Apartmán Zadar
Na predaj · Višnjik · Zadarska
Popis nehnuteľnosti
Višnjik- Zadar- trojizbový zariadený penthouse
ZADAR VISHNIK PENTHOUSE s dvomi terasami a strechou
Na predaj je luxusný penthouse s tromi spálňami, ktorý sa nachádza na druhom poschodí menšej obytnej budovy na južnej strane Visnjiku, jednej z najžiadanejších lokalít v Zadare.
Byt sa vyznačuje priestrannosťou, moderným usporiadaním izieb a dvoma krytými terasami, s možnosťou využitia exkluzívnej strešnej terasy 108 m2 s inštaláciami pre vonkajšiu kuchyňu, vírivku a pergolu.
Základné informácie:
Veľkosť apartmánu: 74,60 m2
Zastrešená terasa 1: 16,29 m2
Zastrešená terasa 2: 7,40 m2
Skladovanie: 7,70 m2
Dve garážové parkovacie miesta (každá 13,75 m2)
Strešná terasa: 108,08 m2
Celková užitočná plocha bytu s bočnými časťami a vecami je 255 m2, zatiaľ čo celková užitočná hodnota oblasti je 142 m2.
Usporiadanie miestnosti:
Vstupná chodba
Dve kúpeľne
Tri spálne
Kuchyňa s jedálňou a obývacou izbou
Dve kryté terasy
Skladovacia plocha
Dve garážové parkovacie miesta
(Voliteľné) strešná terasa s inštaláciou
cena:
449,000 bez strešnej terasy
499,000 so strešnou terasou (108 m2)
DOPLNKOVÉ VÝHODY:
južná orientácia s dostatkom prirodzeného svetla
Strešná terasa s infraštruktúrou pre jacuzzi, letná kuchyňa a pergola
Moderná budova s malým počtom bytov
Dve garážové státie a skladovanie v cene
Atraktívna a pokojná lokalita v blízkosti centra mesta, športových zariadení a škôl
Tento penthouse je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú priestranný, moderný byt s luxusným vybavením, v elitnej časti Zadaru.
Pre viac informácií a usporiadanie prezerania:
Telefón: +385 95 735 5171
E-mail: [email protected]
PriceCheck
Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.
Cena za m² je vyššia než pri 13 % porovnateľných ponúk.
Zobraziť podrobnú analýzu
Najpodobnejšie ponuky
Zadar
630 270 € · 134 m²
4 704 €/m²
Podobnosť 96 %
Zadar
598 000 € · 133 m²
4 496 €/m²
Podobnosť 95 %
Zadar
750 000 € · 142 m²
5 282 €/m²
Podobnosť 94 %
Zadar
692 550 € · 153 m²
4 526 €/m²
Podobnosť 94 %
Zadar
630 000 € · 141 m²
4 468 €/m²
Podobnosť 94 %
Zadar
650 000 € · 130 m²
5 000 €/m²
Podobnosť 93 %
Zadar
485 000 € · 147 m²
3 299 €/m²
Podobnosť 92 %
Zadar
449 000 € · 139 m²
3 230 €/m²
Podobnosť 90 %
Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.
Ponuky tejto nehnuteľnosti
2 PonukyDoplňujúce informácie
- Cena
- 449 000 €
- Status
- Na predaj
- Kategória
- Apartmán
- Poloha
- Zadar
- Okres
- Višnjik
- Župa
- Zadarska
- Obytná plocha
- 142 m²
- Izby
- 4
- Spálne
- 3
- Kúpeľne
- 2
- Garáž
- 1
- Energetická trieda
- A+
- Rok výstavby
- 2025
- Pivnica
- Áno
- Výťah
- Áno
- Novostavba
- Áno
- ID inzerátu
- 357452
Čo AI našla v popise
- Garáž
- Parkovacie miesta
- Terasa
Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.
Časté otázky k nehnuteľnosti
Koľko stojí táto nehnuteľnosť?
Cena: 449 000 € · Cena za m²: 3 162 €/m²
Aká veľká je táto nehnuteľnosť?
Obytná plocha: 142 m²
Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?
Izby: 4 · Spálne: 3 · Kúpeľne: 2
Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?
Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 45 podobnými ponukami.
Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?
Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Zadar — medián 2 874 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.
Ponúka túto nehnuteľnosť viac realitných kancelárií?
Áno. Prestige Invest – 449 000 €; HORIZONT NEKRETNINE d.o.o. – 499 000 €.
Ukázať na mape
Ukázať na mape
O lokalite: Zadarská župa
Zadarská župa je jedna z chorvátskych žúp. Leží na juhu krajiny, na rozhraní Dalmácie a vlastného Chorvátska. Jej hlavným mestom je Zadar.
Počet obyvateľov: 159 766
Zdroj: Wikipedia
