Apartmán Zadar

Na predaj · Višnjik · Zadarska

4 Izby 142 m² Plocha 2 Kúpeľne
Ponuková cena 449 000 € 3 162 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Višnjik- Zadar- trojizbový zariadený penthouse
ZADAR VISHNIK PENTHOUSE s dvomi terasami a strechou
Na predaj je luxusný penthouse s tromi spálňami, ktorý sa nachádza na druhom poschodí menšej obytnej budovy na južnej strane Visnjiku, jednej z najžiadanejších lokalít v Zadare.
Byt sa vyznačuje priestrannosťou, moderným usporiadaním izieb a dvoma krytými terasami, s možnosťou využitia exkluzívnej strešnej terasy 108 m2 s inštaláciami pre vonkajšiu kuchyňu, vírivku a pergolu.
Základné informácie:
Veľkosť apartmánu: 74,60 m2
Zastrešená terasa 1: 16,29 m2
Zastrešená terasa 2: 7,40 m2
Skladovanie: 7,70 m2
Dve garážové parkovacie miesta (každá 13,75 m2)
Strešná terasa: 108,08 m2
Celková užitočná plocha bytu s bočnými časťami a vecami je 255 m2, zatiaľ čo celková užitočná hodnota oblasti je 142 m2.
Usporiadanie miestnosti:
Vstupná chodba
Dve kúpeľne
Tri spálne
Kuchyňa s jedálňou a obývacou izbou
Dve kryté terasy
Skladovacia plocha
Dve garážové parkovacie miesta
(Voliteľné) strešná terasa s inštaláciou
cena:
449,000 bez strešnej terasy
499,000 so strešnou terasou (108 m2)
DOPLNKOVÉ VÝHODY:
južná orientácia s dostatkom prirodzeného svetla
Strešná terasa s infraštruktúrou pre jacuzzi, letná kuchyňa a pergola
Moderná budova s malým počtom bytov
Dve garážové státie a skladovanie v cene
Atraktívna a pokojná lokalita v blízkosti centra mesta, športových zariadení a škôl
Tento penthouse je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú priestranný, moderný byt s luxusným vybavením, v elitnej časti Zadaru.
Pre viac informácií a usporiadanie prezerania:
Telefón: +385 95 735 5171
E-mail: [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 3 162 €/m²
Medián podobných ponúk 4 480 €/m²
Rozdiel oproti mediánu -29,4 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 11.

Cena za m² je vyššia než pri 11 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 764 €/m²–4 704 €/m² Porovnané s 45 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Zadar): 2 874 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Ponuky tejto nehnuteľnosti

2 Ponuky

Doplňujúce informácie

Cena
449 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Zadar
Okres
Višnjik
Župa
Zadarska
Obytná plocha
142 m²
Izby
4
Spálne
3
Kúpeľne
2
Garáž
1
Energetická trieda
A+
Rok výstavby
2025
Pivnica
Áno
Výťah
Áno
Novostavba
Áno
ID inzerátu
357452

Čo AI našla v popise

Garáž
Parkovacie miesta
Terasa

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 449 000 € · Cena za m²: 3 162 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 142 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Spálne: 3 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 45 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Zadar — medián 2 874 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ponúka túto nehnuteľnosť viac realitných kancelárií?

Áno. Prestige Invest – 449 000 €; HORIZONT NEKRETNINE d.o.o. – 499 000 €.

Ukázať na mape

Poloha: Zadar, Zadarska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Zadarská župa

Zadarská župa je jedna z chorvátskych žúp. Leží na juhu krajiny, na rozhraní Dalmácie a vlastného Chorvátska. Jej hlavným mestom je Zadar.

Počet obyvateľov: 159 766

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje