Apartma Zadar
Naprodaj · Višnjik · Zadarska
Opis nepremičnine
Višnjik- Zadar- trisobni opremljeni penthouse
ZADAR – VIŠNJIK | PENTHOUSE Z DVEMA TERASI IN KROVNO TERASO
Na prodaj je luksuzen trosobni penthouse, ki se nahaja na drugem nadstropju manjše stanovanjske stavbe na južni strani Višnjika, eni izmed najbolj zaželenih lokacij v Zadru.
Stan izstopa po prostornosti, moderni razporeditvi prostorov in dveh nataknih terasah, z možnostjo uporabe ekskluzivne krovne terase površine 108 m² z instalacijami za zunanjo kuhinjo, jacuzzi in pergolo.
OSNOVNE INFORMACIJE:
Površina stanovanja: 74,60 m²
Zataknjena terasa 1: 16,29 m²
Zataknjena terasa 2: 7,40 m²
Shramba: 7,70 m²
Dve garažni parkirni mesti (vsako 13,75 m²)
Krovna terasa: 108,08 m²
Skupna uporabna površina stanovanja s pomožnimi deli in pripadi znaša 255 m², medtem ko skupna uporabna vrednost površine znaša 142 m².
Razpored prostorov:
Vhodni hodnik
Dve kopalnici
Tri spalnice
Kuhinja s jedilnico in dnevnim prostorom
Dve zataknjeni terasi
Shramba
Dve garažni parkirni mesti
(Opcijsko) krovna terasa z instalacijami
CENA:
449.000 € — brez krovne terase
499.000 € — s krovno teraso (108 m²)
DODATNE PREDNOSTI:
Južna orientacija z obilico naravne svetlobe
Krovna terasa z infrastrukturo za jacuzzi, poletno kuhinjo in pergolo
Moderna stavba z malo število stanovanj
Dve garažni parkirni mesti in shramba vključeni v ceno
Atraktivna in mirna lokacija – bližina centra mesta, športnih objektov in šole
Ta penthouse je idealna izbira za tiste, ki iščejo prostoren, moderan stan z luksuznimi vsebinami, v elitnem delu Zadra.
Za več informacij in dogovor za ogled:
Telefon: +385 95 735 5171
E-mail: [email protected]
PriceCheck
Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.
Cena na m² je višja kot pri 13 % primerljivih ponudb.
Prikaži podrobno analizo
Najbolj podobne ponudbe
Zadar
630 270 € · 134 m²
4 704 €/m²
Podobnost 96 %
Zadar
598 000 € · 133 m²
4 496 €/m²
Podobnost 95 %
Zadar
750 000 € · 142 m²
5 282 €/m²
Podobnost 94 %
Zadar
692 550 € · 153 m²
4 526 €/m²
Podobnost 94 %
Zadar
630 000 € · 141 m²
4 468 €/m²
Podobnost 94 %
Zadar
650 000 € · 130 m²
5 000 €/m²
Podobnost 93 %
Zadar
485 000 € · 147 m²
3 299 €/m²
Podobnost 92 %
Zadar
449 000 € · 139 m²
3 230 €/m²
Podobnost 90 %
Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.
Ponudbe za to nepremičnino
2 PonudbiDodatne informacije
- Cena
- 449 000 €
- Status
- Naprodaj
- Kategorija
- Apartma
- Položaj
- Zadar
- Okrožje
- Višnjik
- Županija
- Zadarska
- Bivalna površina
- 142 m²
- Sobe
- 4
- Spalnice
- 3
- Kopalnice
- 2
- Garaža
- 1
- Energetski razred
- A+
- Leto izgradnje
- 2025
- Klet
- Da
- Dvigalo
- Da
- Novogradnja
- Da
- ID oglasa
- 357452
Kaj je naša AI našla v opisu
- Garaža
- Parkirna mesta
- Terasa
Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.
Pogosta vprašanja o tej nepremičnini
Koliko stane ta nepremičnina?
Cena: 449 000 € · Cena na m²: 3 162 €/m²
Kako velika je ta nepremičnina?
Bivalna površina: 142 m²
Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?
Sobe: 4 · Spalnice: 3 · Kopalnice: 2
Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?
Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 45 podobnimi ponudbami.
Kaj pomenijo uradne prodajne cene?
To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Zadar — mediana 2 874 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.
Ali to nepremičnino ponuja več agencij?
Da. Prestige Invest – 449 000 €; HORIZONT NEKRETNINE d.o.o. – 499 000 €.
Pokaži na zemljevidu
Pokaži na zemljevidu
O kraju: Zadrska županija
Zadrska županija je ena izmed 21 županij Hrvaške. Glavno mesto županije je Zadar. Obsega kar nekaj otokov v Zadrskem otočju, med drugimi jugovzhodni del otoka Pag, ki si ga deli z Liško-senjsko županijo. Na jugu meji na Šibeniško-kninsko županijo, po morju pa tudi na Primorsko-goransko županijo. Po popisu 2011 je imela 170.000, leta 2021 pa le še 160.000 prebivalcev.
Število prebivalcev: 159 766
Vir: Wikipedia
