Apartment Zadar

Zu verkaufen · Višnjik · Zadarska

4 Zimmer 142 m² Fläche 2 Badezimmer
Angebotspreis 449 000 € 3 162 €/m²

Objektbeschreibung

Višnjik-Zadar- möbliertes Penthouse mit drei Schlafzimmern
ZADAR HOCHZEITS-PENTHOUSE MIT ZWEI TERRASSEN UND DACHTERASSE
Zum Verkauf steht ein luxuriöses Penthouse mit drei Schlafzimmern im zweiten Stock eines kleineren Wohnhauses auf der Südseite von Visnjika, einem der begehrtesten Orte in Zadar.
Die Wohnung zeichnet sich durch Geräumigkeit, moderne Raumaufteilung und zwei überdachte Terrassen aus, mit der Möglichkeit, eine exklusive Dachterrasse von 108 m2 mit Installationen für die Außenküche, einen Jacuzzi und eine Pergola zu nutzen.
HAUPTINFORMATIONEN:
Wohnfläche: 74,60 m2
überdachte Terrasse 1: 16,29 m2
Überdachte Terrasse 2: 7,40 m2
Fläche: 7,70 m2
Zwei Garagen-Parkplätze (jeweils 13,75 m2)
Dachterrasse: 108,08 m2
Die gesamte Nutzfläche der Wohnung mit Nebenteilen und Zubehör beträgt 255 m2, während der Gesamtnutzwert der Fläche 142 m2 beträgt.
Anordnung der Räume:
Eingangshalle
Zwei Badezimmer
Drei Schlafzimmer
Küche mit Esszimmer und Wohnzimmer
Zwei überdachte Terrassen
Projektarchiv
Zwei Garagen-Parkplätze
(Optional) Dachterrasse mit Installationen
PREIS:
449.000 € ohne Dachterrasse
499.000 € mit Dachterrasse (108 m2)
WEITERE VORTEILE:
Südorientierung mit viel natürlichem Licht
Dachterrasse mit Infrastruktur für Jacuzzi, Sommerküche und Pergola
Modernes Gebäude mit einer kleinen Anzahl von Wohnungen
Zwei Garagenstellplätze und Abstellraum im Preis inbegriffen
Attraktive und ruhige Lage nahe dem Stadtzentrum, Sportanlagen und Schule
Dieses Penthouse ist eine ideale Wahl für diejenigen, die eine geräumige, moderne Wohnung mit luxuriösen Annehmlichkeiten im Elite-Teil von Zadar suchen.
Für weitere Informationen und Besichtigungstermine:
Tel.: +385 95 735 5171
E-Mail: [email protected]

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 3 162 €/m²
Median ähnlicher Angebote 4 480 €/m²
Abweichung vom Median -29,4 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 11.

Der Preis pro m² liegt über dem von 11 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 764 €/m²–4 704 €/m² Verglichen mit 45 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Zadar): 2 874 €/m² Quelle: MPGI, 2025

Angebote für diese Immobilie

2 Angebote

Zusätzliche Informationen

Preis
449 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Zadar
Bezirk
Višnjik
Gespanschaft
Zadarska
Wohnfläche
142 m²
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Garage
1
Energieklasse
A+
Baujahr
2025
Keller
Ja
Aufzug
Ja
Neubau
Ja
Anzeigen-ID
357452

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Garage
Parkplätze
Terrasse

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 449 000 € · Preis pro m²: 3 162 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 142 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 4 · Schlafzimmer: 3 · Badezimmer: 2

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 45 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Zadar tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 874 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Wird diese Immobilie von mehreren Maklern angeboten?

Ja. Prestige Invest – 449 000 €; HORIZONT NEKRETNINE d.o.o. – 499 000 €.

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Ort: Zadar, Zadarska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Gespanschaft Zadar

Die Gespanschaft Zadar [ˈzadar] ist eine Gespanschaft in der kroatischen Region Dalmatien. Sie umfasst den nördlichsten Teil Dalmatiens um die Stadt Zadar, die vorgelagerten Inseln und das Hinterland von der Adria bis zur Grenze zu Bosnien-Herzegowina. Sie hat eine Fläche von 3.646 km² und 158.360 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021). Der Verwaltungssitz ist Zadar.

Einwohnerzahl: 159 766

Quelle: Wikipedia

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