Hrvatske. Gradnja je upravo započela. Prilika je to za odabir nekretnine koja već danas obećava izniman životni stil. Vaš vlastiti komadić mediteranskog luksuza čeka vas u okolici Umaga. Za dodatne informacije kao i dogovor oko razgleda, slobodno me kontaktirajte na 00385 91 728 6424 ili na email adresu: [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka
Ova ponuda 6 618 €/m²
Medijan sličnih ponuda 3 840 €/m²
Razlika od medijana +72,3 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 100.

Cijena po m² viša je nego kod 100 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 809 €/m²–4 545 €/m² Uspoređeno s 30 sličnih ponuda
Prikaži detaljnu analizu
Službene prodajne cijene (Umag-Umago): 3 551 €/m² Izvor: MPGI, 2025.
Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 680 € Prema stopi općine Umag-Umago za 2026. godinu.

Varijante u ovom projektu

4

Dodatne informacije

Cijena
562 500 €
Status
Na prodaju
Kategorija
Stan
Položaj
Zambratija
Općina
Umag
Županija
Istarska
Poštanski broj
52470
Stambena površina
85 m²
Površina zemljišta
50 m²
Sobe
4
Spavaće sobe
3
Kupaonice
2
Parkirna mjesta
2
Udaljenost od mora
800 m
Godina izgradnje
2026
Bazen
Da
Klima uređaj
Da
Podrum
Da
Novogradnja
Da
ID oglasa
374955

Što je AI pronašla u opisu

Vrt
Parkirna mjesta
Bazen
Pogled na more
Terasa

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 562 500 € · Cijena po m²: 6 618 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 85 m² · Površina zemljišta: 50 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4 · Spavaće sobe: 3 · Kupaonice: 2

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Udaljenost od mora: 800 m

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 30 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Umag-Umago — medijan 3 551 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Položaj: Zambratija, Istarska - Stan Prikaži na karti

O lokaciji: Zambratija

Zambratija je naselje u Republici Hrvatskoj, u sastavu grada Umaga, Istarska županija.

Broj stanovnika: 438

Izvor: Wikipedia

Podijelite s prijateljima

Obratite se agentuInfo Možete pisati poruke na svom maternjem jeziku, prodavač će automatski dobiti prevedenu poruku na jezik koji preferira