Appartement Zadar

À vendre · Višnjik · Zadarska

4 Chambres 142 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 449 000 € 3 162 €/m²

Description du bien

Višnjik- Zadar- penthouse meublé de trois chambres
PENTHOUSE ZADAR VISHNIK AVEC DEUX TERRASSES ET TERRASSE SUR LE TOIT À vendre, un penthouse luxueux de trois chambres situé au deuxième étage d'un petit immeuble résidentiel du côté sud de Visnjik, l'un des emplacements les plus recherchés de Zadar. L'appartement se caractérise par son espace, la disposition moderne des pièces et deux terrasses couvertes, avec la possibilité d'utiliser une terrasse sur le toit exclusive de 108 m2 équipée d'installations pour cuisine extérieure, jacuzzi et pergola. INFORMATIONS DE BASE : Surface de l'appartement : 74,60 m2 Terrasse couverte 1 : 16,29 m2 Terrasse couverte 2 : 7,40 m2 Rangement : 7,70 m2 Deux places de parking en garage (chacune 13,75 m2) Terrasse sur le toit : 108,08 m2 La surface utile totale de l'appartement avec annexes et dépendances est de 255 m2, tandis que la surface utile totale est de 142 m2. Disposition des pièces : Couloir d'entrée Deux salles de bains Trois chambres Cuisine avec salle à manger et salon Deux terrasses couvertes Espace de rangement Deux places de parking en garage (Optionnel) terrasse sur le toit avec installations PRIX : 449,000 sans terrasse sur le toit 499,000 avec terrasse sur le toit (108 m2) AVANTAGES SUPPLÉMENTAIRES : Orientation sud avec beaucoup de lumière naturelle Terrasse sur le toit avec infrastructure pour jacuzzi, cuisine d'été et pergola Immeuble moderne avec un petit nombre d'appartements Deux places de parking en garage et le rangement inclus dans le prix Emplacement attrayant et calme, proche du centre-ville, des installations sportives et des écoles Ce penthouse est un choix idéal pour ceux qui recherchent un appartement spacieux et moderne avec des équipements luxueux, dans le quartier d'élite de Zadar. Pour plus d'informations et pour organiser une visite : Tél. : +385 95 735 5171 E-mail : [email protected]

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 162 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 480 €/m²
Écart par rapport à la médiane -29,4 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 11.

Le prix au m² est supérieur à celui de 11 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 764 €/m²–4 704 €/m² Comparé à 45 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Zadar): 2 874 €/m² Source : MPGI, 2025

Offres pour ce bien

2 Offres

Détails supplémentaires

Prix
449 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Zadar
District
Višnjik
Comté
Zadarska
Surface habitable
142 m²
Chambres
4
Chambres
3
Salles de bain
2
Garage
1
Classe énergétique
A+
Année de construction
2025
Cave
Oui
Ascenseur
Oui
Construction neuve
Oui
ID de l’annonce
357452

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Garage
Places de parking
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 449 000 € · Prix au m²: 3 162 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 142 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Chambres: 3 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 45 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zadar — une médiane de 2 874 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. Prestige Invest – 449 000 €; HORIZONT NEKRETNINE d.o.o. – 499 000 €.

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Position: Zadar, Zadarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Comitat de Zadar

Le comitat de Zadar est un comitat croate situé au nord de la Dalmatie et au sud-est de la Lika. Le chef-lieu est la ville de Zadar. Selon le recensement de la population effectué en 2011 le comitat est peuplé de 170 017 habitants.

Population: 159 766

Source: Wikipedia

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